KOMMER SNART

Södra Området / Kalmar

Stensövägen 48

TIPSA
Pampigt hyreshus på Söder!

  • Pampigt
  • Välskött
  • Toppenläge
  • Nära Stensö
  • 5 lägenheter
  • Oinredd vind
  • Putsad fasad
  • Trevlig trädgård
  • Bilparkering
  • Stor ägarlägenhet
  • Bra ekonomi
  • Fjärrvärme

Möjlighet att förvärva en mycket välskött och ståtlig hyresfastighet på omtyckta södra området! Läget är väldigt bra på Söder med gångavstånd till ICA Södercentrum, populära Kalmarsundsbadet och centrala Kalmar. Trevlig trädgårdstomt med fina uteplatser samt biluppställningsplats med rum för två bilar. Totalt fem lägenheter idag plus en oinredd vind med möjlighet att ev. skapa två ytterligare lägenheter. Hyresintäkter på ca 350 000 kr/år och driftskostnader på ca 100 000 kr/år. En möjlighet som kommer väldigt sällan!

Snabbfakta
Rum
Boarea
352 kvm
Biarea
165 kvm
Tomtarea
1262 kvm
Byggnadsår
1949
Planritning
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Pampigt hyreshus på Söder!

  • Pampigt
  • Välskött
  • Toppenläge
  • Nära Stensö
  • 5 lägenheter
  • Oinredd vind
  • Putsad fasad
  • Trevlig trädgård
  • Bilparkering
  • Stor ägarlägenhet
  • Bra ekonomi
  • Fjärrvärme

Möjlighet att förvärva en mycket välskött och ståtlig hyresfastighet på omtyckta södra området! Läget är väldigt bra på Söder med gångavstånd till ICA Södercentrum, populära Kalmarsundsbadet och centrala Kalmar. Trevlig trädgårdstomt med fina uteplatser samt biluppställningsplats med rum för två bilar. Totalt fem lägenheter idag plus en oinredd vind med möjlighet att ev. skapa två ytterligare lägenheter. Hyresintäkter på ca 350 000 kr/år och driftskostnader på ca 100 000 kr/år. En möjlighet som kommer väldigt sällan!

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Stensövägen 48

Fastigheten är uppdelad i 5 st lägenheter:

0901 - Souterrängvåning ca 32 kvm med hyra på 3 600 kr/mån där allt ingår. Klinkergolv med golvvärme.

1001 - Entréplan, Ägarlägenhet 140 kvm + 23 kvm med hyra idag på 8 921 kr/mån inkl. värme, VA och TV.

1002 - Entréplan, 2:A 52 kvm med hyra 5 297 kr/mån inkl. värme, VA och TV.

1101 - Övre plan, 2:A 57 kvm med hyra 5 297 kr/mån inkl. värme, VA och TV.

1102 - Övre plan, 3:A 67 kvm med hyra 6 034 kr/mån inkl. värme, VA och TV.

Säljarna önskar bo kvar i ägarlägenheten.

Fakta – Stensövägen 48

Bostadstyp: Övrig bostad
Storlek: , 352 kvm boarea, 165 kvm biarea
Tomtarea: 1262 kvm
Driftskostnad: 101000 kr/år
TV-avtal idag på 6000kr/år men då debiteras lägenheterna 100kr/mån för detta enligt avtal. Fastigheten är försäkrad via LF. Fastighetsskatt 7 294 kr/år.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-planshus med källare
Byggår: 1949
Kommun: Kalmar
Fasad: Puts
Stomme: Betong
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Bjälklag: Betong

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Oinredd vind med möjlighet att skapa två mindre lägenheter. Förråd på tomten för trädgårdsredskap. Cykelförråd.
Pantbrev: 3 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

1984 - Nytt yttertak.
1997 - Helkaklat badrum i lägenhet 1001. Nytt kök lägenhet 1101.
2001 - Utbyggt ägarlägenhet.
2008 - Helkaklat badrum i lägenhet 1002.
2012 - Renoverat badrum med våtrumsmatta och kakel på väggarna i lägenhet 1101.
2018 - Nya vitvaror i ägarlägenheten.
2019 - Ny spis, kyl, frys och fläkt i lägenhet 0901.
2020 - Målat om fönster.
2022 - Taket tvättat och skorstenarna plåtklädda.

Samtliga lägenheter är i bra skick och har renoverats succesivt av nuvarande ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen