Nu kommer chansen att förvärva en Ölands-dröm! Läget på fastigheten är väldigt bra, strax norr om Köpingsvik, ligger privat och insynsskyddat men ändå närhet till sandstränder och populära Lundegård med en stor mängd aktiviteter att välja mellan. Den mysiga lilla byn Övra Vannborga erbjuder även vingård, restaurang och silversmed. Fastigheten har verkligen mycket att erbjuda en ny ägare! Ett otroligt charmigt och rymligt bostadshus anno 1920 renoverat i helt rätt stil, ett rymligt gästhus med kök, WC och utedusch, ateljé som även kan bli det perfekta hemmakontoret, en rymlig lada som idag huserar ett populärt galleri, husbilsgarage, stor verkstad och ett mysigt fikarum. Lägg därtill växthus, jordkällare, takterrass, vedbod (tidigare hönshus) så förstår ni att detta är en fastighet med stora möjligheter! På baksidan kan vi varva ner, njuta av kvällssolen och utsikten över en charmig fårhage.
Nu kommer chansen att förvärva en Ölands-dröm! Läget på fastigheten är väldigt bra, strax norr om Köpingsvik, ligger privat och insynsskyddat men ändå närhet till sandstränder och populära Lundegård med en stor mängd aktiviteter att välja mellan. Den mysiga lilla byn Övra Vannborga erbjuder även vingård, restaurang och silversmed. Fastigheten har verkligen mycket att erbjuda en ny ägare! Ett otroligt charmigt och rymligt bostadshus anno 1920 renoverat i helt rätt stil, ett rymligt gästhus med kök, WC och utedusch, ateljé som även kan bli det perfekta hemmakontoret, en rymlig lada som idag huserar ett populärt galleri, husbilsgarage, stor verkstad och ett mysigt fikarum. Lägg därtill växthus, jordkällare, takterrass, vedbod (tidigare hönshus) så förstår ni att detta är en fastighet med stora möjligheter! På baksidan kan vi varva ner, njuta av kvällssolen och utsikten över en charmig fårhage.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 141 kvm boarea, 56 kvm biarea
Tomtarea: 3681 kvm
Utgångspris: 3 950 000 kr
Driftskostnad: 53790 kr/år
OBS! Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning och drift av huvudbyggnad, atelje, gästhus och lada/galleri. Alltså totalt 4 byggnader vilket innebär ett snitt på 13 447 kr/år/byggnad.
Energiprestanda: Klass F
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Tomtbeskrivning: Fantastisk trädgård med grönskande syrener, gullregn, blåregn, rosor, lavendel, humle, klematis, kastanj, päron- och plommonträd m.m. Eventuellt kan tomten vara avstyckningsbar om nästa ägare i framtiden skulle önska? Byggnadstyp: 1½-plansvilla Byggår: 1920 Kommun: Borgholm Fasad: Trä Stomme: Trä Fönster: 2-glas kopplade i bågar Bjälklag: Trä
Tak: Vasstak med underliggande ursprungligt plåttak.
Grundläggning: Torpargrund och en mindre källare.
Uppvärmning: Luftvärmepumpar och kakelugn
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp. Det finns två avlopp, ett till bostadshuset och ett till gästhuset. Båda är trekammarbrunnar som töms 1ggr/år enligt fastlagt schema från kommunen. Allt är gjort enligt gällande regler.
Övriga byggnader: ATELJÈ - Närmast huset hittar vi en rymlig ateljé med tillhörande carport. Här skapas idag konst av hög kvalitét men användningsområdena för detta hus är såklart många för nästa ägare. Elen är renoverad och VA är framdraget till huset men ej påkopplat. Bra storlek med färdig toalett (vatten framdraget till diskbänken (under), därifrån måste VVS kopplas ihop ledningar. Varmvatten finns ej), möjligt kök och sovrum.
GÄSTHuS - Gästhuset är nymålat utvändigt, har fått ett nytt härligt soldäck och nytt kök! Rymligt med två sovrum, praktisk modernt kök med spis, diskmaskin och kyl med frysfack. Toalett med kompletterande utedusch. Även här är elen renoverad och gästhuset har även en egen 3-kammarbrunn. Perfekt för gäster, generationsboende eller en väldigt bra inkomstkälla vid uthyrning!
LADAN - Byggd med stabila gamla stenväggar, ett slitstarkt plåttak och en ny luftvärmepump som ger värme erbjuder denna lada idag stora ytor för nästa ägare att nyttja som man själv önskar! Idag används den stora entrédelen till galleri, går vi igenom nästa dörr hittar vi en rymlig verkstad, perfekt för hemmasnickaren eller finsnickeri. I nästa del hittar vi ett rymligt garage med högt i tak som rymmer husbilen och sist men inte minst ett hobby-/fikarum där gästerna kunnat sitta ner och njuta av en glass eller kall dryck.
Taxeringsvärde: 1 831 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 307 000 kr
Markvärde:
524 000 kr
Pantbrev:
773 500 kr
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2008 - Ny diskmaskin och torktumlare
2010 - Inrett hela övervåningen på bostadshuset, tagit fram balkar, isolerat och helkaklat ett nytt badrum-
2015 - Lagt vasstak på befintligt plåttak och murat ny skorsten.
2019 - VVB till gästhuset, ny elcentral.
2020 - Ny luftvärmepump ateljé, VVB till bostadshuset.
2021 - Ny luftvärmepump i bostadshus samt ladan och målat om bostadshuset, renoverat kök med ny kyl, frys, spis, fläkt, bänkskiva och diskho. Även ny tvättmaskin och WC-stol toalett nere samt nytt handfat med kommod i badrum uppe. Ny halm har även lagts på vasstakets nock så kallad moning.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
