KOMMER SNART

Äspelund / Rockneby

Äspelundsvägen 71

TIPSA
Välkommen till den trivsamma villan med närhet till behagliga naturinslag!

  • Enplanshus
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Braskamin
  • Stilrent & funktionellt kök
  • Tre sovrum
  • Vackert ljusflöde
  • Uteplats i eftermiddagssol
  • Garage
  • Hörntomtsläge
  • Rymlig trädgård med plats för egenodling
  • Lugnt, naturnära läge
  • Nära hav, bad & natur
  • Vackra promenadstråk

Varmt välkommen till trivsamma Äspelund och närmare bestämt Äspelundsvägen 71. Här finner vi den trivsamma enplansvillan fördelat över 75 noggrant planerade och väl utnyttjade kvadratmeter disponerade över tre sovrum, modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum med vackra ljusinsläpp och braskamin för maximal mysfaktor, badrum samt tvättstuga. Huset är placerat på behaglig hörntomt och exteriört erbjuds hänförande uteplats i bästa solläge, garage, gäststuga och generös tomt som ger utrymme för såväl lek och aktivitet som egenodling för dig med gröna fingrar.

Äspelund är ett område som gränsar till Drag och Revsudden och karakteriseras av behagliga naturområden, bad och bryggor. Från området går kommunala bussar och med bil tar du dig in till Kalmars citykärna på ca. 20 minuter. Närmsta mataffär finner vi i Rockneby och ute på Revsudden finner vi såväl Revets Bistro som sommarbageriet Töserna på Revet.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
75 kvm
Tomtarea
1108 kvm
Byggnadsår
1979
Planritning
Mäklare

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till den trivsamma villan med närhet till behagliga naturinslag!

  • Enplanshus
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Braskamin
  • Stilrent & funktionellt kök
  • Tre sovrum
  • Vackert ljusflöde
  • Uteplats i eftermiddagssol
  • Garage
  • Hörntomtsläge
  • Rymlig trädgård med plats för egenodling
  • Lugnt, naturnära läge
  • Nära hav, bad & natur
  • Vackra promenadstråk

Varmt välkommen till trivsamma Äspelund och närmare bestämt Äspelundsvägen 71. Här finner vi den trivsamma enplansvillan fördelat över 75 noggrant planerade och väl utnyttjade kvadratmeter disponerade över tre sovrum, modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum med vackra ljusinsläpp och braskamin för maximal mysfaktor, badrum samt tvättstuga. Huset är placerat på behaglig hörntomt och exteriört erbjuds hänförande uteplats i bästa solläge, garage, gäststuga och generös tomt som ger utrymme för såväl lek och aktivitet som egenodling för dig med gröna fingrar.

Äspelund är ett område som gränsar till Drag och Revsudden och karakteriseras av behagliga naturområden, bad och bryggor. Från området går kommunala bussar och med bil tar du dig in till Kalmars citykärna på ca. 20 minuter. Närmsta mataffär finner vi i Rockneby och ute på Revsudden finner vi såväl Revets Bistro som sommarbageriet Töserna på Revet.

TIPSA

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Äspelundsvägen 71

Interiör

Interiört erbjuder enplansvillan en välkomnande hall med utrymme för avhängning, tre sovrum, badrum, tvättstuga med groventré samt ett underbart vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Vardagsrummet erbjuder hänförande ljusinsläpp från stora, vackra fönsterpartier utan insyn, braskamin för maximal mysfaktor vintertid och generösa yta för soffgrupp och övrig möblering. Från vardagsrummet finns öppning mot husets fantastiska uteplats i västerläge som erbjuder sol från lunch fram till sen eftermiddag under sommartidens ljusa dagar. Njut av solens strålar dagtid eller underbara sommarkvällar i solnedgång tillsammans med goda vänners lag. I anslutning till vardagsrummet finner vi husets hjärta, bostadens kök. Köket är modernt och utrustat med goda förvarings och arbetsytor, kyl och frys, diskho och diskmaskin, ugn, spis och fläkt. Framför köket erbjuds matplats för det stora sällskapet och bakom köket finner vi groventré med tvättstuga.

Exteriör

Omkring huset stäcker sig en generös gräsmatta som ger gott om utrymme för familjens lek och aktivitet, eller för egenodling för dig med gröna fingrar. Tomten är dessutom placerad med behagligt hörntomtsläge för en friare känsla. Exteriört finner vi även uppfart som mynnar ut i garage med mindre verkstadsdel tillsammans med en gäststuga för såväl förvaring som för gäster. Äspelund är ett område som gränsar till Drag och Revsudden och karakteriseras av behagliga naturområden, bad och bryggor. Från området går kommunala bussar och med bil tar du dig in till Kalmars citykärna på ca. 20 minuter. Närmsta mataffär finner vi i Rockneby och ute på Revsudden finner vi såväl Revets Bistro som sommarbageriet Töserna på Revet.

Fakta – Äspelundsvägen 71

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 75 kvm boarea
Tomtarea: 1108 kvm
Driftskostnad: 32000 kr/år
I kostnaden för uppvärmning ingår kostnad för el. Driftskostnaden är baserad på schablon och kan variera beroende på hushåll och användning. I driftskostnaden ingår avgift för samfällighet om 1 200 kr per år.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1979
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 138 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 831 000 kr
Markvärde: 307 000 kr
Pantbrev: 1 360 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen