Smedby / Kalmar

Lundängsvägen 13

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Välplanerat och lugnt läge!

  • Barnvänligt läge
  • Härlig tomt
  • Cykelavstånd Kalmar
  • Bra planerat
  • Garage
  • Bergvärme
  • Nyare fönster
  • Energisnålt hus
  • Soligt läge
  • Nyare tak
  • Praktisk källardel
  • Bra skolor
  • Goda kommunikationer
  • Fiber

Snart kommer möjligheten att bosätta er i den gamla mysiga delen av Smedby och i detta välskötta hus där många stora renoveringar är genomförda av nuvarande ägare! Huset har fått nytt tak, bergvärme installerat, nya fönster samt nytt kök. Invändigt är huset välplanerat med kök och vardagsrum i anslutning till varandra, tre sovrum samt duschrum på entréplanet. Källaren erbjuder mysig sällskapsyta, toalett, tvättstuga, hobby/verkstad, möjligt gästrum och gott om förvaringsmöjligheter. Tomten erbjuder ett garage med plåttak samt en väldigt trevlig baksida med gott om plats för lekar, odlingar och soliga uteplatser! Fiber är installerat! Vänligen hör av er för mer info kring den framtida försäljningen!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
95 kvm
Biarea:
88 kvm
Tomtarea:
794 kvm
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1964
Fastighetsbeteckning:
Klockaren 6
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Torsdag 8 juni 17:15 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerat och lugnt läge!

  • Barnvänligt läge
  • Härlig tomt
  • Cykelavstånd Kalmar
  • Bra planerat
  • Garage
  • Bergvärme
  • Nyare fönster
  • Energisnålt hus
  • Soligt läge
  • Nyare tak
  • Praktisk källardel
  • Bra skolor
  • Goda kommunikationer
  • Fiber

Snart kommer möjligheten att bosätta er i den gamla mysiga delen av Smedby och i detta välskötta hus där många stora renoveringar är genomförda av nuvarande ägare! Huset har fått nytt tak, bergvärme installerat, nya fönster samt nytt kök. Invändigt är huset välplanerat med kök och vardagsrum i anslutning till varandra, tre sovrum samt duschrum på entréplanet. Källaren erbjuder mysig sällskapsyta, toalett, tvättstuga, hobby/verkstad, möjligt gästrum och gott om förvaringsmöjligheter. Tomten erbjuder ett garage med plåttak samt en väldigt trevlig baksida med gott om plats för lekar, odlingar och soliga uteplatser! Fiber är installerat! Vänligen hör av er för mer info kring den framtida försäljningen!

Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Torsdag 8 juni 17:15 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Fakta – Lundängsvägen 13

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Klockaren 6
Storlek: 4 rum, 95 kvm boarea, 88 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Byggnadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr
Taxeringsvärde: 1 543 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 120 000 kr
Markvärde: 423 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1964
Fasad: Trä/Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 794 kvm
Övrigt om byggnaden
2012 - Bergvärme installerat.
2013 - Tak renoverat samt nya plåtarbeten.
2014 - Nytt kök.
2017 - Nya fönster.
2018 - Fiber installerat.

Driftkostnader

Totalsumma: 22 818 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 16 220 kr/år
VA: 5 135 kr/år
Renhållning: 1 463 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I elkostnader ingår uppvärmning via värmepump. Verklig förbrukning ligger på 8153 kWh/år. Nuvarande ägare har bundet elavtal.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen