Borgholm / Borgholm

Karl Olofsgatan 6

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA

  • Toppläge
  • Rymligt
  • Barnvänligt
  • 20-talsvilla
  • Stor tomt
  • Kakelugnar
  • Plankgolv
  • Nya ledningar
  • Stambytt
  • Fjärrvärme
  • Två balkonger
  • Isolerat garage
  • Charmigt gästhus

Ta chansen och bli blott den tredje ägarfamiljen av denna charmiga fastighet där bostadshuset uppfördes år 1928 med mycket äldre charm bevarad! Väldigt bra läge precis i utkanten av Borgholms absolut centralaste delar och väldigt trevlig tomt på ca 1 250 kvm. Bostadshuset fördelar sig idag på två plan med 3-4 sovrum, fina sociala ytor, två balkonger uppe, kakelugnar och härliga 20-tals detaljer. På tomten hittar vi även ett isolerat garage byggt 1990 samt ett supercharmigt potentiellt gästhus/uthyrningsdel. Denna byggnad är idag helt utriven invändigt och det är framdraget el samt VA för framtida renovering. VA-stammarna plus dagvattenledningar byttes ut till gatan för några år sedan. El-anslutningen är också nydragen. Stammar i huset bytta och majoriteten av el samt elcentraler. Gångavstånd till centrum, badplats, butiker, restauranger, mataffärer. I Borgholm finns förskola och skola från årskurs 1 till gymnasiet.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
149 kvm
Biarea
60 kvm
Tomtarea
1248 kvm
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
1928
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! vänligen välj en ankomsttid som passar er!
    Lördag 28 maj 13:30 - 14:30
    Boka
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Toppläge
  • Rymligt
  • Barnvänligt
  • 20-talsvilla
  • Stor tomt
  • Kakelugnar
  • Plankgolv
  • Nya ledningar
  • Stambytt
  • Fjärrvärme
  • Två balkonger
  • Isolerat garage
  • Charmigt gästhus

Ta chansen och bli blott den tredje ägarfamiljen av denna charmiga fastighet där bostadshuset uppfördes år 1928 med mycket äldre charm bevarad! Väldigt bra läge precis i utkanten av Borgholms absolut centralaste delar och väldigt trevlig tomt på ca 1 250 kvm. Bostadshuset fördelar sig idag på två plan med 3-4 sovrum, fina sociala ytor, två balkonger uppe, kakelugnar och härliga 20-tals detaljer. På tomten hittar vi även ett isolerat garage byggt 1990 samt ett supercharmigt potentiellt gästhus/uthyrningsdel. Denna byggnad är idag helt utriven invändigt och det är framdraget el samt VA för framtida renovering. VA-stammarna plus dagvattenledningar byttes ut till gatan för några år sedan. El-anslutningen är också nydragen. Stammar i huset bytta och majoriteten av el samt elcentraler. Gångavstånd till centrum, badplats, butiker, restauranger, mataffärer. I Borgholm finns förskola och skola från årskurs 1 till gymnasiet.

Visningar
  • Bokad visning! vänligen välj en ankomsttid som passar er!
    Lördag 28 maj 13:30 - 14:30
    Boka
TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Karl Olofsgatan 6

Uppgifter om eldstäder från säljare: Stora kakelugnen på entréplanet i vardagsrum används och sotades nyligen. Kakelugn i allrum uppe har eldningsförbud och måste renoveras för att tas i bruk. Den stora kakelugnen i sovrum uppe fungerar men brukas ej så har därför inte sotats.

Fakta – Karl Olofsgatan 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 149 kvm boarea, 60 kvm biarea
Tomtarea: 1248 kvm
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Driftskostnad: 34063 kr/år
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1928
Kommun: Borgholm
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplade i bågar och enstaka isolerglasföns
Bjälklag: Trä

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare/Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme plus kakelugnar
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Isolerat garage byggt år 1990 (7 x 4,5 m) med indragen el i anslutning till en bra uppfart! Här ligger ölandsten redo att läggas. Gästhus på ca 40 kvm med möjlighet för nästa ägare att inreda som ni själva önskar! VA och el är framdraget och förberett. Väldigt goda intäktsmöjligheter med detta läge så centralt i Borgholm!
Taxeringsvärde: 1 841 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 312 000 kr
Markvärde: 529 000 kr
Pantbrev: 2 406 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen