Malmen / Kalmar

Strandgatan 25

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Bli en del av Kalmars historia!

  • Vackert hus
  • Historiska kvarter
  • 1600-tal
  • Påkostad renovering
  • Kök av högsta klass
  • Fjärrvärme
  • Energieffektivt
  • Välplanerat
  • Tre sovrum
  • Två badrum
  • Bastu
  • Vacker innergård
  • Centralt
  • Malmen

På en av Kalmars mest fotograferande och avmålade gator hittar vi "Lewinska huset" som snart står redo för ny ägare! Välrenoverat och med massor av charm! Här kan vi snacka historia, då huset är från sent 1600-tal och flyttades 1973 från östra Malmen till dess nuvarande plats på Strandgatan. Ett drömhus för er som söker den perfekta kombinationen mellan äldre charm och ny kvalité med promenadavstånd till Kvarnholmen och Malmens utbud av restauranger, caféer och butiker!

Invändigt så är allt som nytt med ett högklassigt kök, hela tre sovrum, kakelugn och två badrum, det ena med tvättmaskin och torktumlare, det andra med badkar och bastu. Huset är totalrenoverat, med låg energiförbrukning tack vare fjärrvärme. Allt är renoverat senaste 7-8 åren och huset har allt man önskar av ett nytt boende men även det som ger lyx i vardagen!

Bakom den vackra porten finns en fantastisk vacker innergård med massor av vackra blommor och tidstypisk stenläggning av Ölandssten. Här finns även ert förråd och cykelparkering under tak. Här erbjuds blåsfria och soliga dagar under stora delar av året.

Snett och vint, knarrande golv, lågt i tak och alldeles.. alldeles underbart - Välkommen till ett unikt boende!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
116 kvm
Tomtarea
72 kvm
Föreslagen budstart
5 995 000 kr
Byggnadsår
1925
Planritning
Bostadsbeskrivning
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Bli en del av Kalmars historia!

  • Vackert hus
  • Historiska kvarter
  • 1600-tal
  • Påkostad renovering
  • Kök av högsta klass
  • Fjärrvärme
  • Energieffektivt
  • Välplanerat
  • Tre sovrum
  • Två badrum
  • Bastu
  • Vacker innergård
  • Centralt
  • Malmen

På en av Kalmars mest fotograferande och avmålade gator hittar vi "Lewinska huset" som snart står redo för ny ägare! Välrenoverat och med massor av charm! Här kan vi snacka historia, då huset är från sent 1600-tal och flyttades 1973 från östra Malmen till dess nuvarande plats på Strandgatan. Ett drömhus för er som söker den perfekta kombinationen mellan äldre charm och ny kvalité med promenadavstånd till Kvarnholmen och Malmens utbud av restauranger, caféer och butiker!

Invändigt så är allt som nytt med ett högklassigt kök, hela tre sovrum, kakelugn och två badrum, det ena med tvättmaskin och torktumlare, det andra med badkar och bastu. Huset är totalrenoverat, med låg energiförbrukning tack vare fjärrvärme. Allt är renoverat senaste 7-8 åren och huset har allt man önskar av ett nytt boende men även det som ger lyx i vardagen!

Bakom den vackra porten finns en fantastisk vacker innergård med massor av vackra blommor och tidstypisk stenläggning av Ölandssten. Här finns även ert förråd och cykelparkering under tak. Här erbjuds blåsfria och soliga dagar under stora delar av året.

Snett och vint, knarrande golv, lågt i tak och alldeles.. alldeles underbart - Välkommen till ett unikt boende!

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Strandgatan 25

ENTRÈPLAN

På nedervåningen hittar vi en entréhall som välkomnar oss in till huset via vackra dubbeldörrar från innergården. Här finns tre fint inbyggda garderober för snygg och praktisk avhängning. Nytt kök (2018) från Ballingslöv i grått, med marmorskivor och vitvaror från mycket exklusiva italienska tillverkaren Lofra och Miele. Frysen har ismaskin och iskallt vatten. Micro från Miele har även ångkoksfunktion. Även Miele har även levererat den inbygga (i köksön) vinkylen. Specialtillverkad spiskåpa i svart och mässing från Fjäråskåpan. Ett rymligt kök i absolut toppklass med vacker tapet från William Morris. På nedervåningen finns även en WC och kombinerad tvättstuga. Här är väggarna klädda med vit träpanel. Vardagsrummet har fönster åt två håll och en vacker fungerande kakelugn.

ÖVRE PLAN

Trappan i hallen leder oss upp till övervåningen, där det finns ett litet allrum, som idag används som TV-hörna. Här finns även en vindslucka upp till vinden. Tre sovrum, två små barn- eller gästrum och ett större sovrum med heltäckningsmatta. Det helkaklade badrummet har vattenburen golvvärme och vattenburen handduktstork (låg energiförbrukning tack vare fjärrvärmen). Stor kommod och bra med skåp, badrumsinredningen är från premiumvarumärket Aspen. Spottar i taket som är dimbara och ett härligt badkar gör badrummet till en riktig oas, men frågan om inte den lilla bastun är det bästa? Liten men naggande god! Här kan du ta en njutbart bastubad flera gånger i veckan, då det tack vare sin storlek blir tillräckligt varmt på bara 15 minuter. Hela huset har vitmålade trägolv.

Fakta – Strandgatan 25

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 116 kvm boarea
Tomtarea: 72 kvm
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Driftskostnad: 28799 kr/år
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1925
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Tegel
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 3 791 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 125 000 kr
Markvärde: 1 666 000 kr
Pantbrev: 3 434 500 kr

Övrigt om byggnaden

Tidigare ägare fuktsäkrade krypgrunden med plast och installation av fläkt ca 2011. Samma år utfördes en omfattande renovering av elen.

2011-2016 renoverades övervåning, vardagsrum och badrum.

Nuvarande ägare har gjort resterande renoveringar på huset från 2016 och framåt.

Utvändigt är huset målat med rekommenderad färg av Kalmar Länsmuseum.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen