Sturkö / Sturkö

Kyrkvägen 42

Föreslagen budstart: 4 590 000 kr
TIPSA
Rymlig villa med havsutsikt och generöst garage!

  • Havsutsikt
  • Välskött
  • Luftig och rymlig planlösning
  • Täljstenskamin
  • Skärgårdsidyll
  • Naturnära
  • Mycket rymligt garage med förråd och loft
  • Kommunalt vatten och avlopp
  • Fiber
  • Totalrenoverat och tillbyggt 2001-2003
  • Närhet till bageri
  • Närhet till livsmedelsbutik

Varmt välkomna till Kyrkvägen 42 och denna mycket välskötta villa med luftig och tilltalande planlösning. Materialvalen är naturnära och passande för hus och omgivning. Den rymliga tomten skapar flera utrymmen för rogivande sittgrupper och i det mycket generösa garaget finns det gott om plats för hobby, bilar, förvaring eller kanske inreda delar till tonåringar eller uthyrning?

I denna havsnära miljön finns det gott om möjligheter för er som har intresse av båtliv eller bara vill bo på en plats där det finns gott om harmoni mitt bland naturens alla element. Ca 20 minuters biltur till Lyckeby och avfart Karlskrona.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
168 kvm
Tomtarea
6080 kvm
Föreslagen budstart
4 590 000 kr
Byggnadsår
Ombyggt/Tillbyggt 2001-2003
Planritning
Bostadsbeskrivning
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 3 juli 14:00 - 14:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig villa med havsutsikt och generöst garage!

  • Havsutsikt
  • Välskött
  • Luftig och rymlig planlösning
  • Täljstenskamin
  • Skärgårdsidyll
  • Naturnära
  • Mycket rymligt garage med förråd och loft
  • Kommunalt vatten och avlopp
  • Fiber
  • Totalrenoverat och tillbyggt 2001-2003
  • Närhet till bageri
  • Närhet till livsmedelsbutik

Varmt välkomna till Kyrkvägen 42 och denna mycket välskötta villa med luftig och tilltalande planlösning. Materialvalen är naturnära och passande för hus och omgivning. Den rymliga tomten skapar flera utrymmen för rogivande sittgrupper och i det mycket generösa garaget finns det gott om plats för hobby, bilar, förvaring eller kanske inreda delar till tonåringar eller uthyrning?

I denna havsnära miljön finns det gott om möjligheter för er som har intresse av båtliv eller bara vill bo på en plats där det finns gott om harmoni mitt bland naturens alla element. Ca 20 minuters biltur till Lyckeby och avfart Karlskrona.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 3 juli 14:00 - 14:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kyrkvägen 42

Huvudentré

En av de rymligaste i sitt slag! Här finns en del med klinker på golvet och där dörren ut till det inglasade uterummet i väster nås. Övriga rummet har ett charmigt plankgolv och är så rymligt så här finns plats för hemmakontor och bibliotek. Trappan upp till det övre planet.

Sovrum

Större sovrum med plankgolv och en hel garderobsvägg.

Kök

Rustikt, naturnära och socialt! Här kan den som lagar maten få bra hjälp på kökshalvön och samtidigt vara mitt i diskussionerna vid matbordet. Luckor och bänkskiva är i rogivande trä och alla vitvaror är i rostfritt. Utrustningen består av diskmaskin -22, inbyggnads ugn, inbyggnads mikro, spishäll, fläkt, hel kyl och hel frys. På golvet ligger slitstarkt klinker med golvvärme.

Groventré/Tvättstuga

Intill köket ligger groventrén som lätt blir en vardagsentré. Här når vi den generösa altanen i söder och övriga delar av den generösa tomten. Här finns det rikligt med garderober och förvaring. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Torkskåp och tvättbänk. På golvet ligger det samma klinker som i köket och med golvvärme.

Badrum

Större badrum med dusch, badkar, wc, handdukstork, garderober och tvättställ med förvaring. På golvet ligger det även här klinker med golvvärme och på väggarna är det vit kakel.

Vardagsrum

Vardagsrummet är husets pricken över i. Här är det öppet upp till nock och utöver den härliga utsikten ner mot havskanten finns här en värmande täljstenskamin. Detta är verkligen ett rum för alla årstider och ett rum du vill samla vänner, släkt och familj. På golvet ligger det ett parkettgolv och i detta storslagna rum ryms både soffgrupp framför tvn, middagsbord och myshörna med fåtöljer.

Övre plan:

Sovrum x 2

På det övre planet finner vi totalt tre rum. Två riktiga sovrum som ni kan stänga om och med ordinarie takhöjd. Rummen är perfekta som barnrum eller gästrum.

Läsrum

Direkt till vänster när vi kommer upp för trappen når vi ett öppet rum som vi kallar läsrum eller loft. Ett fullt fungerande rum men med något lägre takhöjd än standard. ca 1,8-1,9 m.

Fakta – Kyrkvägen 42

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 168 kvm boarea
Tomtarea: 6080 kvm
Föreslagen budstart: 4 590 000 kr
Driftskostnad: 43500 kr/år
Driftskostnaderna är fördelade enligt följande: Hushålls el samt uppvärmning 27 500 kr/år(20 000 - 25 000 kWh/år), vatten/avlopp 12 000 kr/år, sophämtning 4 000 kr/år.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med inredd vind
Byggår: Ombyggt/Tillbyggt 2001-2003
Kommun: Karlskrona
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas

Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund/Torpargrund
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, direktverkande el via radiatorer och golvvärme samt eldstad
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag med fläkt i våtrum
Övriga byggnader: Mycket rymligt garage med generös takhöjd och tre portar. Via en fast trappa når vi loftet som är perfekt för förvaring. I markplanet finns utöver ett stort öppet utrymme för bilar även två stora förrådsrum. Hit finns det vatten draget och dessa rum skulle med ganska enkla medel kunna bli något mer än bara till förvaring. På baksidan av garaget finner vi även ytterligare förrådslänga.
Taxeringsvärde: 2 020 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 530 000 kr
Markvärde: 490 000 kr
Pantbrev: 2 278 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen