Rumsbeskrivning – Gamla vägen 24
Entréplan:
Entré
Mycket rymlig entré med gott om avhängning och förvaring i garderober.
Badrum 1
I anslutning till entrén ligger det första badrummet. Här är det klinker på golvet med golvvärme och kakel på väggarna. Utrustning genom wc, tvättställ och badkar.
Kök
Rymligt kök med plats för det stora frukost/middagsbordet och mycket gott om arbetsyta. Utgång till altanen i öster. Utrustningen i köket är i rostfritt och består av hel kyl, hel frys, inbyggnads ugn, inbyggnads mikro, diskmaskin, spishäll och fläkt.
Vardagsrum
I öppen anslutning till köket ligger vardagsrummet. Här finns det flera alternativ till möblering och sittgrupper framför eldstäderna. Eldstäderna är tre till antalet och två av dem finns här i vardagsrummet, en värmande keddykassett intill burspråket och en vedspis för snabb uppvärmning eller matlagning. På golvet ligger det parkett.
Allrum
Allrum i anslutning till vardagsrummet med en egen kamin och egen utgång till altanen i väster. På golvet ligger det parkett och detta används av nuvarande ägare som ett separat tv-rum.
Sovrum 1
Sovrummet i entréplanet är rymligt och har förvaring i en garderobsvägg. Strax utanför rummet finns även en rymlig klädkammare som även tar vara på utrymmet under trappan.
Badrum 2
Badrum med både badkar och dusch. Utrustning i övrigt är wc och tvättställ med förvaring.
Tvättstuga/Groventré
Tvättstugan har ett mörkt snyggt klinker-golv och vita väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Här finns en städskrubb och bergvärmepumpen.
Övre plan:
Sovrum 2
Sovrum i den gamla delen av huset med plats för extra kontorshörna eller barnsäng. Förvaring finns i en lång kattvind som nås via skjutdörrar.
Passage
Passagen in till den tillbyggda delen rymmer en liten sitt-grupp för avkoppling eller hemmakontoret.
Sovrum 3
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring.
Badrum 3
Det tredje badrummet är utrustat med wc, dusch och tvättställ. Takfönster.
Sovrum 4 & 5
Ytterligare två bra sovrum med parkettgolv och ljusa tak.
Förråd/Verkstad
Sidobyggnad som rymmer en rejäl verkstad för den med hobby eller verksamhet. Vattenburen golvvärme i den första delen som rymmer verkstad. Övriga två delar är ouppvärmda och rymmer förvaring, vedförråd och en vind för extra plankor eller förvaring.
Fakta – Gamla vägen 24
Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 195 kvm boarea, 9 kvm biarea
Tomtarea: 1576 kvm
Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
Driftskostnad: 32170 kr/år
Energiprestanda: Klass C
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Hus och tomt
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1910
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Takpannor och plåt
Grundläggning: Torpargrund/Krypgrund, liten källare
Uppvärmning: Bergvärme och eldstäder
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Lekstuga.
Staketet är väl tilltaget och förankrat via robusta betongelement för att klara alla väder och vindar.
Taxeringsvärde: 1 947 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 621 000 kr
Markvärde:
326 000 kr
Pantbrev:
1 900 000 kr
Övrigt om byggnaden
Renoveringar:
2011, Takfönster, yttertak, plåtar och bergvärme