Kvarnholmen / Kalmar

Södra Långgatan 23

Föreslagen budstart: 11 000 000 kr
TIPSA
Välskött hyresfastighet på attraktiva Kvarnholmen!

  • Välskött hyresfastighet
  • Välvårdade hyreslokaler
  • Iordningställd hyreslägenhet
  • Totalintäkt om 501 060 kr/år
  • Innergård
  • Uthyrda ytor
  • Anno 1929
  • Attraktivt läge
  • Skyltfönster
  • Historiska Kvarnholmen
  • Potential till förädling
  • Gågator
  • Närhet till vatten och närservice
  • Säljs i bolagsform

Bland historiska kvarter på attraktiva Kvarnholmen finner vi denna välskötta hyresfastighet adresserad Södra Långgatan 23. Fördelad över två lokaler med skyltfönster i entréplan, fint källarplan med goda förvaringsytor, innergård samt en uthyrningslägenhet om 170 kvm med vindsyta erbjuds här fastigheten med såväl goda intäktsströmmar som stora, potentiella förädlingsmöjligheter. Huset uppfördes år 1929 och tillhör idag områdets såväl klassiska som vackra fastighetsbestånd. Varmt välkommen till Södra långgatan 23 och en möjlighet utöver det vanliga!

Snabbfakta
Rum
Boarea
502 kvm
Tomtarea
346 kvm
Föreslagen budstart
11 000 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Planritningen utgår från originalritningar och stämmer inte överens med dagens ytfördelning. Planritningen utgår från originalritningar och stämmer inte överens med dagens ytfördelning. Planritningen utgår från originalritningar och stämmer inte överens med dagens ytfördelning. Planritningen utgår från originalritningar och stämmer inte överens med dagens ytfördelning.
Mäklare

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött hyresfastighet på attraktiva Kvarnholmen!

  • Välskött hyresfastighet
  • Välvårdade hyreslokaler
  • Iordningställd hyreslägenhet
  • Totalintäkt om 501 060 kr/år
  • Innergård
  • Uthyrda ytor
  • Anno 1929
  • Attraktivt läge
  • Skyltfönster
  • Historiska Kvarnholmen
  • Potential till förädling
  • Gågator
  • Närhet till vatten och närservice
  • Säljs i bolagsform

Bland historiska kvarter på attraktiva Kvarnholmen finner vi denna välskötta hyresfastighet adresserad Södra Långgatan 23. Fördelad över två lokaler med skyltfönster i entréplan, fint källarplan med goda förvaringsytor, innergård samt en uthyrningslägenhet om 170 kvm med vindsyta erbjuds här fastigheten med såväl goda intäktsströmmar som stora, potentiella förädlingsmöjligheter. Huset uppfördes år 1929 och tillhör idag områdets såväl klassiska som vackra fastighetsbestånd. Varmt välkommen till Södra långgatan 23 och en möjlighet utöver det vanliga!

TIPSA

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen utgår från originalritningar och stämmer inte överens med dagens ytfördelning.
  • Planritningen utgår från originalritningar och stämmer inte överens med dagens ytfördelning.
  • Planritningen utgår från originalritningar och stämmer inte överens med dagens ytfördelning.
  • Planritningen utgår från originalritningar och stämmer inte överens med dagens ytfördelning.
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Södra Långgatan 23

Södra långgatan 23

Varmt välkommen till historiska och centrala Kvarnholmen och närmare bestämt Södra Långgatan 23. Har med attraktivt läge finner vi denna välskötta hyresfastighet med stora, trevliga skyltfönster mot vackra Södra Långgatan. Huset är fördelat över två iordningställda hyreslokaler med eget källarplan, trivsam innergård samt en rymlig hyreslägenhet i bra standard. Fastigheten erbjuder potentiell möjlighet till förädling och är med sitt centrala läge en fantastisk möjlighet för dig som vill ge dig in i fastighetsbranschen eller utöka fastighetsbeståndet. Det finns framtagna skisser som illustrerar möjligheten att ombilda fastigheten till flertalet lägenheter med ytterligare våningar för bostäder. Fastigheten säljs i bolagsform.

Fakta – Södra Långgatan 23

Bostadstyp: Villa
Storlek: , 502 kvm boarea
Tomtarea: 346 kvm
Föreslagen budstart: 11 000 000 kr
Driftskostnad:
År 2020 var driftskostnaden för värme totalt 69 328 kr, den stora lokalen stod för 52% av värmekostnaden och den mindre lokalen för 16 %. Det är bara dock bara lägenheten som har värme inkluderat i hyran. Det betyder att lägenheten har en driftskostnad om 22 200 kr vilket ingår i varmhyran. Driftskostnaden för VA år 2020 uppkom till totalt ca. 16000 kr och försäkring till ca. 12 100 kr.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: Hyresfastighet
Byggår: 1929
Kommun: Kalmar
Fasad: Puts
Stomme: Trä/betong
Fönster: Mestadels 2-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Tegel/plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsår: 2019
Pantbrev: 4 500 000 kr

Övrigt om byggnaden

Renoveringar:
2021 - Kristallakademins lokal totalrenoverad
2019 - Renovering av fasad, samtliga fönster mot gatan samt stuprör
2018 - Renoverat kök inkl. vitvaror samt ett badrum

Hyresfördelning idag:
Lägenhet: 155 460 kr/år
Lokal 1 Kristallakademin: 264 000 kr/år (kallhyra)
Lokal 2 Mamut Design: 81 600 kr/år (kallhyra)
Tot. intäkter: 501 060 kr/år

Areauppgifter enligt säljaren
Lägenhet: 160 kvm
Lokal 1 Kristallakademin: 262 kvm
Lokal 2 Mamut Design: 80 kvm
Areauppgifter lantmäteriet: totalt 405 kvm (exklusive källarplan)

Planritningen utgår från originalritningar och stämmer inte överens med dagens ytfördelning.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen