Unikt tillfälle att förvärva välskött hyresfastighet med totalt fem lägenheter.
Fastigheten är centralt belägen på Lorensbergsgatan 30 på Malmen, med närhet till bl.a. Lars Kagg och Kalmar sporthall
Det vackra huset härstammar från 1929 och består av en 3:a, som blir ledig vid överlåtelse, tre stycken 2:or samt en 1:a.
Utöver ägarlägenheten finns möjlighet att en 2:a blir tillgänglig för kommande fastighetsägare.
Den mysiga innegården på husets baksida blir en undangömd trädgård, med närhet till stadens puls.
Totalt 292 kvm bostadsyta samt källare om ca 90 kvm.
Total inkomst av hyresintäkter för samtliga fem lägenheter är 356 000 kr/år.
Unikt tillfälle att förvärva välskött hyresfastighet med totalt fem lägenheter.
Fastigheten är centralt belägen på Lorensbergsgatan 30 på Malmen, med närhet till bl.a. Lars Kagg och Kalmar sporthall
Det vackra huset härstammar från 1929 och består av en 3:a, som blir ledig vid överlåtelse, tre stycken 2:or samt en 1:a.
Utöver ägarlägenheten finns möjlighet att en 2:a blir tillgänglig för kommande fastighetsägare.
Den mysiga innegården på husets baksida blir en undangömd trädgård, med närhet till stadens puls.
Totalt 292 kvm bostadsyta samt källare om ca 90 kvm.
Total inkomst av hyresintäkter för samtliga fem lägenheter är 356 000 kr/år.
På översta plan inreddes vinden till ägarlägenhet 1985 - 1986. Ägarlägenheten har framtagna takstolar och charmiga burspråk med utsikt mot allén på framsidan och över innegården på husets baksida. Vardagsrummet har parkettgolv. Här ryms både middagsbord och soffgrupp. Här finns möjlighet att installera eldstad till befintlig murstock, om så önskas. Intill hallen finns balkong där ni kan njuta av morgonkaffet till morgon/förmiddagssol. Köket är fräscht och har luckor i ek. Här finns ugn, häll, fläkt, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Badrummet renoverades 2016 och har kaklade väggar. Här finn dusch med vikbara duschväggar, handdukstork, handfat, WC. Här finns två rymliga sovrum med ekparkett och burspråk. Det ena rummet har tre garderober. Mellan sovrummen finns klädkammare. Lägenheten är 86,5 kvm
På våning två finns denna 2:a om 51,5 kvm. Köket är vitt Kalmarkök, här finns ugn, spis, fläkt, kyl & frys samt plats för matbord. Badrummet renoverades ca 2006 och har plastmatta, dusch, WC, handfat. I sovrummet finns garderobsvägg längs ena sidan. I hallen finns klädkammare.
På andra plan finns även denna något större 2:a om 63,1 kvm. Eventuellt kommer denna att vara tillgänglig för köpare, vid intresse. Vardagsrummet har kakelugn (som för tillfället ej är i bruk). Badrummet renoverades 2016 och har plastmatta. Här finns dusch, WC och handfat. Köket har nya luckor från 2018. Här finns ugn, spis, fläkt, kyl & frys. Lägenheten har ett rymligt sovrum och hall med förvaringsplats.
På våning ett finns en 1:a om 34,8 kvm. Lägenheten är avskild från övriga lägenheter. Här finns kök med vit inredning av märket Kalmarkök, köket är uppfräschat under senare tid. Den maskinella utrustningen består av ugn, spis, fläkt, kyl & frys. Duschrum som renoverades ca 2014 med plastmatta, dusch, WC och handfat. Samt vardagsrum med parkettgolv.
Via det gemensamma trapphuset på våning ett finns en 2:a om 56,5 kvm. Vardagsrummet har kakelugn (som för tillfället ej är i bruk). Badrummet är renoverat ca 2015 och har kakel och klinker. Här finns dusch, WC och handfat. Här finns kök med vit inredning av märket Kalmarkök. Här finns ugn, spis, fläkt, kyl & frys. Sovrummet är rymligt och har tre garderober.
Via passagen mellan Lorensbergsgatan och innegården nås den gemensam källare. Vardera lägenhetsinnehavare har tillgång till ett förråd vardera. I bortre delen finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho, samt separat torkrum. Fastighetsägare har utöver sitt förråd tillgång till extra utrymme med möjligheter. Här finns kontor med WC, handfat och golvbrunn (fd dusch), pannrum med bra plats för arbetsbänk och förvaring, samt ett mindre förråd mellan tvätt och torkrum.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
33 141 kr/år
El:
6 494 kr/år
VA:
13 790 kr/år
Renhållning:
9 074 kr/år
Försäkring:
5 654 kr/år
Övrigt:
8 688 kr/år
Fastighetsavgift är 15 390 kr/år
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 28 283 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
