Välkomna till Gamla vägen 24! Denna mycket välskötta och rymliga villa söker nu nya ägare som kan vårda och njuta likt nuvarande ägare gjort i ca 43 år.
Med sitt öppna och sociala entréplan med gott om eldstäder är detta ett hus för den stora familjen. Här ryms flera olika soffgrupper och hörn för avkoppling trots sin öppenhet. Det rymliga köket med utgång till altanen i öster och kopplingen till vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats. Ett av sovrummen finns på entréplanet men husets fyra övriga sovrum finner vi på det övre planet. Detta är verkligen huset för den större familjen med krav på både sociala men också rymliga privata rum.
Bergvärmen borgar för låga driftskostnader och dubbelgaraget samt den isolerade och uppvärmda verkstaden ger utrymme för hobby.
Varmt välkomna med er intresseanmälan eller kontakta ansvarig mäklare vid frågor.
Välkomna till Gamla vägen 24! Denna mycket välskötta och rymliga villa söker nu nya ägare som kan vårda och njuta likt nuvarande ägare gjort i ca 43 år.
Med sitt öppna och sociala entréplan med gott om eldstäder är detta ett hus för den stora familjen. Här ryms flera olika soffgrupper och hörn för avkoppling trots sin öppenhet. Det rymliga köket med utgång till altanen i öster och kopplingen till vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats. Ett av sovrummen finns på entréplanet men husets fyra övriga sovrum finner vi på det övre planet. Detta är verkligen huset för den större familjen med krav på både sociala men också rymliga privata rum.
Bergvärmen borgar för låga driftskostnader och dubbelgaraget samt den isolerade och uppvärmda verkstaden ger utrymme för hobby.
Varmt välkomna med er intresseanmälan eller kontakta ansvarig mäklare vid frågor.
Mycket rymlig entré med gott om avhängning och förvaring i garderober.
I anslutning till entrén ligger det första badrummet. Här är det klinker på golvet med golvvärme och kakel på väggarna. Utrustning genom wc, tvättställ och badkar.
Rymligt kök med plats för det stora frukost/middagsbordet och mycket gott om arbetsyta. Utgång till altanen i öster. Utrustningen i köket är i rostfritt och består av hel kyl, hel frys, inbyggnads ugn, inbyggnads mikro, diskmaskin, spishäll och fläkt.
I öppen anslutning till köket ligger vardagsrummet. Här finns det flera alternativ till möblering och sittgrupper framför eldstäderna. Eldstäderna är tre till antalet och två av dem finns här i vardagsrummet, en värmande keddykassett intill burspråket och en vedspis för snabb uppvärmning eller matlagning. På golvet ligger det parkett.
Allrum i anslutning till vardagsrummet med en egen kamin och egen utgång till altanen i väster. På golvet ligger det parkett och detta används av nuvarande ägare som ett separat tv-rum.
Sovrummet i entréplanet är rymligt och har förvaring i en garderobsvägg. Strax utanför rummet finns även en rymlig klädkammare som även tar vara på utrymmet under trappan.
Badrum med både badkar och dusch. Utrustning i övrigt är wc och tvättställ med förvaring.
Tvättstugan har ett mörkt snyggt klinker-golv och vita väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Här finns en städskrubb och bergvärmepumpen.
Sovrum i den gamla delen av huset med plats för extra kontorshörna eller barnsäng. Förvaring finns i en lång kattvind som nås via skjutdörrar.
Passagen in till den tillbyggda delen rymmer en liten sitt-grupp för avkoppling eller hemmakontoret.
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring.
Det tredje badrummet är utrustat med wc, dusch och tvättställ. Takfönster.
Ytterligare två bra sovrum med parkettgolv och ljusa tak.
Sidobyggnad som rymmer en rejäl verkstad för den med hobby eller verksamhet. Vattenburen golvvärme i den första delen som rymmer verkstad. Övriga två delar är ouppvärmda och rymmer förvaring, vedförråd och en vind för extra plankor eller förvaring.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 195 kvm boarea, 9 kvm biarea
Tomtarea: 1576 kvm
Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
Driftskostnad: 32170 kr/år
Energiprestanda: Klass C
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: 1½-plansvilla Byggår: 1910 Kommun: Kalmar Fasad: Trä Stomme: Trä Fönster: 3-glas
Tak: Takpannor och plåt
Grundläggning: Torpargrund/Krypgrund, liten källare
Uppvärmning: Bergvärme och eldstäder
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Lekstuga.
Staketet är väl tilltaget och förankrat via robusta betongelement för att klara alla väder och vindar.
Taxeringsvärde: 1 947 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 621 000 kr
Markvärde:
326 000 kr
Pantbrev:
1 900 000 kr
Renoveringar:
2011, Takfönster, yttertak, plåtar och bergvärme
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
