Lindsdal / Kalmar

Tallriksgränd 11

Föreslagen budstart: 2 690 000 kr
TIPSA
Enplanshus på återvändsgata i Lindsdal!

  • Enplansvilla
  • Nya fönster
  • Rymligt vardagsrum
  • Eldstad
  • Carport med två isolerade rum
  • Två badrum
  • Inglasat uterum
  • Välskött hem
  • Baksida i söderläge
  • En ägare
  • Barnvänligt område
  • Skola & affär nås via cykelväg

Välkommen till ett väl omhändertaget hus där allt är samlat i ett plan. Här finns bl.a. inglasat uterum, två badrum, vardagsrum i vinkel som byggts till med extra TV-rum, kamin, tre sovrum samt två praktiska rum i en separat tillbyggd carport-länga, som ger utrymme för hemmakontoret eller efter eget behov. För övrigt har huset lättskött tegelfasad, nya isolerfönster och en underbar trädgård på husets baksida i soligt söderläge.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
121 kvm
Tomtarea
876 kvm
Föreslagen budstart
2 690 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Planlösning
Bostadsbeskrivning
Visningar
  • Välkommen att anmäla er via vår hemsida!
    Lördag 22 januari 11:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE
PARTNER

Enplanshus på återvändsgata i Lindsdal!

  • Enplansvilla
  • Nya fönster
  • Rymligt vardagsrum
  • Eldstad
  • Carport med två isolerade rum
  • Två badrum
  • Inglasat uterum
  • Välskött hem
  • Baksida i söderläge
  • En ägare
  • Barnvänligt område
  • Skola & affär nås via cykelväg

Välkommen till ett väl omhändertaget hus där allt är samlat i ett plan. Här finns bl.a. inglasat uterum, två badrum, vardagsrum i vinkel som byggts till med extra TV-rum, kamin, tre sovrum samt två praktiska rum i en separat tillbyggd carport-länga, som ger utrymme för hemmakontoret eller efter eget behov. För övrigt har huset lättskött tegelfasad, nya isolerfönster och en underbar trädgård på husets baksida i soligt söderläge.

Visningar
  • Välkommen att anmäla er via vår hemsida!
    Lördag 22 januari 11:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE
PARTNER

  • Enplanshus i Lindsdal
    Enplanshus i Lindsdal
  • Huset har nya fönster
    Huset har nya fönster
  • Trädgård i söderläge
    Trädgård i söderläge
  • Pardörr till entrén
    Pardörr till entrén
  • Ett mycket välskött hem
    Ett mycket välskött hem
  • Hemtrevligt kök
    Hemtrevligt kök
  • Vardagsrum & uterum
    Vardagsrum & uterum
  • Inglasat uterum
    Inglasat uterum
  • Eldstad intill vardagsrum
    Eldstad intill vardagsrum
  • Sidorum intill vardagsrummet
    Sidorum intill vardagsrummet
  • Huset har tre sovrum och möjlighet till ett fjärde
    Huset har tre sovrum och möjlighet till ett fjärde
  • Badrum
    Badrum
  • Duschrum
    Duschrum
  • Tvättstuga
    Tvättstuga
  • Carport med två isolerade rum
    Carport med två isolerade rum
  • Uterummen ger plats för hemmakontoret
    Uterummen ger plats för hemmakontoret
  • Redskapsbod
    Redskapsbod
  • Från uteplatsen brukar rapsfälten synas
    Från uteplatsen brukar rapsfälten synas
  • Välkommen att boka er på visning!
    Välkommen att boka er på visning!
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planlösning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tallriksgränd 11

PLANLÖSNING

Via pardörren nås hallen. Redan vid entrén ges en känsla av ett väl omhändertaget hem. På golvet ligger klinker som övergår till ekparkett. Rakt fram från hallen ligger vardagsrummet som har stora fönsterpartier i söderläge, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet byggdes till med en extra vinkel som används som TV-rum. Här finns en pampig eldstad som ger rikligt med värme och höjer mysfaktorn i hela huset. Via altandörren nås tralldäck som ligger skyddat i vinkel mellan uterum och tillbyggnad. Det U-formade köket har vit skåpinredning och är arbetsvänligt. Här finns spis, ugn, fläkt, samt kyl & frys. Köket har separat matplats vid ett stort fönster som ger utsikt mot husets framsida och mot kommande gäster. Köket ligger vägg i vägg med vardagsrum och möjliggör en framtida öppen planlösning. Intill köket finns en praktisk groventré som används som vardagsingång. Groventrén ligger i anslutning till carporten och är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare och tvättho. Duschrummet är helkaklat i ljusa färger och har en rymlig duschplats, wc och handfat. Intill duschrummet ligger badrummet som har wc, handfat och klinkergolv med behaglig golvvärme. Säljare har valt att ta ut det tidigare badkaret vid renovering. Välj själva om ni vill köpa ett nytt badkar och installera. Golvbrunn, framdraget vatten och platsen där det passar finns redan. Samtliga tre sovrum ligger samlade i ena delen av huset. Det större föräldrarummet har egen utgång till det inglasade uterummet. Uterummet har infravärme och används från tidig vår tills inpå hösten.

RUM INTILL CARPORT

Samtidigt som carporten byggdes så byggdes två rum i anslutning till denna. Bägge rummen är isolerade och ligger "vägg i vägg" vilket ger möjlighet att länka samman dem. Det ena rummet används som förråd. Det andra som har fönster och egen ingång skulle passa utmärkt till kontor eller liknande. Rummet är och har indragen el, 3-fas och värme. Det större rummet är 4,55 x 2,95 meter.

Fakta – Tallriksgränd 11

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 121 kvm boarea
Tomtarea: 876 kvm
Föreslagen budstart: 2 690 000 kr
Driftskostnad: 27200 kr/år
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: På husets baksida finns bra lekytor i soligt söderläge. Trädgården är uppväxt och ger bra insynsskydd. Längs tomtgränsen växer vintergrön ligusterhäck som ni kan låta växa till önskad höjd.
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1973
Kommun: Kalmar
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luftvärmepump, eldstad samt elradiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader: Carport med stenlagd uppfart. Förrådsbod som passar till trädgårdsredskap eller vedförvaring.
Taxeringsvärde: 1 798 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 313 000 kr
Markvärde: 485 000 kr
Pantbrev: 206 300 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR:
Nya Elitfönster 2021
Renovering kök 2010
Renovering hall och lilla sovrummet 2010
Nybyggd carport samt två isolerade rum/förråd 2001
Renovering duschrum 2001
Renovering badrum ca 1995 (nyare wc och handfat)
Utbyggnad inglasat uterum
Utbyggnad vardagsrum ca 1980

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen