En rymlig familjevilla med väldigt bra läge i trivsamma Krafslösa står snart redo att byta ägare! Huset fördelar sig på totalt 155 kvm med väldigt användbara ytor plus ett rymligt garage innanför uppfarten. Bergvärme installerades 2014 i huset. Villan ligger högst upp i området på återvändsgata med skogsparti på baksidan. Väldigt bra läge! Precis nedanför huset ligger dessutom en trevlig lekplats. Välkommen att boka in er på visning eller hör av er om ni har funderingar!
En rymlig familjevilla med väldigt bra läge i trivsamma Krafslösa står snart redo att byta ägare! Huset fördelar sig på totalt 155 kvm med väldigt användbara ytor plus ett rymligt garage innanför uppfarten. Bergvärme installerades 2014 i huset. Villan ligger högst upp i området på återvändsgata med skogsparti på baksidan. Väldigt bra läge! Precis nedanför huset ligger dessutom en trevlig lekplats. Välkommen att boka in er på visning eller hör av er om ni har funderingar!
Vi kommer in till en rymlig entréhall med plastmatta, garderober och plats för avhängning.
Direkt till vänster hittar vi vardagsrummet med ekparkettgolv och fin utsikt över området! Plats för både soffgrupp och matsalsbord om ni önskar.
Rymligt kök som renoverades ca 2016 med nya luckor, fullstor kyl och frys, diskmaskin och spis med fläkt. Trevligt matplats med utsikt mot framsida.
Extra hall till höger där man vidare tar sig till duschrum, tvättrum, förråd samt ett stort sovrum.
Duschrum med plastmattor, WC, handfat och duschhörna.
Praktiskt tvättrum med tvättmaskin, torktumlare, bänk med tvättho, torkskåp och bergvärmepumpen.
Rymligt förrådsrum i anslutning som även skulle kunna bli en framtida walk-in-closet.
Stort sovrum med härligt ljusinsläpp och gott om plats för dubbelsängen!
Tillbaka till entréhallen så hittar vi en halvtrappa upp till det övre allrummet, perfekt för barnens TV-rum! Trevlig utgång till husets insynsskyddade baksida.
Här hittar vi ett rymligt familjebadrum med badkar, WC och tvättställ.
Direkt till vänster hittar vi ett sovrum med bra storlek, tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Vägg i vägg med detta sovrum finns en rymlig klädkammare.
Till höger hittar ytterligare ett sovrum med tapeter och plastmatta på golvet.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 155 kvm boarea
Tomtarea: 1013 kvm
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Driftskostnad: 29899 kr/år
I elkostnaderna ingår uppvärmning via bergvärme. Dagvattenavgift ingår i VA. Verklig årsförbrukning för elen ligger på 13 646 kWh
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: 1-plansvilla Byggår: 1989 Kommun: Kalmar Fasad: Trä Stomme: Trä Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk ventilation (FTX)
Övriga byggnader: Garage under huset med rymlig förråds- eller verkstadsdel. Perfekt förvaringsutrymme eller verkstad!
Taxeringsvärde: 2 357 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 655 000 kr
Markvärde:
702 000 kr
Pantbrev:
980 000 kr
Bergvärmen installerades 2014. Fiber är ej indraget men finns i gatan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
