Rinkabyholmsvägen 62
Rinkabyholm, Kalmar
•
Villa
•
6 rum
•
175 m²
•
1065 m² tomt
Alla bilder
Besiktad
Rymlig familjevilla på bästa läge i trygga Rinkabyholm!
•
Toppenläge
•
Välplanerade 175 kvm
•
Baksida med perfekt kvällssol
•
Fyra sovrum
•
Två helkaklade badrum
•
Praktisk groventré/tvättstuga
•
Rejält kök
•
Vardagsrum med kamin
•
Stort allrum
•
Fina ytskikt
•
Rymligt garage
•
Energisnålt boende
•
Solceller
•
Laddbox för elbil
•
Poolområde
•
Gäst/poolhus
•
Insynsskyddat läge
•
Rogivande utsikt
•
Barnvänligt område
•
Gångavstånd till skola
•
Goda kommunikationer
Vi talar ofta om att läget är det viktigaste när ni väljer bostad.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Boendetyp
Villa
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
4-5 st
Boarea
175 m²
Tomtstorlek
1065 m² tomt
Byggår
1977
Fastighetsbeteckning
Rinkaby 10:16
Energiklass
D
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Kalmar
Område
Rinkabyholm
Fastighetsbeteckning
Rinkaby 10:16
Storlek
6 rum, 175 m² boarea
Varav sovrum
4-5 st
Areakälla
Säljarens information (i taxeringsinformationen anges 165 kvm boyta)
Föreslagen budstart
4 395 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
91 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Besiktad
Bostaden är förbesiktad av säljaren
Servitut och samfälligheter
Avtalsservitut Ledning mm Last: Avtalsservitut Ledning mm, 08-IM1-76/7779.1
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2022-04-14) Byggnadsplan (1952-08-23)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
3 633 000 kr
Byggnadsvärde
2 719 000 kr
Markvärde
914 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr per år
Pantbrev
1 st pantbrev på totalt 270 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Kalmar |
Område | Rinkabyholm |
Fastighetsbeteckning | Rinkaby 10:16 |
Storlek | 6 rum, 175 m² boarea |
Varav sovrum | 4-5 st |
Areakälla | Säljarens information (i taxeringsinformationen anges 165 kvm boyta) |
Föreslagen budstart | 4 395 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 91 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Besiktad | Bostaden är förbesiktad av säljaren |
Servitut och samfälligheter | Avtalsservitut Ledning mm Last: Avtalsservitut Ledning mm, 08-IM1-76/7779.1 |
Planbestämmelser | Ändring av detaljplan (2022-04-14) Byggnadsplan (1952-08-23) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 3 633 000 kr |
Byggnadsvärde | 2 719 000 kr |
Markvärde | 914 000 kr |
Fastighetsavgift | 10 425 kr per år |
Pantbrev | 1 st pantbrev på totalt 270 000 kr |
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1977
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump, eldstad och elradiatorer
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Tomtbeskrivning
Lättskött och till stora delar insynsskyddad tomt med härlig växtlighet, omgärdad av buskar och med gräsmatta med gott om plats för bus och lek.
Tomtstorlek
1065 m²
Uteplats
Altandäck/poolområde i utmärkt västerläge med solchanser från morgon till kväll. Utsikten över fälten är rogivande med vackra solnedgångar.
Parkering
Rymligt garage med tillhörande uppfart. Laddbox för elbil finns.
Övriga byggnader
Garage och pool/gästhus
Bredband
Tv och bredband via fiber.
Byggnadstyp | 1½-plansvilla |
Byggår | 1977 |
Fasad | Träpanel |
Stomme | Trä |
Fönster | Isolerglas |
Tak | Betongpannor |
Grund | Betongplatta |
Uppvärmning | Luft/luft-värmepump, eldstad och elradiatorer |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Självdrag |
Tomtbeskrivning | Lättskött och till stora delar insynsskyddad tomt med härlig växtlighet, omgärdad av buskar och med gräsmatta med gott om plats för bus och lek. |
Tomtstorlek | 1065 m² |
Uteplats | Altandäck/poolområde i utmärkt västerläge med solchanser från morgon till kväll. Utsikten över fälten är rogivande med vackra solnedgångar. |
Parkering | Rymligt garage med tillhörande uppfart. Laddbox för elbil finns. |
Övriga byggnader | Garage och pool/gästhus |
Bredband | Tv och bredband via fiber. |
Entrèplan
Hall
Inbjudande och öppen hall med parkettgolv som enhetligt löper vidare i entréplanet. Hallen är möblerbar och här finner vi trappan upp till övre plan.
Kök
Rejält kök i lantlig stil med suveräna ytor för matlagning och generösa förvaringsmöjligheter. Härligt ljusinsläpp från flera fönster och utrymme för stort middagsbord. Utrustningen i köket består av kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt och vinkyl.
Groventré/tvättstuga
Praktisk groventré/tvättstuga med bänkyta och gott om förvaring i skåp och garderober. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt varmvattenberedare.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med hög mysfaktor i värmande kamin. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp och bjuder på vacker vy mot poolområdet och fälten i väster. Altandörren suddar ut gränsen mellan ute och inne.
Sovrum 1
Tilltaget föräldrasovrum med fönster och altandörr mot pooldäcket. En trevlig vy att vakna till! Här finns klädförvaring i tre garderober och gott om plats för fler eller byråer.
Badrum
Stilrent, helkaklat badrum med golvvärme, fönster, badkar, wc och handfat med tillhörande underskåp och högskåp.
Sovrum 2
Utmärkt gästrum, barnrum eller kontor. Fönster åt framsidan och förvaring i två garderober.
Övre plan
Hall
När man kommer uppför trappan kommer man till en öppen hall med en praktisk klädkammare. Även på övre plan ligger enhetligt ett parkettgolv.
Allrum
Luftigt allrum med stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp och en trevlig rymd. Rummet kan med fördel delas av om behovet av ett femte sovrum finns.
Dusch/wc
Helkaklat badrum med handfat med kommod, wc, dusch samt takfönster.
Sovrum 3
Sovrum i bra storlek med fönster åt gaveln.
Sovrum 4
Rymligt sovrum med fyra garderober och fönster åt gaveln.
2023 - Ny varmvattenberedare. 2021 - Installation solceller och laddbox. 2019 - Renovering av duschrum övre plan. 2015 - Renovering badrum entréplan. Pool installerad samt byggt pool-/gästhus. Köket också totalrenoverat. Ca 2010 - Byte av samtliga fönster förutom takfönster. Ca 2009 - Ny Luftvärmepump samt bytt ut alla gamla elradiatorer. Ca 2007 - Renoverat tvättstuga/groventré. Utvändig målning och renovering av ytskikt invändigt har utförts löpande.
Totalt
3 663 kr per månad (43 957 kr per år)
El
1 640 kr per månad (19 676 kr per år)
Vatten och avlopp
1 231 kr per månad (14 766 kr per år)
Sotning
36 kr per månad (432 kr per år)
Renhållning
189 kr per månad (2 271 kr per år)
Försäkring
568 kr per månad (6 812 kr per år)
Fullvärde
Ja
Beräknat på
3 personer i hushållet
Fastighetsavgift
Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar
Uppgifter enligt säljaren. I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Total elförbrukning är ca 18 500 KWh/år, varav uppvärmning av pool utgör ca 3 500 KWh/år och laddning av elbil ca 5 000 KWh/år. Solcellerna producerar ca 8 000 KWh/år.
Totalt | 3 663 kr per månad (43 957 kr per år) |
El | 1 640 kr per månad (19 676 kr per år) |
Vatten och avlopp | 1 231 kr per månad (14 766 kr per år) |
Sotning | 36 kr per månad (432 kr per år) |
Renhållning | 189 kr per månad (2 271 kr per år) |
Försäkring | 568 kr per månad (6 812 kr per år) |
Fullvärde | Ja |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | Tillkommer med 10 425 kr per år |
Kommentar | Uppgifter enligt säljaren. I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Total elförbrukning är ca 18 500 KWh/år, varav uppvärmning av pool utgör ca 3 500 KWh/år och laddning av elbil ca 5 000 KWh/år. Solcellerna producerar ca 8 000 KWh/år. |
På gångavstånd
Skola
Snabbmat
Närbutik
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
