Hossmo / Ljungbyholm

Björkelundsvägen 4

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Familjevilla i omtyckta Hossmo!

  • Nybyggt 2016
  • Poolbygge 2022
  • Solceller 2022
  • Luftvärmepumpar för AC-funktion
  • Målat om/tapetserat invändigt 2024
  • Låga driftskostnader
  • B-klass på Energideklarationen
  • Fri från fastighetsavgiften år 2031
  • Barnvänligt läge
  • Lugnt och tryggt
  • Välplanerat
  • Rymligt
  • 3-5 sovrum
  • 164 kvm boarea
  • Carport med förråd
  • ca 1100 kvm tomt
  • Härlig baksida
  • Fina stenläggningar och grönska
  • Promenadavstånd till havet
  • Skolskjuts utanför huset

I populära Hossmo kan vi nu äntligen erbjuda ett hus för er som vill bosätta er på detta lugna, barnvänliga och havsnära läge! Just denna tvåplansvilla byggdes 2016 och har sedan dess även utrustats med lyxig pool, solceller samt luftvärmepumpar för svalare inomhusklimat i hela huset. Nyligen detta år har nuvarande ägare även målat om det mesta invändigt så huset känns nytt och fräscht igen för nästa familj som nu ska ta över. Väldigt bra ekonomi i boendet tack vare solcellerna och väldigt låga driftskostnader! B-klass på energideklarationen innebär att vissa banker också erbjuder rabatterade bolåneräntor. Eftersom huset är nybyggt så slipper ni även fastighetsavgiften fram till år 2031.

Huset ligger på en rymlig och grönskande trädgårdstomt med underbar baksida där såklart poolen är höjdpunkten men i trädgården har också väldigt mycket tid lagts på planteringar, stenläggningar och mysiga uteplatser! Huset har ett stilrent yttre, carport med förråd och invändigt en väldigt genomtänkt planlösning med ett entréplan bestående av öppen planlösning med kök och vardagsrum, en rymlig entréhall, snyggt duschrum, ett sovrum och en praktisk groventré med tvättstuga. Det övre planet erbjuder idag ett extra generöst allrum, duschrum och två ytterligare sovrum. Det går enkelt att skapa ytterligare sovrum både uppe och nere vilket skulle kunna innebära fem sovrum om nästa ägare skulle önska.

Här bor ni i ett familjevänligt villakvarter med närhet till havet, naturen med 10 minuter till centrala Kalmar och med skolbuss utanför. Kommunalt V/A och fiber är såklart inkopplat.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 5
Boarea:
164 kvm
Tomtarea:
1084 kvm
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
2016
Fastighetsbeteckning:
Hossmo 1:139
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Måndag 21 oktober 17:30 - 18:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevilla i omtyckta Hossmo!

  • Nybyggt 2016
  • Poolbygge 2022
  • Solceller 2022
  • Luftvärmepumpar för AC-funktion
  • Målat om/tapetserat invändigt 2024
  • Låga driftskostnader
  • B-klass på Energideklarationen
  • Fri från fastighetsavgiften år 2031
  • Barnvänligt läge
  • Lugnt och tryggt
  • Välplanerat
  • Rymligt
  • 3-5 sovrum
  • 164 kvm boarea
  • Carport med förråd
  • ca 1100 kvm tomt
  • Härlig baksida
  • Fina stenläggningar och grönska
  • Promenadavstånd till havet
  • Skolskjuts utanför huset

I populära Hossmo kan vi nu äntligen erbjuda ett hus för er som vill bosätta er på detta lugna, barnvänliga och havsnära läge! Just denna tvåplansvilla byggdes 2016 och har sedan dess även utrustats med lyxig pool, solceller samt luftvärmepumpar för svalare inomhusklimat i hela huset. Nyligen detta år har nuvarande ägare även målat om det mesta invändigt så huset känns nytt och fräscht igen för nästa familj som nu ska ta över. Väldigt bra ekonomi i boendet tack vare solcellerna och väldigt låga driftskostnader! B-klass på energideklarationen innebär att vissa banker också erbjuder rabatterade bolåneräntor. Eftersom huset är nybyggt så slipper ni även fastighetsavgiften fram till år 2031.

Huset ligger på en rymlig och grönskande trädgårdstomt med underbar baksida där såklart poolen är höjdpunkten men i trädgården har också väldigt mycket tid lagts på planteringar, stenläggningar och mysiga uteplatser! Huset har ett stilrent yttre, carport med förråd och invändigt en väldigt genomtänkt planlösning med ett entréplan bestående av öppen planlösning med kök och vardagsrum, en rymlig entréhall, snyggt duschrum, ett sovrum och en praktisk groventré med tvättstuga. Det övre planet erbjuder idag ett extra generöst allrum, duschrum och två ytterligare sovrum. Det går enkelt att skapa ytterligare sovrum både uppe och nere vilket skulle kunna innebära fem sovrum om nästa ägare skulle önska.

Här bor ni i ett familjevänligt villakvarter med närhet till havet, naturen med 10 minuter till centrala Kalmar och med skolbuss utanför. Kommunalt V/A och fiber är såklart inkopplat.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Måndag 21 oktober 17:30 - 18:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Björkelundsvägen 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Hossmo 1:139
Storlek: 5 rum, 164 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Energiklass: B
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hossmo GA:15 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hossmo GA:16 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hossmo GA:17 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hossmo GA:2 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Detaljplan (2011-01-31)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 463 000 kr
Taxeringsvärde: 3 125 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 482 000 kr
Markvärde: 643 000 kr

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2016
Ombyggt 2017
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Isolergrund
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: 2017 - Inrett övre plan.
2021 - Klinker i entrédelen.
2022 - Poolbygge och installation av solceller som producerar ca 13 000 kWh/år. Detta år installerades även luftvärmepump på övre plan.
2023 - Luftvärmepump installerad på entréplanet.
2024 - Målat om/tapetserat om alla väggar invändigt i huset.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Väldigt mysig tomt med odlingar och många trevliga uteplatser
Tomtarea: 1084 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övriga byggnader
Carport med förråd

Driftkostnader

Totalsumma: 28 732 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 000 kr/år
VA: 11 446 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 4 987 kr/år
Renhållning: 2 299 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Elkostnaden är beräknat på år 2023s siffror, då producerade solcellerna 13 042 kWh och huset köpte el för 6 907 kWh. VA-kostnad är inklusive uppfyllnad av pool. Väg/samfällighetsavgift innefattar Kyrkvägen 1 750 kr/år och Björkelundsvägen 3 237 kr/år.
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen