Oxhagen / KALMAR

Drottning kristinas väg 9B

Utgångspris: 1 850 000 kr
TIPSA
Endast en halv trappa upp och med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Renoverat kök
  • Genomgående parkettgolv från Kährs
  • Ljusa och fräscha ytskikt
  • Tre bra sovrum
  • Tvättstuga i samma trappa
  • Endast en halv trappa upp från markplan
  • Område med grill-och lekplats
  • HSB-förening
  • Närhet till Skälby
  • Närhet till Giraffens köpcentrum
  • Närhet till förskola

I HSB Opalen kan vi presentera denna finfina fyra, endast en halvtrappa upp, med inglasad balkong och två toaletter! Hela bostaden har renoverats med enhetliga golv, fräscha ytskikt och stilrent kök. Badrummet är renoverat i samband med föreningens stambyte samt förbättringar 2019. Föreningens område är välskött med planteringar, sittgrupper, grillplats och lekplats. I huset finns tvättstuga och källarförråd.

En kort promenad bort ligger Giraffens köpcentrum med restauranger, matvaruhandel, apotek, butiker, caféer och gym. Det finns även bra bussförbindelser i närheten och bra cykelvägar till centrum!

Snabbfakta
Avgift
4604 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
95 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
1 850 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Bostadsbeskrivning
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Pål

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Endast en halv trappa upp och med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Renoverat kök
  • Genomgående parkettgolv från Kährs
  • Ljusa och fräscha ytskikt
  • Tre bra sovrum
  • Tvättstuga i samma trappa
  • Endast en halv trappa upp från markplan
  • Område med grill-och lekplats
  • HSB-förening
  • Närhet till Skälby
  • Närhet till Giraffens köpcentrum
  • Närhet till förskola

I HSB Opalen kan vi presentera denna finfina fyra, endast en halvtrappa upp, med inglasad balkong och två toaletter! Hela bostaden har renoverats med enhetliga golv, fräscha ytskikt och stilrent kök. Badrummet är renoverat i samband med föreningens stambyte samt förbättringar 2019. Föreningens område är välskött med planteringar, sittgrupper, grillplats och lekplats. I huset finns tvättstuga och källarförråd.

En kort promenad bort ligger Giraffens köpcentrum med restauranger, matvaruhandel, apotek, butiker, caféer och gym. Det finns även bra bussförbindelser i närheten och bra cykelvägar till centrum!

TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Pål

Pettersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Drottning kristinas väg 9B

HALL

Endast en halvtrappa upp välkomnas vi in i denna trevliga bostad. Vi möts av ett parkettgolv från Kährs som enhetligt fortsätter genom hela bostaden. Från hallen når vi ett litet förråd/klädkammare.

KÖK

Från hallen till vänster är köket beläget. Nytt kök från Ikea installerades 2015 och samtliga vitvaror uppdaterades samtidigt. Spishällen byttes ut 2020.

VARDAGSRUM

Hallen mynnar ut i ett rymligt vardagsrum med plats för både matbord och soffa. Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av rummet och går att nyttja större delen av året. Nuvarande ägare har måttbeställt gardiner från Hemhörnan till balkongen för solskydd.

SOVRUM x 3

Bostaden har tre bra sovrum. Det stora sovrummet nås från vardagsrummet och har riktigt bra förvaring bakom skjutdörrar. Här går det fint att möblera med dubbelsäng. De andra två sovrummen nås från den mindre hallen där också badrummet och gästtoaletten finns.

BADRUM

Badrummet är renoverat i samband med föreningens stambyte samt förbättringar 2019. Här finns dusch, toalett och tvättställ.

GÄSTTOALETT

Bostaden har även en gästtoalett. Här ryms toalett och handfat.

Fakta – Drottning kristinas väg 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 95 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 4604 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Driftskostnad: 7200 kr/år
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,6589 %, andel av årsavgift 0,6589 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Opalen
Kommun: Kalmar
Byggår: 1964
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 167 parkeringsplatser (200 kr/mån) och 10 garageplatser (Separat kö).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Grundutbud för kabel-TV ingår i avgiften (Tele2). Bredband via Telenor finns.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Opalen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 183 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022.

Adresserna är Gustav Adolfs väg 2-16 och Drottning Kristinas väg 1-13.

Föreningen har gemensamma cykelrum, tvättstugor, grovtvätt. Föreningslokal och gym på Gustav Adolfs väg 6. Fina och välskötta innergårdar med planteringar, lekplatser, grillplatser och pergolas med
sittgrupper. Till varje lägenhet finns källarförråd och matkällare.

Renoveringar

2001 utfördes stambyte samt nya badrum
2011 totalrenoverades tak
2012 byttes utebelysning ut till LED belysning samt installerades nytt låssystem till källaren
2013 byttes samtliga fönsterbleck samt belysning i trapphusen
2014 utfördes OVK
2015-2018 utfördes markarbeten
2019 installerades nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem samt utfördes energideklaration
2020 anlades nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor samt nyanläggning av 8 nya parkeringsplatser.
2021 utfördes OVK samt byttes kulvertsystem värme-vatten och termostatventiler

Planerade renoveringar:
2023 Byte av fönsterpartier

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen