Bli första ägare till detta arkitektritade och exklusivt framtagna mästerverk, modernt och smakfullt designat för att anpassa sig efter sin naturliga omgivning. Med behagligt hörntomtsläge i ett eftertraktat område finner ni här boendet med allt att önska. Utvändigt erbjuds rymlig uppfart som mynnar ut i carport med fullisolerat förråd samt cykelförråd. Från husets norra gavel sträcker sig en plan och fin trädgårdstomt som angränsar till ett mysigt skogsparti vilket bidrar till fastighetens behagliga och naturnära känsla.
Invändigt erbjuds 110 kvm exklusiv boyta fördelat på ett och samma plan och uppdelat på tre sovrum varav ett master-bedroom, två badrum varva ett med bastu, teknik- och tvättrum och en vardagsrumdel med öppen planlösning mot modernt och stilrent HTH-kök. Vardagsrummet erbjuder braskamin för maximal mysfaktor och goda sociala ytor som karakteriseras av ljusinsläpp utöver det vanliga. Från såväl vardagsrummet som har du utgång mot husets underbara trädäck, en privat och lugn uteplats utan insyn som sommartid bjuder upp till ljumna sommarkvällar med grill och gott sällskap. Kanske att detta skulle kunna vara den perfekta platsen för familjens framtida pool?
Äspelund är ett område som gränsar till Drag och Revsudden och karakteriseras av behagliga naturområden, bad och bryggor. Från området går kommunala bussar och med bil tar du dig in till Kalmars citykärna på ca. 20 minuter. Närmsta mataffär finner vi i Rockneby och ute på Revsudden finner vi såväl Revets Bistro som sommarbageriet Töserna på Revet.
Bli första ägare till detta arkitektritade och exklusivt framtagna mästerverk, modernt och smakfullt designat för att anpassa sig efter sin naturliga omgivning. Med behagligt hörntomtsläge i ett eftertraktat område finner ni här boendet med allt att önska. Utvändigt erbjuds rymlig uppfart som mynnar ut i carport med fullisolerat förråd samt cykelförråd. Från husets norra gavel sträcker sig en plan och fin trädgårdstomt som angränsar till ett mysigt skogsparti vilket bidrar till fastighetens behagliga och naturnära känsla.
Invändigt erbjuds 110 kvm exklusiv boyta fördelat på ett och samma plan och uppdelat på tre sovrum varav ett master-bedroom, två badrum varva ett med bastu, teknik- och tvättrum och en vardagsrumdel med öppen planlösning mot modernt och stilrent HTH-kök. Vardagsrummet erbjuder braskamin för maximal mysfaktor och goda sociala ytor som karakteriseras av ljusinsläpp utöver det vanliga. Från såväl vardagsrummet som har du utgång mot husets underbara trädäck, en privat och lugn uteplats utan insyn som sommartid bjuder upp till ljumna sommarkvällar med grill och gott sällskap. Kanske att detta skulle kunna vara den perfekta platsen för familjens framtida pool?
Äspelund är ett område som gränsar till Drag och Revsudden och karakteriseras av behagliga naturområden, bad och bryggor. Från området går kommunala bussar och med bil tar du dig in till Kalmars citykärna på ca. 20 minuter. Närmsta mataffär finner vi i Rockneby och ute på Revsudden finner vi såväl Revets Bistro som sommarbageriet Töserna på Revet.
Exteriört möts vi av en solid huskropp i trä som sträcker sig längs fastighetens södra sida. Vid husets sydöstra hörn hittar vi en grusad uppfart som mynnar ut i carport med såväl isolerat förråd som cykelförråd. Från Husets norra gavel sträcker sig en plan och trivsam trädgårdstomt som angränsar till en harmonisk skogsdunge vilket bidrar till bostadens harmoniska och jordnära känsla. Tomten ger gott om plats för såväl barnens lek och aktivitet som egenodling för dig med gröna fingrar.
Vi öppnar upp dörren till husets entré och möts av en rymlig hall med gott om plats för avhängning. Till höger om hallen finner vi teknik- och tvättrum utrustat med tvättställ, tvättpelare, arbetsytor, och frånluftsvärmepump. Centralt i huset, i anslutning till bostadens entré finner vi ett av husets två badrum. Detta badrum som är i den något större kalibern är klätt i kakel och klinker och erbjuder toalett, dusch, kommod, handdukstork och bastu för maximal komfort.
I husets västra del har vi bostadens mer privata delar. Har finner vi tre smakfullt och behagligt planerade sovrum varav ett master-bedroom. Master-bedroom erbjuder egen walk-in-closet tillsammans med eget badrum klätt i smakfull våtrumsmatta och utrustat med toalett, kommod, dusch och handdukstork. Från master-bedroom finns egen utgång mot bostadens uteplats.
I husets norra del finner vi bostadens sociala delar. Här välkomnas vi av en underbar vardagsrumsyta med fantastiska ljusinsläpp utöver det vanliga. Vardagsrummet är utrustat med stora sociala ytor, braskamin för maximal mysfaktor och öppen planlösning mot stilrent HTH-kök. Köket som andas kvalité erbjuder goda förvarings- och arbetsytor tillsammans med sin köksö.
Äspelundsvägen 81 är boendet utöver det vanliga. Med sina 110 kvalitetssäkrade kvadratmeter fördelade över ett och samma plan är detta boendet för dig som älskar hög komfort, genomtänkta ytor och smakfulla detaljer. Varmt välkommen till ett hem att trivas i, välkommen hem till Äspelundsvägen 81!
Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 110 kvm boarea, 10 kvm biarea
Tomtarea: 994 kvm
Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
Driftskostnad: 27000 kr/år
Driftkostnaden är framtagen efter schablon och utgår från ett permanentboende i liknande storlek och standard. Driftkostnaden kan variera beroende på hushåll och användning.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla Byggår: 2022 Kommun: Kalmar Fasad: Trä Stomme: Trä Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsår: 2021
Pantbrev:
3 000 000 kr
Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
