KOMMER SNART

Läckeby / Läckeby

Fröstingstorp 326

TIPSA
Lantligt 1½-planshus!

  • Lantligt läge
  • Vacker intilliggande natur
  • Cykelavstånd till Läckeby
  • Inglasat uterum
  • Frånluftvärmepump
  • FTX-ventilation med värmeåtervinning
  • Eldstad i vardagsrum
  • Lantligt kök
  • Två badrum samt gästtoalett
  • Fyra sovrum
  • Fiber

Välkommen till en hemtrevlig villa om 150 kvm boarea samt garage med isolerat förråd.
Huset har vardagsrum med eldstad, inglasat uterum och altan som ger utsikt över hästhagar och vacker intilliggande natur. Här finns två badrum, tvättstuga med extra toalett och fyra sovrum. Via frånluftsvärmepump ges ekonomisk och lättskött uppvärmning via ett vattenburet system.
Vill du bo lantligt, men ändå närhet till Kalmar och cykelavstånd till Läckeby med skola och butik?
Anmäl gärna ert intresse!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
150 kvm
Biarea
5 kvm
Tomtarea
1470 kvm
Byggnadsår
1984
Planritning
Entréplan Övre plan
Visningar
  • Välkommen att boka er via vår hemsida!
    Torsdag 2 juni 16:15 - 17:00
    Boka
Mäklare

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Lantligt 1½-planshus!

  • Lantligt läge
  • Vacker intilliggande natur
  • Cykelavstånd till Läckeby
  • Inglasat uterum
  • Frånluftvärmepump
  • FTX-ventilation med värmeåtervinning
  • Eldstad i vardagsrum
  • Lantligt kök
  • Två badrum samt gästtoalett
  • Fyra sovrum
  • Fiber

Välkommen till en hemtrevlig villa om 150 kvm boarea samt garage med isolerat förråd.
Huset har vardagsrum med eldstad, inglasat uterum och altan som ger utsikt över hästhagar och vacker intilliggande natur. Här finns två badrum, tvättstuga med extra toalett och fyra sovrum. Via frånluftsvärmepump ges ekonomisk och lättskött uppvärmning via ett vattenburet system.
Vill du bo lantligt, men ändå närhet till Kalmar och cykelavstånd till Läckeby med skola och butik?
Anmäl gärna ert intresse!

Visningar
  • Välkommen att boka er via vår hemsida!
    Torsdag 2 juni 16:15 - 17:00
    Boka
TIPSA

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fröstingstorp 326

ENTRÉPLAN

Groventrén används till vardags som ingång. På golvet ligger klinker som gör det lätt att underhålla. Här finns bra förvaringsplats i flera garderober. Husets primära värmekälla är placerad i groventrén och ger vattenburen värme via frånluftsvärmepump. Längre in i groventrén finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, torkskåp, extra frys, WC och handfat. Från groventrén tar ni er in till ett rum som kan användas efter eget behov, tex kontor, lekrum eller varför inte ett framtida sovrum. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och den breda öppningen mot hallen. Centralt i huset värmer eldstaden upp under kallare kvällar. Under allt för varma dagar kan AC:n komma till användning. Från vardagsrummet nås ett stort inglasat uterum som gagnar för trevligt umgänge från tidig vår till sent inpå hösten. Köket är i vit lantlig stil och har arbetsbänkar i ek. Flera skåp och lådor ger bra plats till förvaring. Via altandörren nås altandäck som leder vidare till det inglasade uterummet. Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll, varmluftsugn, mikro, diskmaskin, samt integrerad kyl & frys. Duschrummet renoverades 2015 och fräschades upp av Hagbloms 2021. Här finns WC, handfat med kommod och spotlights med dimmerfunktion. En vägg av glaskakel avskiljer duschen. På entréplan finns två av husets sovrum. Bägge är bra till storlek och har två garderober vardera. Vid huvudentrén finns veranda i kvällssolsläge.

ÖVRE PLAN

Det övre planet har två bra sovrum. Utanför sovrummen finns allrum med vita väggar och trägolv. Allrummet ger plats åt soffgrupp och för Tv-mys. Vid behov av ett extra sovrum kan allrummet delas av till ett mindre sällskapsrum samt ett tredje sovrum på övre plan. Intill allrummet finns klädkammare med förvaringsplats. Badrummet har badkar, WC och handfat.

Fakta – Fröstingstorp 326

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 150 kvm boarea, 5 kvm biarea
Tomtarea: 1470 kvm
Driftskostnad: 32000 kr/år
Driftskostnaden kan variera beroende på hushåll och användning.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Trädgården har ett nytt staket.
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1984
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Frånluftvärmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om (borrad brunn). Enskilt avlopp (3-kammare)
Ventilationstyp: FTX -från & tilluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader: Garage samt förråd. Trädgårdsförråd av enklare standard.
Taxeringsvärde: 1 410 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 197 000 kr
Markvärde: 213 000 kr
Pantbrev: 1 115 000 kr

Övrigt om byggnaden

2005 installerades adsorptionsavfuktare för bästa klimat i grunden.
2011 installerades nytt avlopp, 3-kammare. Avloppet delas med granne.
2019 Frånluftvärmepumpen ny kompressor.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen