Rumsbeskrivning – Fröstingstorp 326
ENTRÉPLAN
Groventrén används till vardags som ingång. På golvet ligger klinker som gör det lätt att underhålla. Här finns bra förvaringsplats i flera garderober. Husets primära värmekälla är placerad i groventrén och ger vattenburen värme via frånluftsvärmepump. Längre in i groventrén finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, torkskåp, extra frys, WC och handfat.
Från groventrén tar ni er in till ett rum som kan användas efter eget behov, tex kontor, lekrum eller varför inte ett framtida sovrum.
Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och den breda öppningen mot hallen. Centralt i huset värmer eldstaden upp under kallare kvällar. Under allt för varma dagar kan AC:n komma till användning. Från vardagsrummet nås ett stort inglasat uterum som gagnar för trevligt umgänge från tidig vår till sent inpå hösten.
Köket är i vit lantlig stil och har arbetsbänkar i ek. Flera skåp och lådor ger bra plats till förvaring. Via altandörren nås altandäck som leder vidare till det inglasade uterummet. Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll, varmluftsugn, mikro, diskmaskin, samt integrerad kyl & frys.
Duschrummet renoverades 2015 och fräschades upp av Hagbloms 2021. Här finns WC, handfat med kommod och spotlights med dimmerfunktion. En vägg av glaskakel avskiljer duschen.
På entréplan finns två av husets sovrum. Bägge är bra till storlek och har två garderober vardera.
Vid huvudentrén finns veranda i kvällssolsläge.
ÖVRE PLAN
Det övre planet har två bra sovrum.
Utanför sovrummen finns allrum med vita väggar och trägolv. Allrummet ger plats åt soffgrupp och för Tv-mys. Vid behov av ett extra sovrum kan allrummet delas av till ett mindre sällskapsrum samt ett tredje sovrum på övre plan.
Intill allrummet finns klädkammare med förvaringsplats.
Badrummet har badkar, WC och handfat.
Fakta – Fröstingstorp 326
Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 150 kvm boarea, 5 kvm biarea
Tomtarea: 1470 kvm
Driftskostnad: 32000 kr/år
Driftskostnaden kan variera beroende på hushåll och användning.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Hus och tomt
Tomtbeskrivning: Trädgården har ett nytt staket.
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1984
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Frånluftvärmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om (borrad brunn). Enskilt avlopp (3-kammare)
Ventilationstyp: FTX -från & tilluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader: Garage samt förråd.
Trädgårdsförråd av enklare standard.
Taxeringsvärde: 1 410 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 197 000 kr
Markvärde:
213 000 kr
Pantbrev:
1 115 000 kr
Övrigt om byggnaden
2005 installerades adsorptionsavfuktare för bästa klimat i grunden.
2011 installerades nytt avlopp, 3-kammare. Avloppet delas med granne.
2019 Frånluftvärmepumpen ny kompressor.