Smedby / Kalmar

Lundängsvägen 13

Föreslagen budstart: 2 275 000 kr
TIPSA
Välplanerat och lugnt läge!

  • Barnvänligt läge
  • Härlig tomt
  • Solläge på baksidan
  • Cykelavstånd Kalmar
  • Bra planerat
  • Garage med nytt tak
  • Bergvärme
  • Nyare fönster
  • Energisnålt hus
  • Nyare tak
  • Praktisk källardel
  • Bra skolor
  • Goda kommunikationer
  • Fiber

Välskött hus där många stora och viktiga renoveringar är genomförda av nuvarande ägare. Ta chansen och bosätt er i den gamla mysiga delen av Smedby där barnen tryggt kan växa upp med allt ni behöver på bekvämt avstånd! Huset har fått nytt tak, bergvärme installerat, nya fönster samt nytt kök. Invändigt är huset välplanerat med kök och vardagsrum i anslutning till varandra, tre sovrum samt duschrum på entréplanet. Underbar baksida i perfekt sydväst-läge med fin kvällssol!

Källaren erbjuder mysig sällskapsyta, toalett, tvättstuga, hobby/verkstad, möjligt gästrum och gott om förvaringsmöjligheter. Tomten erbjuder ett garage med plåttak samt en väldigt trevlig baksida med gott om plats för lekar, odlingar och soliga uteplatser! Fiber är installerat!

Vänligen kontakta oss för att boka visning!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
95 kvm
Biarea:
88 kvm
Tomtarea:
794 kvm
Föreslagen budstart:
2 275 000 kr
Byggnadsår:
1964
Fastighetsbeteckning:
Klockaren 6
Planritning
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat och lugnt läge!

  • Barnvänligt läge
  • Härlig tomt
  • Solläge på baksidan
  • Cykelavstånd Kalmar
  • Bra planerat
  • Garage med nytt tak
  • Bergvärme
  • Nyare fönster
  • Energisnålt hus
  • Nyare tak
  • Praktisk källardel
  • Bra skolor
  • Goda kommunikationer
  • Fiber

Välskött hus där många stora och viktiga renoveringar är genomförda av nuvarande ägare. Ta chansen och bosätt er i den gamla mysiga delen av Smedby där barnen tryggt kan växa upp med allt ni behöver på bekvämt avstånd! Huset har fått nytt tak, bergvärme installerat, nya fönster samt nytt kök. Invändigt är huset välplanerat med kök och vardagsrum i anslutning till varandra, tre sovrum samt duschrum på entréplanet. Underbar baksida i perfekt sydväst-läge med fin kvällssol!

Källaren erbjuder mysig sällskapsyta, toalett, tvättstuga, hobby/verkstad, möjligt gästrum och gott om förvaringsmöjligheter. Tomten erbjuder ett garage med plåttak samt en väldigt trevlig baksida med gott om plats för lekar, odlingar och soliga uteplatser! Fiber är installerat!

Vänligen kontakta oss för att boka visning!

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lundängsvägen 13

ENTRÈHALL

Vi kommer in till en trevlig halldel med plats för avhängning och ännu mer förvaring en halvtrappa upp.

VARDAGSRUM

Till vänster hittar vi ett ljust och rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till den härliga baksidan i sydväst-läge med ett altandäck delvis under tak.

KÖK

Husets kök ligger vägg i vägg med vardagsrummet och kanske är det möjligt för nästa ägare att öppna upp om man önskar en mer öppen planlösning. Det vita köket bjuder på bra arbetsytor, förvaring och en maskinpark bestående av spis med fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Även från köket har vi en trevlig altandörr ut till den soliga baksidan.

SOVRUM x3

Praktisk sovrumsdel i andra änden av huset med tre sovrum i bra storlek.

DUSCHRUM

Här hittar vi också ett fräscht duschrum som renoverats av nuvarande ägare med våtrumsmatta, -tapet, badkar, bidé, tvättställ med kommod och spegelskåp.

KÄLLARPLAN

Källaren erbjuder en mysig sällskapsyta, toalett, tvättstuga, hobby/verkstad, möjligt gästrum och gott om förvaringsmöjligheter.

Fakta – Lundängsvägen 13

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Klockaren 6
Storlek: 4 rum, 95 kvm boarea, 88 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 275 000 kr
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Byggnadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr
Taxeringsvärde: 1 543 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 120 000 kr
Markvärde: 423 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1964
Fasad: Trä/Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2012 - Bergvärme installerat.
2013 - Helt nytt tak samt nya plåtarbeten.
2014 - Nytt kök.
2017 - Nya fönster och nytt garagetak.
2018 - Fiber installerat.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 794 kvm
Övriga byggnader
Separat garage med plåttak.

Driftkostnader

Totalsumma: 22 818 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 16 220 kr/år
VA: 5 135 kr/år
Renhållning: 1 463 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I elkostnader ingår uppvärmning via värmepump. Verklig förbrukning ligger på 8153 kWh/år. Nuvarande ägare har bundet elavtal.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen