Lindsdal / Kalmar

Hovmästarvägen 16

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Välrenoverat och barnvänligt!

  • Välrenoverat
  • Härligt läge
  • Lyxigt kök
  • Helkaklat badrum
  • Ny luft/vatten-värmepump
  • Nya isolerfönster
  • Ny panel och plåtarbeten
  • Välplanerat
  • Fina 1-stavsgolv
  • 3-5 sovrum
  • Dubbelgarage
  • Laddbox
  • Fiber
  • Härlig tomt
  • Barnvänligt läge
  • Nära skolor och lekplats

I det många anser vara den bästa delen av Lindsdal hittar vi denna välrenoverade och inflyttningsklara 1½-plansvilla med barnvänligt och lugnt läge. Cykelvägen på baksidan tar oss till skola, förskola, lekplats och Lindsdals centrum utan att behöva korsa bilvägar.

Huset har renoverats med varsam hand av nuvarande ägare och har under åren 2015-2022 fått nya 3-glasfönster, ny ytterpanel, plåtar, nytt helkaklat badrum nere, uppfräschade ytskikt, nya fina 1-stavsparkettgolv, ny luft/vatten-värmepump och ett lyxigt Epoq-kök med påkostad Dekton-bänkskiva samt fina vitvaror. Välplanerad interiör med 3-5 sovrum beroende på hur nästa ägare önskar nyttja ytan.

Trevlig grönskande baksida med härlig uteplats med pergola, förråd/lekstuga och en väldigt användbar samt isolerad verkstad/förrådsdel i anslutning till garaget. Dubbelgaraget med laddbox är såklart ett stort plus!

Hör av er till oss för en potentiell förhandsvisning av huset!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3 - 5
Boarea:
136 kvm
Biarea:
46 kvm
Tomtarea:
734 kvm
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1973
Fastighetsbeteckning:
Skeppsskorpan 3
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Välrenoverat och barnvänligt!

  • Välrenoverat
  • Härligt läge
  • Lyxigt kök
  • Helkaklat badrum
  • Ny luft/vatten-värmepump
  • Nya isolerfönster
  • Ny panel och plåtarbeten
  • Välplanerat
  • Fina 1-stavsgolv
  • 3-5 sovrum
  • Dubbelgarage
  • Laddbox
  • Fiber
  • Härlig tomt
  • Barnvänligt läge
  • Nära skolor och lekplats

I det många anser vara den bästa delen av Lindsdal hittar vi denna välrenoverade och inflyttningsklara 1½-plansvilla med barnvänligt och lugnt läge. Cykelvägen på baksidan tar oss till skola, förskola, lekplats och Lindsdals centrum utan att behöva korsa bilvägar.

Huset har renoverats med varsam hand av nuvarande ägare och har under åren 2015-2022 fått nya 3-glasfönster, ny ytterpanel, plåtar, nytt helkaklat badrum nere, uppfräschade ytskikt, nya fina 1-stavsparkettgolv, ny luft/vatten-värmepump och ett lyxigt Epoq-kök med påkostad Dekton-bänkskiva samt fina vitvaror. Välplanerad interiör med 3-5 sovrum beroende på hur nästa ägare önskar nyttja ytan.

Trevlig grönskande baksida med härlig uteplats med pergola, förråd/lekstuga och en väldigt användbar samt isolerad verkstad/förrådsdel i anslutning till garaget. Dubbelgaraget med laddbox är såklart ett stort plus!

Hör av er till oss för en potentiell förhandsvisning av huset!

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Hovmästarvägen 16

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Skeppsskorpan 3
Storlek: 4 rum, 136 kvm boarea, 46 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 997 000 kr
Taxeringsvärde: 2 333 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 771 000 kr
Markvärde: 562 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1973
Fasad: Trä och tegel
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/Vatten-värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 734 kvm
Övriga byggnader
Dubbelgarage med laddbox och isolerad verkstadsdelen/förråd i anslutning.

Förrådsbyggnad som idag används som lekstuga.

Driftkostnader

Totalsumma: 36 569 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 23 488 kr/år
VA: 9 272 kr/år
Renhållning: 3 809 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Verklig förbrukning 9 250 kWh inkl. elbilsladdning på 2 716 kWh.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen