Rumsbeskrivning – Äspelundsvägen 81
Exteriör
Exteriört möts vi av en solid huskropp i trä som sträcker sig längs fastighetens södra sida. Vid husets sydöstra hörn hittar vi grusad uppfart som mynnar ut i carport med såväl isolerat förråd som cykelförråd. Från Husets norra gavel sträcker sig en plan och trivsam trädgårdstomt som angränsar till en harmonisk skogsdunge vilket bidrar till bostadens harmoniska och jordnära känsla. Tomten ger gott om plats för såväl barnens lek och aktivitet som egenodling för dig med gröna fingrar.
Husets entré
Vi öppnar upp dörren till husets entré och möts av en rymlig hall med gott om plats för avhängning. Till höger om hallen finner vi teknik- och tvättrum utrustat med tvättställ, tvättpelare, arbetsytor, och frånluftsvärmepump. Centralt i huset, i anslutning till bostadens entré finner vi ett av husets två badrum. Detta badrum som är i den något större kalibern är klätt i kakel och klinker och erbjuder toalett, dusch, kommod, handdukstork och bastu för maximal komfort.
Husets västra del
I husets västra del har vi bostadens mer privata delar. Har finner vi tre smakfullt och behagligt planerade sovrum varav ett master-bedroom. Master-bedroom erbjuder egen walk-in-closet tillsammans med eget badrum klätt i smakfull våtrumsmatta och utrustat med toalett, kommod, dusch och handdukstork. Från master-bedroom finns egen utgång mot bostadens uteplats.
Husets norra del
I husets norra del finner vi bostadens sociala delar. Här välkomnas vi av en underbar vardagsrumsyta med fantastiska ljusinsläpp utöver det vanliga. Vardagsrummet är utrustat med stora sociala ytor, braskamin för maximal mysfaktor och öppen planlösning mot stilrent HTH-kök. Köket som andas kvalité erbjuder goda förvarings- och arbetsytor tillsammans med sin köksö.
Välkommen hem
Äspelundsvägen 81 är boendet utöver det vanliga. Med sina 110 kvalitetssäkrade kvadratmeter fördelade över ett och samma plan är detta boendet för dig som älskar hög komfort, genomtänkta ytor och smakfulla detaljer. Varmt välkommen till ett hem att trivas i, välkommen hem till Äspelundsvägen 81!
Fakta – Äspelundsvägen 81
Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 110 kvm boarea
Tomtarea: 994 kvm
Driftskostnad: 27000 kr/år
Driftkostnaden är framtagen efter schablon och utgår från ett permanentboende i liknande storlek och standard. Driftkostnaden kan variera beroende på hushåll och användning.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Hus och tomt
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2022
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsår: 2021
Pantbrev:
3 000 000 kr
Övrigt om byggnaden
Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.