Mönsterås / Mönsterås

Storgatan 41

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Välskött och lönsam hyresfastighet belägen med ett utav Mönsterås absolut bästa lägen!

  • Central placering
  • Skyltfönster mot Storgatan
  • Närhet till bryggor och båtplats
  • Välskötta kvm
  • Goda intäktsmöjligheter
  • Totalintäkt om 386 908 kr/år
  • Anno 1909
  • Attraktivt läge
  • Potential till förädling
  • Närhet till vatten och närservice

Varmt välkommen till centrala Storgatan 41 och denna välskötta hyresfastighet placerad på ett utav Mönsterås absolut bästa lägen. Här, mellan pittoreska gågator och utsikt över Mönsterås inlopp, finner vi över 400 välskötta och uthyrningsbara kvm fördelade över fem möjliga lägenheter och en lokal med skyltfönster mot Storgatan. Årsintäkterna motsvarar 386 908 kr med 5 uthyrningsbara enheter. Huset uppfördes år 1909, byggdes om 1980 och är sedan dess löpande underhållet. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Rum
11 rum
Boarea
412 kvm
Tomtarea
231 kvm
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Bostadsbeskrivning
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 28 augusti 14:30 - 15:15
    Boka
Mäklare

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött och lönsam hyresfastighet belägen med ett utav Mönsterås absolut bästa lägen!

  • Central placering
  • Skyltfönster mot Storgatan
  • Närhet till bryggor och båtplats
  • Välskötta kvm
  • Goda intäktsmöjligheter
  • Totalintäkt om 386 908 kr/år
  • Anno 1909
  • Attraktivt läge
  • Potential till förädling
  • Närhet till vatten och närservice

Varmt välkommen till centrala Storgatan 41 och denna välskötta hyresfastighet placerad på ett utav Mönsterås absolut bästa lägen. Här, mellan pittoreska gågator och utsikt över Mönsterås inlopp, finner vi över 400 välskötta och uthyrningsbara kvm fördelade över fem möjliga lägenheter och en lokal med skyltfönster mot Storgatan. Årsintäkterna motsvarar 386 908 kr med 5 uthyrningsbara enheter. Huset uppfördes år 1909, byggdes om 1980 och är sedan dess löpande underhållet. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 28 augusti 14:30 - 15:15
    Boka
TIPSA

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Storgatan 41

Lägenhet 2:a med takterrass, vindsvåning

Här välkomnas vi av generösa ytor, välskötta kvadratmeter och underbar såväl balkong som terrass med hänförande utsikt över Mönsterås inlopps böljande vågor. Lägenheten är en tvårummare, ca. 80 kvm (100 kvm golvyta), totalrenoverades för ca. 8 årssedan och är idag uthyrd. I hyran om 96 280 kr per år inkluderas VA och uppvärmning.

Lägenhet 3:a, våning 1

En trappa upp från entréplan finner vi denna trerummare. Lägenheten erbjuder trivsamma ytor, öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök samt stor balkong i söderläge med trevlig utsikt över land och vatten. Bostaden är ca. 80 kvm till ytan. I hyran om 84 280 kr per år inkluderas VA och uppvärmning.

Lägenhet 2:a, våning 1

På samma våning som husets trerummare finner vi denna lägenhet med två rum samt kök och badrum. Även denna lägenhet erbjuder härliga vyer över vattnet, fransk balkong, kakelugn, ljusinsläpp från tre väderstreck, kök med öppen planlösning mot vardagsrum och i övrigt goda ytor för möblering. Lägenheten är ca. 56 kvm till ytan och är idag uthyrd. I hyran om 58 800 kr per år inkluderas VA och uppvärmning.

Lokal

I entréplan, med skyltfönster mot Storgatan, finner vi en attraktiv lokal om ca. 70 kvm lokalyta och 15 kvm personalutrymme. Idag används lokalen för Medicinsk fotvård. Årshyran är 80 348 kronor (momsfritt) och är exklusive el men inkl. uppvärmning och VA. Lokalen renoverades 2019 och innefattar två behandlingsrum, ett väntrum, toalett, tvättrum och hall.

Möjlig lägenhet/lokal

Här har vi idag en outhyrd och outnyttjad yta om ca. 70 kvm som öppnar upp möjligheter för nästkommande ägare. Lokalen skulle potentiellt kunna användas som kontor, ateljé eller göras om till ytterligare en lägenhet.

Lägenhet, markplan

På Kyrkgatan 3 finner vi en nyrenoverad, mysig lägenhet i markplan med egen ingång och uteplats med vacker utsikt. Här erbjuds ca. 55 välplanerade kvm fördelade över välkomnande hall, kök med öppen planlösning mot allrum, ett generöst sovrum med klädkammare samt badrum med dusch, toalett och kommod. Bostaden totalrenoverades år 2021 och inbringar idag en årshyra om 67 200 kr per år och är inklusive VA och uppvärmning.

Fakta – Storgatan 41

Bostadstyp: Övrig bostad
Storlek: 11 rum, 412 kvm boarea
Tomtarea: 231 kvm
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Driftskostnad: 94774 kr/år
Driftkostnader baserat på ett års förbrukning med 4 uthyrda lägenheter och 1 uthyrd lokal.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Hyreshus
Byggår: 1909
Kommun: Mönsterås
Fasad: Puts
Stomme: Trä/timmer, betong
Fönster: Kopplade 2-glas och isolerglasfönster
Bjälklag: Trä

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare, betongsula, betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburen
Vatten och avlopp: Kommunal vatten och avlopp
Ventilationstyp: Självdrag förstärkt med våtrumfläktar
Övriga byggnader: Tvättstuga och källarförråd finns i källaren och finns tillgänglig för hyresgästerna, ett källarförråd per lägenhet. Trappstädning och fastighetsskötsel står fastighetsägaren för. VA, värme och hushållssopor ingår i samtliga enheter, varje hyresgäst har eget el-abonnemang. Garage finns som tillhör fastigheten och är placerat under huset. Fastigheten är idag momsbefriad.
Taxeringsår: 2019
Pantbrev: 3 070 000 kr

Övrigt om byggnaden

2021 - Byggnation och totalrenovering av lägenhet i entréplan
2019 - Totalrenovering av lokalen
2021 - Ommålning, nytt golv i sovrum, ny diskmaskin i lägenheten med tre rum och kök

Fördelning av yta/hyra:
Lägenhet vindsplan - ca. 80 kvm (100 kvm golvyta), 96 280 kr/år
Lägenhet våning 2 - ca. 80 kvm, 3 rok, 84 280 kr/år
Lägenhet våning 2 - ca. 56 kvm, 2 rok, 58 800 kr/år
Lokal - ca. 71 kvm lokal samt ca. 15 kvm personalutrymme, 80 348 kr/år
Möjlig lägenhet/lokal - ca. 70 kvm (oinrett)
Lägenhet i entréplan - ca. 55 kvm, 2 rok, 67 200 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen