KOMMER SNART

Lindsdal / Kalmar

Vitavallsvägen 40

Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
TIPSA
Toppenläge i villakvarter!

  • Utespa
  • Kvällssolläge
  • Villakvarter
  • Fjärrvärme
  • Fiber
  • Dubbla helkaklade badrum
  • Upp till 5st sovrum
  • Inflyttningsklart
  • Underhållsfri tegelfasad
  • Bra förrådsutrymme & garage
  • Närliggande grönområde & fotbollsplan
  • Cykelväg till skola & affär

Välkommen till en inflyttningsklar 1½-planvilla i Lindsdal. Huset har fjärrvärme, nya Elitfönster, öppen planlösning mellan kök & vardagsrum, dubbla helkaklade badrum och 5st sovrum. Inom det lekvänliga området tar ni er säkert till vännerna på trafikfria gator. På husets baksida njuter ni av er lediga tid till kvällssol och utespa som ger möjlighet till bad året om!

Snabbfakta
Rum
Boarea
132 kvm
Tomtarea
357 kvm
Föreslagen budstart
2 650 000 kr
Byggnadsår
1979
Planritning
Entréplan Övre plan
Mäklare

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppenläge i villakvarter!

  • Utespa
  • Kvällssolläge
  • Villakvarter
  • Fjärrvärme
  • Fiber
  • Dubbla helkaklade badrum
  • Upp till 5st sovrum
  • Inflyttningsklart
  • Underhållsfri tegelfasad
  • Bra förrådsutrymme & garage
  • Närliggande grönområde & fotbollsplan
  • Cykelväg till skola & affär

Välkommen till en inflyttningsklar 1½-planvilla i Lindsdal. Huset har fjärrvärme, nya Elitfönster, öppen planlösning mellan kök & vardagsrum, dubbla helkaklade badrum och 5st sovrum. Inom det lekvänliga området tar ni er säkert till vännerna på trafikfria gator. På husets baksida njuter ni av er lediga tid till kvällssol och utespa som ger möjlighet till bad året om!

TIPSA

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vitavallsvägen 40

ENTRÉPLAN

Hallen är rymlig och ger ett trevligt välkomnande. Väggarna är målade i harmoniska färger och huset har genomgående fräscha ytskikt samt nya vita innerdörrar. Direkt vid entrén finns plats för skorna och jackan. Lite längre in finns bra plats i klädkammare. Intill hallen ligger tvättstugan och groventrén som har bra förvaringsplats i skåp och på bänkar. Här finns tvättmaskin, diskho och husets fjärvärmeväxlare som ger driftsäker och lättskött uppvärmning till vattenburet system. Här finns även husets elcentral som har moderna automatsäkringar. På golvet ligger klinker. Badrummet har sandfärgat klinkergolv som bryts av mot vitkaklade väggar. Här finns badkar, wc, handfat, handdukstork och behaglig golvvärme. Kök och vardagsrum är öppet mot varandra och rymmer det större sällskapet. Genom stora nya fönsterpartier bjuds på utsikt mot den insynsskyddade trädgården. Via altandörr från köket tar ni er ut på altandäck och vidare mot utespa där ni kan njuta av ett varmt bad efter en veckas arbete. I köket ligger klinker med golvvärme, här finns plats för middagsgästerna vid matbordet. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt stor kyl & frys. På entréplan finns ett stort sovrum som kan användas efter eget behov. Varför inte hemmakontor, lekrum, avskilt TV-rum eller sovrum.

ÖVRE PLAN

På övre plan har det före detta allrummet delats av till två extra sovrum. Idag rymmer det övre planet hela 4st sovrum. Mellan sovrummen finns klädkammare med bra förvaringsutrymme. Det helkaklade duschrummet har wc, handfat och dusch. Det nya takfönstret ger naturligt ljusinsläpp.

Fakta – Vitavallsvägen 40

Bostadstyp: Villa
Storlek: , 132 kvm boarea
Tomtarea: 357 kvm
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
Driftskostnad: 39304 kr/år
Varje månad betalas 2592:- till samfälligheten. Detta inkluderar värme, varm & kallvatten, avlopp, garageplats, underhåll av gemensamma ytor & snöskottning. Avläsning av värme och vatten sker årligen och korrigeras med verklig förbrukning. Denna summa är inräknad i driftkostnaden.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Lättskött trädgård med kvällssol. På husets baksida ges en insynsskyddad trädgård som gränsar mot grönområde.
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1979
Kommun: Kalmar
Fasad: Tegel & Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk
Övriga byggnader: Förråd i trädgården om ca 15 kvm. El finns indragen. Garage i länga.
Taxeringsvärde: 1 273 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 008 000 kr
Markvärde: 265 000 kr
Pantbrev: 2 252 500 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR:
Ny värmeväxlare 2022
Inredning övre plan med 2st nya sovrum samt nya ytskikt 2021
Fiber ca 2016
Bytt fönster samt altandörrar (Elitfönster) 2016
Spabad 2017
Renovering badrum ca 2008 - 2009
Renovering duschrum ca 2008 - 2009
Renovering tvättrum ca 2008 - 2009
Ytskikt och innerdörrar ca 2005
Renovering kök ca 2003

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen