Besiktad och försäkrad

KOMMER SNART

Stensö / Kalmar

Bisterfeldsvägen 5

TIPSA
Läget, läget, läget..

  • Vackra Stensö
  • Bra planlösning
  • Fjärrvärme
  • Eldstad
  • Underbar baksida
  • Nytt kök
  • Sociala ytor
  • Fina ytskikt
  • Nya garderober
  • Uthyrningsdel
  • Fiber
  • Trevligt utekök
  • Garage
  • Naturnära
  • Närhet till centrum
  • Bra skolor i närheten

Gediget hus med underbart läge på Stensö! Välplanerat och härligt ljus samt rymd i detta hus som snart kommer byta ägare! Huset erbjuder 3-4 sovrum, modern planlösning med totalrenoverat kök samt två ingångar som möjliggör ytterligare sovrum, det perfekta tonårsboendet eller uthyrning om man skulle önska - se planritning. Källaren är bra i ordning och bidrar till den totala arean på ca 270 kvm i huset. Väldigt bra planlösning med två olika sovrumsdelar, två allrum med det sociala köket med matplats som naturlig mittpunkt. Lägg till en underbart grönskande tomt med en fantastisk baksida i perfekt solläge! Tänk er att kunna promenera ned till badplats eller att ta morgonpromenaden runt Stensös magiska naturområde och samtidigt kunna cykla in till Kalmar centrum!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
134 kvm
Biarea:
134 kvm
Tomtarea:
1099 kvm
Byggnadsår:
1967
Fastighetsbeteckning:
Dungen 3
Planritning
Bostadsbeskrivning
Visningar
  • Förhandsvisning! kontakta mäklaren för bokning!
    Måndag 13 februari

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Läget, läget, läget..

  • Vackra Stensö
  • Bra planlösning
  • Fjärrvärme
  • Eldstad
  • Underbar baksida
  • Nytt kök
  • Sociala ytor
  • Fina ytskikt
  • Nya garderober
  • Uthyrningsdel
  • Fiber
  • Trevligt utekök
  • Garage
  • Naturnära
  • Närhet till centrum
  • Bra skolor i närheten

Gediget hus med underbart läge på Stensö! Välplanerat och härligt ljus samt rymd i detta hus som snart kommer byta ägare! Huset erbjuder 3-4 sovrum, modern planlösning med totalrenoverat kök samt två ingångar som möjliggör ytterligare sovrum, det perfekta tonårsboendet eller uthyrning om man skulle önska - se planritning. Källaren är bra i ordning och bidrar till den totala arean på ca 270 kvm i huset. Väldigt bra planlösning med två olika sovrumsdelar, två allrum med det sociala köket med matplats som naturlig mittpunkt. Lägg till en underbart grönskande tomt med en fantastisk baksida i perfekt solläge! Tänk er att kunna promenera ned till badplats eller att ta morgonpromenaden runt Stensös magiska naturområde och samtidigt kunna cykla in till Kalmar centrum!

Visningar
  • Förhandsvisning! kontakta mäklaren för bokning!
    Måndag 13 februari

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Fakta – Bisterfeldsvägen 5

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Dungen 3
Storlek: 5 rum, 134 kvm boarea, 134 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Energiklass: E
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 548 000 kr
Taxeringsvärde: 4 102 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 162 000 kr
Markvärde: 1 940 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1967
Fasad: Tegel / Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme samt eldstad
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1099 kvm
Övrigt om byggnaden
Renoveringar av tidigare ägare:
1998 - Fjärrvärmeväxlare installerad.
2001 - Nytt tak hus.
2003 - Duschrum renoverat på entréplanet.
2010 - Vind tilläggsisolerad.
2012 - Uthyrningsdel renoverad.
2013 - Nytt tak garage.
2014 - Ny garageport.
2017 - Fiber installerat.

Nuvarande ägare:
2018 - Huset och garaget nymålat. Hela entréplanets väggar putsade och målade. Innertak bytta i sovrummen samt tak i TV-rum och vardagsrum målade. Nya garderober i hallen, korridor utanför sovrum och i samtliga sovrum. Uppfräschat badrum inkl ny duschblandare. Nya fläktar i två badrum. Förvaringsrum renoverat till sovrum/allrum i källaren. Tonårsrum/lägenhet målad.
2019 - Stora insatser i trädgården med bl.a. gallring av träd, sått ny gräsmatta, kantplåt runt rabatter, nya altaner, trägång, pergola och nytt utekök på baksidan. Stengång omlagd, nytt träskydd för sopkärl samt ny sittplats framsida. Ny tvättmaskin och torktumlare samt dragit nya ledningar
2020 - Nytt förvarings- och kanotskjul på kortsidan av huset.
2019/2020 - Totalrenovering av kök inkl nya vitvaror (kyl, frys, ugn, micro/ugn, spishäll och fläkt), platsbyggda skåp samt öppnat upp mot vardagsrum. Dragit nya ledningar för bättre Wi-Fi.
2021 - Nytt staket mot vägen och nymålat plank. Ny inramning och grind framsida. Målning av tvättstuga och badrum källare.
2022 - Vissa fönster målade utvändigt.

Driftkostnader

Totalsumma: 48 448 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 36 743 kr/år
VA: 8 330 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 875 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Elkostnaderna är totalfakturan för Kalmar Energi som även inkluderar uppvärmning via fjärrvärme.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen