KOMMER SNART

Rinkabyholm / Kalmar

Rinkabyholm

TIPSA
Rymlig enplansvilla i Rinkabyholm!

  • Enplanshus
  • 172 kvm boarea!
  • Inflyttningsklart
  • Trivsamt kök
  • Två badrum
  • Upp till 5st sovrum
  • Vattenburen uppvärmning & eldstad
  • Vind med möjligheter
  • Uppväxt trädgård
  • Populära Rinkabyholm
  • Återvändsgata
  • Närhet till skola & affär

Välkommen till ett hemtrevligt hus som ger familjen plats att växa i!
Det välplanerade huset har fyra stora sovrum och ligger på en lugn återvändsgata. Tidigare garage har byggts igen och kan numera inrymma kontor alternativt gästrum för den som vill bo avskilt. Huset har dubbla badrum, fräscht kök, stort vardagsrum med mycket ljusinsläpp samt eldstad och utgång till altandäck i rofyllt läge. Frånluftsvärmepumpen ger ekonomisk vattenburen uppvärmning. Inom 500 meters avstånd ligger omtyckta Rinkabyholmsskolan och välsorterad mataffär. Välkommen till ett varmt hem att trivas i!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
172 kvm
Tomtarea
1162 kvm
Byggnadsår
1987
Planritning
Planlösning
Visningar
  • Välkommen att boka er via vår hemsida!
    Tisdag 31 maj 16:30 - 17:30
    Boka
Mäklare

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rymlig enplansvilla i Rinkabyholm!

  • Enplanshus
  • 172 kvm boarea!
  • Inflyttningsklart
  • Trivsamt kök
  • Två badrum
  • Upp till 5st sovrum
  • Vattenburen uppvärmning & eldstad
  • Vind med möjligheter
  • Uppväxt trädgård
  • Populära Rinkabyholm
  • Återvändsgata
  • Närhet till skola & affär

Välkommen till ett hemtrevligt hus som ger familjen plats att växa i!
Det välplanerade huset har fyra stora sovrum och ligger på en lugn återvändsgata. Tidigare garage har byggts igen och kan numera inrymma kontor alternativt gästrum för den som vill bo avskilt. Huset har dubbla badrum, fräscht kök, stort vardagsrum med mycket ljusinsläpp samt eldstad och utgång till altandäck i rofyllt läge. Frånluftsvärmepumpen ger ekonomisk vattenburen uppvärmning. Inom 500 meters avstånd ligger omtyckta Rinkabyholmsskolan och välsorterad mataffär. Välkommen till ett varmt hem att trivas i!

Visningar
  • Välkommen att boka er via vår hemsida!
    Tisdag 31 maj 16:30 - 17:30
    Boka
TIPSA

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planlösning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rinkabyholm

PLANLÖSNING

Direkt innanför entrédörren ges ett fräscht och välkomnande intryck. Hallen är öppen mot vardagsrummet. Golv och väggar är genomgående enhetligt i huset. I vardagsrummet höjer Cronspisen mysfaktorn och värmen under kallare kvällar. De stora fönsterpartierna ger ett naturligt ljusinsläpp. Via altandörren når ni en stor uteplats på baksidan av huset där en del är väderskyddad med plats för soffgrupp och middagsbord. Här ges en en härlig vy över den stora trädgården som har bra insynsskydd. Köket är stilrent med mikrocement och köksinredning i beige. Vid köksfönstret finns plats för matbordet och middagsgästerna. Den maskinella utrustningen består av varmluftsugn, mikrovågsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl & frys. I anslutning till köket ligger tvättstuga med grovingång. Detta blir lätt en naturlig ingång för den som bor i framtida gästrum. Grovingångens ytterdörr är försett med Yale Doorman. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt husets värmepanna från 2015. Via en frånluftsvärmepump ges ekonomisk och lättskött uppvärmning till ett vattenburet värmesystem. Vidare in finns badrum med duschkabin, WC, handfat. Eventuellt framtida gäst-/tonårsrum är väl tilltaget. Rummet har både utgång via groventrén och via dörr på husets baksida. I anslutning till rummet finns ett separat förråd med 9st garderober och extra kylskåp. I sovrumsavdelningen är fyra sovrum samlade. Samtliga rum är bra till storlek. Mellan sovrummen finns ett nyrenoverat badrum med dusch, WC och handfat med kommod. Badrummet är stilrent i industridesign med mikrocement på golv och väggar. Det stora vindsplanet är oinrett och ger mycket bra möjligheter efter egna behov eller plats till förvaring.

Fakta – Rinkabyholm

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 172 kvm boarea
Tomtarea: 1162 kvm
Driftskostnad: 31800 kr/år
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Trädgården är lummig och har en fristående friggebod för lek eller förvaring. Tidigare ägare har haft intresse för odling och här finns bland annat amerikanska blåbär, hallon, svarta- och röda vinbär mm. På kortsidan av huset finns ett ouppvärmt förråd för cyklar, trädgårdsredskap, utemöbler med mera.
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1987
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Uteluftsventilerad krypgrund & betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump till vattenburen värme & Cronspis
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader: Cykelförvaring intill altanen. Friggebod med möjlighet att inreda.
Taxeringsvärde: 2 700 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 973 000 kr
Markvärde: 727 000 kr
Pantbrev: 3 442 500 kr

Övrigt om byggnaden

2020 Golvslipning + behandling. Målning, tapet och ytskikt invändigt
2020 Uppfräschning kök
2020 - 2021 Renovering duschrum
2015 ny Frånluftsvärmepump till vattenburen värme. Via mekanisk ventilation ges återvinning av varmluft vilken ger en ekonomisk uppvärmning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen