Dunö / Kalmar

Knipuddevägen 17B

Föreslagen budstart: 6 450 000 kr
TIPSA
Rymlig och välrenoverad enplansvilla!

  • Havsutsikt
  • Allt i ett plan
  • Rymligt
  • 188 kvm
  • 4-5 sovrum
  • Solceller
  • Kvänum-kök
  • Bryggplats
  • Garage
  • SPA-bad
  • Värmepump
  • Laddbox
  • Fiber
  • Naturskönt

På natursköna och lugna Dunö hittar vi denna fantastiska enplansvilla som snart är redo för ny ägare! Huset är praktiskt, rymligt, välrenoverat och har ett härligt högt läge med utsikt över viken. Fristående garage och underbara utemiljöer. Huset erbjuder, tack vare genomtänkta tillbyggnader, nästan 190 kvm boarea som fördelar sig på stora sociala ytor, 4-5 sovrum samt 2 rymliga duschrum. Det påkostade Kvänum-köket är såklart en höjdpunkt med ljus och rymlig matplats samt pampiga skjutdörrar ut till altandäcket på framsidan. Det rymliga vardagsrummet öppet till nock är också ett rum som imponerar! Solceller och laddbox - perfekt för er med elbil eller som funderar på att skaffa. Läget på Dunö är väldigt trevligt med barnvänliga, lugna gator, badplatser och mysiga naturområden. Till denna fastighet ingår även en bryggplats! På sommaren firar många midsommar gemensamt på Dunös samlingsplats. En härlig gemenskap som bidrar till långvarig trivsel! Praktiska saker som fasad ommålad, nyare värmepump och fiber finns såklart installerat.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
188 kvm
Tomtarea
1152 kvm
Föreslagen budstart
6 450 000 kr
Byggnadsår
1991
Planritning
Bostadsbeskrivning
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig och välrenoverad enplansvilla!

  • Havsutsikt
  • Allt i ett plan
  • Rymligt
  • 188 kvm
  • 4-5 sovrum
  • Solceller
  • Kvänum-kök
  • Bryggplats
  • Garage
  • SPA-bad
  • Värmepump
  • Laddbox
  • Fiber
  • Naturskönt

På natursköna och lugna Dunö hittar vi denna fantastiska enplansvilla som snart är redo för ny ägare! Huset är praktiskt, rymligt, välrenoverat och har ett härligt högt läge med utsikt över viken. Fristående garage och underbara utemiljöer. Huset erbjuder, tack vare genomtänkta tillbyggnader, nästan 190 kvm boarea som fördelar sig på stora sociala ytor, 4-5 sovrum samt 2 rymliga duschrum. Det påkostade Kvänum-köket är såklart en höjdpunkt med ljus och rymlig matplats samt pampiga skjutdörrar ut till altandäcket på framsidan. Det rymliga vardagsrummet öppet till nock är också ett rum som imponerar! Solceller och laddbox - perfekt för er med elbil eller som funderar på att skaffa. Läget på Dunö är väldigt trevligt med barnvänliga, lugna gator, badplatser och mysiga naturområden. Till denna fastighet ingår även en bryggplats! På sommaren firar många midsommar gemensamt på Dunös samlingsplats. En härlig gemenskap som bidrar till långvarig trivsel! Praktiska saker som fasad ommålad, nyare värmepump och fiber finns såklart installerat.

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Film
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Knipuddevägen 17B

Fakta – Knipuddevägen 17B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 188 kvm boarea
Tomtarea: 1152 kvm
Föreslagen budstart: 6 450 000 kr
Driftskostnad: 32521 kr/år
Elförbrukning inkluderar uppvärmning och är avdragen för egen produktion och försäljning (ca 10 000 kr) av el via solceller
Energiprestanda: Klass C
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 1991
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta med underliggande isolering
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och kompletterande eldstad
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader: Fristående rymligt garage.
Taxeringsvärde: 3 503 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 575 000 kr
Markvärde: 928 000 kr
Pantbrev: 2 677 000 kr

Övrigt om byggnaden

2005 - Tillbyggnad kök
2014 - Tillbyggnad vardagsrum, 2 st sovrum samt duschrum
2018 - Nytt kök Kvänum
2020 - Solceller installerade och fasad målades.
El-centralen har bytts ut, snabbsäkringar och jordfelsbrytare finns installerat.

Till frånluftsvärmepumpen är det förberett dragningar för att i framtiden kunna installera en utedel och på så sätt få en något effektivare luft/vatten-pump.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen