Kvarnholmen / Kalmar

Södra Långgatan 23

Föreslagen budstart: 11 000 000 kr
TIPSA
Välskött hyresfastighet på attraktiva Kvarnholmen!

  • Välskött hyresfastighet
  • Välvårdade hyreslokaler
  • Iordningställd hyreslägenhet
  • Totalintäkt om 501 060 kr/år
  • Innergård
  • Uthyrda ytor
  • Anno 1929
  • Attraktivt läge
  • Skyltfönster
  • Historiska Kvarnholmen
  • Potential till förädling
  • Gågator
  • Närhet till vatten och närservice
  • Säljs i bolagsform

Bland historiska kvarter på attraktiva Kvarnholmen finner vi denna välskötta hyresfastighet adresserad Södra Långgatan 23. Fördelad över två lokaler med skyltfönster i entréplan, fint källarplan med goda förvaringsytor, innergård samt en uthyrningslägenhet om 165 kvm med vindsyta erbjuds här fastigheten med såväl goda intäktsströmmar som stora, potentiella förädlingsmöjligheter. Huset uppfördes år 1929 och tillhör idag områdets såväl klassiska som vackra fastighetsbestånd. Varmt välkommen till Södra långgatan 23 och en möjlighet utöver det vanliga!

Snabbfakta
Boarea:
552 kvm
Tomtarea:
346 kvm
Föreslagen budstart:
11 000 000 kr
Byggnadsår:
1929
Fastighetsbeteckning:
Apotekaren 15
Planritning
Planritningen utgår från originalritningar och stämmer inte överens med dagens ytfördelning. Planritningen utgår från originalritningar och stämmer inte överens med dagens ytfördelning. Planritningen utgår från originalritningar och stämmer inte överens med dagens ytfördelning. Planritningen utgår från originalritningar och stämmer inte överens med dagens ytfördelning.
Mäklare
Välskött hyresfastighet på attraktiva Kvarnholmen!

  • Välskött hyresfastighet
  • Välvårdade hyreslokaler
  • Iordningställd hyreslägenhet
  • Totalintäkt om 501 060 kr/år
  • Innergård
  • Uthyrda ytor
  • Anno 1929
  • Attraktivt läge
  • Skyltfönster
  • Historiska Kvarnholmen
  • Potential till förädling
  • Gågator
  • Närhet till vatten och närservice
  • Säljs i bolagsform

Bland historiska kvarter på attraktiva Kvarnholmen finner vi denna välskötta hyresfastighet adresserad Södra Långgatan 23. Fördelad över två lokaler med skyltfönster i entréplan, fint källarplan med goda förvaringsytor, innergård samt en uthyrningslägenhet om 165 kvm med vindsyta erbjuds här fastigheten med såväl goda intäktsströmmar som stora, potentiella förädlingsmöjligheter. Huset uppfördes år 1929 och tillhör idag områdets såväl klassiska som vackra fastighetsbestånd. Varmt välkommen till Södra långgatan 23 och en möjlighet utöver det vanliga!

TIPSA

Rumsbeskrivning - Södra Långgatan 23

Södra långgatan 23

Varmt välkommen till historiska och centrala Kvarnholmen och närmare bestämt Södra Långgatan 23. Har med attraktivt läge finner vi denna välskötta hyresfastighet med stora, trevliga skyltfönster mot vackra Södra Långgatan. Huset är fördelat över två iordningställda hyreslokaler med eget källarplan, trivsam innergård samt en rymlig hyreslägenhet i bra standard. Fastigheten erbjuder potential till förädling och är med sitt centrala läge en fantastisk möjlighet för dig som vill ge dig in i fastighetsbranschen eller utöka fastighetsbeståndet. Det finns framtagna skisser som illustrerar den potentiella möjligheten att ombilda fastigheten till flertalet lägenheter med ytterligare våningar för bostäder. Fastigheten säljs i bolagsform och areauppmätning finns.

Fakta – Södra Långgatan 23

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Apotekaren 15
Storlek: 552 kvm boarea
Areakälla: Säljarens information
Föreslagen budstart: 11 000 000 kr
Energideklaration: Utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Officialservitut Utrymningsväg, 0880K-98/82.1
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning Fornlämning (1 st)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 500 000 kr
Taxeringsvärde: 5 359 000 kr
Taxeringsår: 2019
Byggnadsvärde: 3 308 000 kr
Markvärde: 2 051 000 kr
Fastighetsavgift: 28 054 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Hyresfastighet
Byggår: 1929
Fasad: Puts
Stomme: Trä/betong
Fönster: Mestadels 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel/plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Renoveringar:
2021 - Kristallakademins lokal totalrenoverad
2019 - Renovering av fasad, samtliga fönster mot gatan samt stuprör
2018 - Renoverat kök inkl. vitvaror samt ett badrum

Hyresfördelning idag:
Lägenhet: 155 460 kr/år
Lokal 1 Kristallakademin: 264 000 kr/år (kallhyra)
Lokal 2 Mamut Design: 81 600 kr/år (kallhyra)
Tot. intäkter: 501 060 kr/år

Total uthyrd area: 552 kvm
För areauppgifter se bifogad areauppmätning.

Planritningen utgår från originalritningar och stämmer inte överens med dagens ytfördelning.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 346 kvm
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen