KOMMER SNART

Vassmolösa / Vassmolösa

Linas väg 23

TIPSA
Härligt läge med utsikt över åkrarna!

  • Härligt hörnläge
  • Lugn gata
  • Lantlig känsla
  • Utsikt över åkrarna
  • Insynsskyddat
  • Dubbelgarage
  • Inglasat uterum
  • Nytt tak -21
  • Ny värmepump -21
  • Nymålad fasad -21
  • Tilläggsisolerad fasad
  • 3-glasfönster
  • Dränerat
  • Mekanisk ventilation
  • Fiber beställt

Praktiskt, välrenoverat och energisnålt hus på barnvänlig gata i populära Kulltorp! Mycket bra läge på just detta hus som ligger med hörntomt mot åkrarna med härliga vyer! Huset har genomgått många kloka renoveringar genom åren med bland annat nytt tak, fönster, fasad, mekanisk ventilation och luft/vatten-värmepump. Jättebra dubbelgarage! På husets baksida kan man verkligen njuta av lugnet och känslan av att bo på landet. Samtidigt som det endast tar ca 15 min med bil in till Kalmar. Välkomna att höra av er om ni har funderingar kring den framtida försäljningen!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
86 kvm
Biarea
81 kvm
Tomtarea
898 kvm
Byggnadsår
1967
Planritning
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Härligt läge med utsikt över åkrarna!

  • Härligt hörnläge
  • Lugn gata
  • Lantlig känsla
  • Utsikt över åkrarna
  • Insynsskyddat
  • Dubbelgarage
  • Inglasat uterum
  • Nytt tak -21
  • Ny värmepump -21
  • Nymålad fasad -21
  • Tilläggsisolerad fasad
  • 3-glasfönster
  • Dränerat
  • Mekanisk ventilation
  • Fiber beställt

Praktiskt, välrenoverat och energisnålt hus på barnvänlig gata i populära Kulltorp! Mycket bra läge på just detta hus som ligger med hörntomt mot åkrarna med härliga vyer! Huset har genomgått många kloka renoveringar genom åren med bland annat nytt tak, fönster, fasad, mekanisk ventilation och luft/vatten-värmepump. Jättebra dubbelgarage! På husets baksida kan man verkligen njuta av lugnet och känslan av att bo på landet. Samtidigt som det endast tar ca 15 min med bil in till Kalmar. Välkomna att höra av er om ni har funderingar kring den framtida försäljningen!

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Linas väg 23

ENTRÈHALL

Vi kommer in till en extra rymlig hall då denna del är utbyggd av tidigare ägare. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv och vi hittar naturliga avhängning till höger i en rymlig skjutdörrsgarderob. Halvtrappa ned till källarplanet och upp till entréplanet.

GÄST-WC

Upp till vänster hittar vi en rymlig gästtoalett som är stilrent renoverad med tvättställ, rymlig kommod och WC.

KÖK

Husets kök är ljust och trevligt med grå köksluckor, fint ljusinsläpp och en maskinpark bestående av diskmaskin, kyl/frys, spishäll med fläkt och en inbyggnadsugn. Trevlig matplats vid fönster.

SOVRUM 1 / TV-RUM

I anslutning till köket hittar vi det som ursprungligen varit två sovrum men idag används som ett rymligt TV-rum.

SOVRUM 2

Tillbaka genom hallen på vänster sida så hittar vi ett rymligt barnrum med fina ytskikt och tre garderober.

MATRUM

Mot husets gavel och baksida hittar vi ett väldigt trevligt matrum med stora fönsterpartier och altandörr ut till den inglasade altanen.

SOVRUM 3

Till sist kommer vi till det tredje sovrummet med bra storlek och stilrena ytskikt.

KÄLLARPLAN

Tar vi oss ner för trappan från hallen så kommer vi till en väldigt trevlig källardel med allrum, gästrum med egen ingång, duschrum, pannrum, tvättstuga och förrådsmöjligheter. Detta område är känt för sin självdränerade mark men denna källare är dessutom dränerad av föregående ägare så väldigt goda förutsättningar att även nyttja som permanenta sovrum, gästrum eller tonårsdel.

Fakta – Linas väg 23

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 86 kvm boarea, 81 kvm biarea
Tomtarea: 898 kvm
Driftskostnad: 34304 kr/år
I elkostnaderna ingår uppvärmning via värmepump. Förbrukningen ligger på 12 909 kWh.
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1967
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/Vatten-värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk FTX (till- och frånluft)
Övriga byggnader: Rymligt dubbelgarage
Taxeringsvärde: 1 074 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 800 000 kr
Markvärde: 274 000 kr
Pantbrev: 1 782 000 kr

Övrigt om byggnaden

UTFÖRDA RENOVERINGAR
Tidigare ägare har byggt ut entréhallen ca 1997 samt byggt garage ca 1987.
Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar:
2020 - Målning av källarfönster
2021 - Ny Luft/vatten-värmepump, nytt tak på bostadshuset (läkt, papp, betongpannor och plåtarbeten) och byte av dåliga delar samt målning av fasaden.
2022 - Fiber beställt och planeras installeras efter sommaren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen