KOMMER SNART

Karlssons äng / Kalmar

Ostindievägen 13

TIPSA
Välkommen till den kompletta villan framtagen för den moderna familjen!

  • Modernt
  • Tvåplanshus
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Möjlighet till fem sovrum
  • Väldisponerad planlösning
  • Vackert ljusflöde
  • Vattenburen golvvärme
  • Två helkaklade badrum
  • Carport med garage
  • Hörntomtsläge
  • Uteplats i eftermiddagssol
  • Bubbelpool
  • Lugnt & familjevänligt område
  • Närhet till centrum och närservice

Varmt välkommen till Ostindievägen 13, den kompletta villan anpassad och framtagen efter den moderna familjen. Med behagligt och fritt hörntomtsläget placerat i det lugna, trivsamma och välrenommerade familjekvarteret Karlssons äng finner du här den inflyttningsklara bostaden anpassat för er som söker hemmet utan behov av dyra och tidskrävande renoveringar. Det första du möts av är en stenbelagd uppfart som mynnar ut i en carport med garage. Längs husets västra sida finner vi ett underbart altandäck med goda ytor för grillplats, soffgrupp och bubbelpool. Njut av en underbar yta belägen i härligt solläge från lunch till sen eftermiddag. Interiört erbjuds 146 noggrant framtagna kvadratmeter fördelade över kök med öppen planlösning mot vardagsrum, två fullutrustade och helkaklade badrum, fyra sovrum, arbetsrum och tvättstuga. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
146 kvm
Tomtarea
694 kvm
Byggnadsår
2020
Planritning
Mäklare

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till den kompletta villan framtagen för den moderna familjen!

  • Modernt
  • Tvåplanshus
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Möjlighet till fem sovrum
  • Väldisponerad planlösning
  • Vackert ljusflöde
  • Vattenburen golvvärme
  • Två helkaklade badrum
  • Carport med garage
  • Hörntomtsläge
  • Uteplats i eftermiddagssol
  • Bubbelpool
  • Lugnt & familjevänligt område
  • Närhet till centrum och närservice

Varmt välkommen till Ostindievägen 13, den kompletta villan anpassad och framtagen efter den moderna familjen. Med behagligt och fritt hörntomtsläget placerat i det lugna, trivsamma och välrenommerade familjekvarteret Karlssons äng finner du här den inflyttningsklara bostaden anpassat för er som söker hemmet utan behov av dyra och tidskrävande renoveringar. Det första du möts av är en stenbelagd uppfart som mynnar ut i en carport med garage. Längs husets västra sida finner vi ett underbart altandäck med goda ytor för grillplats, soffgrupp och bubbelpool. Njut av en underbar yta belägen i härligt solläge från lunch till sen eftermiddag. Interiört erbjuds 146 noggrant framtagna kvadratmeter fördelade över kök med öppen planlösning mot vardagsrum, två fullutrustade och helkaklade badrum, fyra sovrum, arbetsrum och tvättstuga. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!

TIPSA

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ostindievägen 13

Entré och vardagsrum

Vi öppnar upp entrédörren och landar i en välskött hall klädd i slittålig, smakfull klinker och väggar i ljusa kulörer. Hallen erbjuder rymlig takhöjd som öppnar upp sig mot övre plan och ger plats för förvaring och avhängning. Till vänster om hallen finner vi ett av husets två badrum. Precis som husets andra badrum är detta klätt i kakel och klinker. Badrummet erbjuder dusch, kommod, handdukstork och toalett. Vidare i husets entréplan kliver vi in i vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Vardagsrummet är en fantastiskt plats med ytor badande i vackra, naturliga ljusinsläpp som ger utrymme för såväl social umgängesdel som matplats och ansluter till ett av familjens sovrum, det enda sovrummet på entréplan.

Kök och uteplats

Köket är klätt i ljusa kulörer, erbjuder goda arbetsytor och är utrustat med integrerad kyl, frys, mikro, ugn, diskmaskin, diskho, induktionshäll och fläkt. Köket ansluter till groventré med tvättstuga och teknikrum. Från köket tar du dig enkelt ut till husets fantastiska altandäck som erbjuder sol från tidig lunch till sen eftermiddag. Altandäcket ger gott om utrymme för såväl soffgrupp och grillplats som övrig möblering. Här finner vi även bubbelpool för maximal komfort. Uteplatsen ansluter till gräsmatta som ger utrymme för såväl lek och aktivitet som för dig med gröna fingrar.

Övre plan

Vi tar oss en trappa upp och landar i ett arbetsrum som vidare ansluter till 2 sovrum, ett master bedroom med klädkammare samt husets andra badrum. Det här badrummet erbjuder dusch, kommod, toalett, handdukstork samt badkar.

Exteriör

Exteriört erbjuds en stenbelagd uppfart som mynnar ut i carport samt garage och en lättskött trädgårdstomt. Bostaden är placerat på hörntomt som angränsar till lugna familjekvarter och erbjuder samtidigt en närhet till såväl Kalmar-Citys pittoreska centrum, Kalmarsunds svalkande bad, affärer och närservice samt vägnät med anslutning mot Öland.

Fakta – Ostindievägen 13

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 146 kvm boarea
Tomtarea: 694 kvm
Driftskostnad: 38500 kr/år
I kostnaden för el ingår kostnad för uppvärmning. Driftkostnaden kan variera beroende på hushåll och användning.
Energiprestanda: Klass C
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2020
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 3 355 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 553 000 kr
Markvärde: 802 000 kr
Pantbrev: 3 910 000 kr

Övrigt om byggnaden

Fiber finns.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen