KOMMER SNART

Tegelviken / Kalmar

Siljeströms väg 17

TIPSA
Nybyggt och nyrenoverat i smakfull stil!

  • Underhållsfritt
  • Inflyttningsklart
  • 160 kvadratmeter boarea
  • 58 kvm källare med vattenburen golvvärme
  • Fem sovrum
  • Eldstad inne & ute
  • Fjärrvärme
  • Hörntomt
  • Utemiljö med altan, stenläggning & gräsmatta
  • Generös invändig takhöjd
  • Dränering samt Isodrän
  • Närhet till skola, sjukhus & natur

Välkommen till ett modernt och underhållsfritt boende om hela 160 + 58 kvadratmeter.
Huset har smakfullt byggts till och renoverats för att möta dagens behov.
Stora sociala umgängesytor, vattenburen golvvärme på bägge våningsplan och upp till fem sovrum. Här bor ni med med en ekonomisk driftkostnad.

Närhet till populär skola, affär, länssjukhuset och med behagligt avstånd till centrum.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
160 kvm
Biarea
58 kvm
Tomtarea
750 kvm
Byggnadsår
1942 / 2021
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Lördag 10 december 10:15 - 12:15
    Boka
Mäklare

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Nybyggt och nyrenoverat i smakfull stil!

  • Underhållsfritt
  • Inflyttningsklart
  • 160 kvadratmeter boarea
  • 58 kvm källare med vattenburen golvvärme
  • Fem sovrum
  • Eldstad inne & ute
  • Fjärrvärme
  • Hörntomt
  • Utemiljö med altan, stenläggning & gräsmatta
  • Generös invändig takhöjd
  • Dränering samt Isodrän
  • Närhet till skola, sjukhus & natur

Välkommen till ett modernt och underhållsfritt boende om hela 160 + 58 kvadratmeter.
Huset har smakfullt byggts till och renoverats för att möta dagens behov.
Stora sociala umgängesytor, vattenburen golvvärme på bägge våningsplan och upp till fem sovrum. Här bor ni med med en ekonomisk driftkostnad.

Närhet till populär skola, affär, länssjukhuset och med behagligt avstånd till centrum.

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Lördag 10 december 10:15 - 12:15
    Boka
TIPSA

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Siljeströms väg 17

ENTRÉPLAN

Stenläggningen från garageuppfarten leder till entrén. Via entrédörr med sidoljus nås hallen som har klinker på golvet. Här ges bra förvaring i fem garderober. Hallen är öppen mot vardagsrum och ger ett varmt välkomnande. Vardagsrummet har pulpettak med generös invändig takhöjd som ger umgängesytan rymd. Centralt i rummet höjer eldstaden trivseln och värmen. På golvet ligger en ljus ekparkett som är enhetlig i hela huset. Via stora fönsterpartier integreras bostaden med uteplatsen som ligger i söderläge. Under sommartid kan ni med fördel öppna upp skjutpartier mot altanen som rymmer både soffgrupp och middagsbord. På uteplatsen finns öppen eldstad, en mysig detalj under sensommarens kvällar eller vid vinterns korvgrillning. Kök och vardagsrum har öppen planlösning som tillåter social matlagning. Inredningen går i valnöt och ger bra plats till förvaring och arbetsyta. Bänkskivorna är i komposit-sten vilket ger en slitstark lätthanterlig arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av takhängd fläkt, induktionshäll, kombinerad varmluftsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl & frys med fullhöjd. Diskhon är extra bred. Huset har två badrum. Båda är helkaklade med stilrena, harmoniska färgval. I det gemensamma badrummet finns dusch, wc, handfat samt golvvärme och dimbar belysning. I den mer privata avdelningen är sovrummen samlade. Här finns totalt fyra sovrum. Tre av dessa är någorlunda lika till storlek, två av dem har vinkel med plats för skrivbord. En pardörr leder in till det fjärde så kallade föräldrasovrummet. Rummet är väl tilltaget och har egen utgång till altan. Klädkammaren ger bra förvaringsplats i garderober längs bägge sidor. I anslutning till sovrummet finns duschrum. Duschplatsen har infällt hyllplan. Det sandfärgade kaklet bryts av med svarta detaljer i form av dusch, handdukstork, dubbla handfat och wc. Golvet har behaglig golvvärme och innertaket är försett med rogivande dimbar belysning.

KÄLLARPLAN

Det fräscha källarplanet har vattenburen golvvärme och nydränerad utsida med isolering. Allrummet är ca 28 kvm stort och passar utmärkt som avskilt TV-rum. Rummet är förberett med tomrör för projektor och bioduk. Husets femte sovrum ligger avskilt från övriga rum. Detta passar utmärkt som tonårsboende, hemmakontor eller gästrum. Rummet har ljusinsläpp via fönster. Förrådet ger praktisk förvaringsplats. Här finns även huset primära värmekälla som består av fjärrvärme. Fjärrvärme ger driftsäker och lättskött uppvärmning till det vattenburna systemet. Tvättrummet är väl tilltaget och ger plats plats åt vardagssysslorna. Här finns tvättmaskin (8kg), torktumlare (8kg), tvättho, mekanisk frånluft och bra arbetsyta samt plats för att torka tvätt.

Fakta – Siljeströms väg 17

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 160 kvm boarea, 58 kvm biarea
Tomtarea: 750 kvm
Driftskostnad: 39200 kr/år
Driftkostnad är grovt uppskattad, och kan variera beroende på hushåll och användning. Huset har ej varit bebott efter tillbyggnad och renovering.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Den stenlagda uppfarten ger plats för upp till fyra bilar. Trädgården är uppvuxen med häckar och nylagd gräsmatta. På husets baksida finns ett tilltaget altandäck om ca 90 kvm. Altanen har soltimmar från förmiddag till kväll.
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1942 / 2021
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt

Tak: Falsat aluminiumtak
Grundläggning: Källare & platta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme & eldstad
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft kök, badrum och tvättstuga
Taxeringsvärde: 2 237 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 155 000 kr
Markvärde: 1 082 000 kr
Pantbrev: 1 806 250 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR 2021-2022:
-Tillbyggnad av vardagsrum, kök och hall
-Tillbyggnad av stora sovrummet med badrum och klädkammare
-Renovering av befintligt hus (nya stammar, ny el, nya ytskikt samt renovering av badrum)
-Renovering av befintlig källare (dränering med isolering/Isodrän, utgrävning golv, med ny underliggande isolering, nygjutna golv med vattenburen golvvärme, nya stammar,
el, vattenledningar, omfattande renovering av tvättstuga, allrum, sovrum och förråd med fjärrvärme) Fjärrvärme har funnits sedan tidigare.
-Nya fönster (Elitfönster)
-Nya skjutglaspartier
-Nytt yttertak
-Ny fasad

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen