Berga / Kalmar

Granvägen 4

Utgångspris: 3 990 000 kr
TIPSA
Inflyttningsklar villa på hörntomt!

  • Hörntomt
  • Nyrenoverat
  • Nytt yttertak
  • Nya fönster
  • Fjärrvärme
  • Fiber
  • 3-4 sovrum
  • Öppen planlösning
  • Eldstad
  • Inglasat uterum
  • Garage
  • Närhet till affär, skola & bad

De totalt 230 kvadratmeterna har genomgått många renoveringar under senaste fyra åren. Nytt yttertak, nyputsad fasad, nya fönster och fjärrvärme är några av husets fördelar. Köket har öppnats upp mot vardagsrum där ni kan njuta av öppen eldstad. Ett stort inglasat uterum ger extra umgängesyta.
Huset har nyrenoverat badrum, gästtoalett och en praktisk källare som ger utrymme för både hobby och tonårsboende. Här bor ni med närhet till stadens puls. Skola, affär och badplats ligger inom gång och cykelavstånd. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
107 kvm
Biarea
123 kvm
Tomtarea
715 kvm
Utgångspris
3 990 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Entréplan Källarplan
Bostadsbeskrivning
Mäklare

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Inflyttningsklar villa på hörntomt!

  • Hörntomt
  • Nyrenoverat
  • Nytt yttertak
  • Nya fönster
  • Fjärrvärme
  • Fiber
  • 3-4 sovrum
  • Öppen planlösning
  • Eldstad
  • Inglasat uterum
  • Garage
  • Närhet till affär, skola & bad

De totalt 230 kvadratmeterna har genomgått många renoveringar under senaste fyra åren. Nytt yttertak, nyputsad fasad, nya fönster och fjärrvärme är några av husets fördelar. Köket har öppnats upp mot vardagsrum där ni kan njuta av öppen eldstad. Ett stort inglasat uterum ger extra umgängesyta.
Huset har nyrenoverat badrum, gästtoalett och en praktisk källare som ger utrymme för både hobby och tonårsboende. Här bor ni med närhet till stadens puls. Skola, affär och badplats ligger inom gång och cykelavstånd. Välkomna på visning!

TIPSA

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Källarplan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Granvägen 4

ENTRÉPLAN

Hallen är luftig och välkomnande. Vid entrén ligger klinker som övergår till ett ljust parkettgolv som är enhetligt på hela entréplan. Väggarna är renoverade med ny gips, tapet och målning och taket är nymålat. Vilket ger ett intryck av ett nytt hem. Intill hallen ligger gästtoaletten praktiskt belägen. Här finns WC och handfat. Vardagsrummet öppnar upp möjligheterna för socialt umgänge för det större sällskapet. Vardagsrum, matplats och kök har en öppen planlösning med öppen eldstad med centralt placerad. Eldstaden är beklädd med Ölandssten och ger både värme och mys. Matplatsen rymmer ett större middagsbord. Från tidig vår tills inpå hösten kan ni med fördel ta med middagen till uterummet som är ca 28 kvm stort. Uterummet renoverades med nytt isolerat kanalplasttak som är 36 mm tjockt. Köket har ny inredning från Eopq, med nya arbetsbänkar som ger bra plats till matlagning. Den maskinella utrustningen består av varmluftsugn, kombinerad induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl & frys med is och kallvattenfunktion. På entréplan finns tre sovrum samlade. Samtliga är bra till storlek. Det helkaklade duschrummet har WC, dusch med vikbara duschväggar, handfat samt handukstork.

KÄLLARPLAN

Direkt nedanför trappan finns ett stort hobbyrum som ger plats för egna intressen, lek eller TV-soffan. I källarens ena vinkel finns förråd, tonårsrum/kontor samt ett genomgångsrum som passar utmärkt som tonåringens allrum eller åt hemmagymmet. De nya fönsterna ger ett gott ljusinsläpp till källarplan. I den andra delen av källaren finns renoverad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Torkrum samt förråd där fjärrvärmecentralen sprider vattenburen värme till huset på ett driftsäkert och lättskött vis. Mellan torkrum och tvättstuga finns utgång till trädgården. I källaren finns även matkällare som ger plats åt mat och dryck.

Fakta – Granvägen 4

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 107 kvm boarea, 123 kvm biarea
Tomtarea: 715 kvm
Utgångspris: 3 990 000 kr
Driftskostnad: 31000 kr/år
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1964
Kommun: Kalmar
Fasad: Tegel
Stomme: Trä & betong
Fönster: Isolerfönster
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader: Garage Trädgårdsförråd
Taxeringsvärde: 2 178 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 371 000 kr
Markvärde: 807 000 kr
Pantbrev: 2 350 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR:

Putsat samt målat fasad 2021
Fasadbelysning och belysning av entrétrappa 2021 - 2022
Ny entrédörr 2020
Renovering kök 2020 - 2021
Renovering badrum 2020 - 2021
Renovering tvättstuga 2020 - 2021
Nya ytskikt, golv, nygipsade väggar och innertak 2020 - 2021
Renovering uterum 2020 - 2021
Ny marksten vid garageuppfart och till entré 2020 - 2021
Nytt staket 2020 - 2021
Installation fiber ca 2019
Nytt yttertak 2018
Fjärrvärme
Dränering runt huset ca 1984

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen