Västrakulla / Nybro

Västrakulla 122

Utgångspris: 2 100 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig villa mellan Kalmar & Nybro!

  • Smakfull villa
  • Lantligt läge
  • Inglasat uterum
  • Pooldäck
  • Nyrenoverat kök
  • Nyrenoverat badrum
  • Bergvärme
  • Dubbelcarport
  • Omdränerat och nytt tak under 90-talet
  • Användbar källare med flera rum
  • Fiber
  • Robottgräsklippare

Smakfull enplansvilla med källare. Huset har bland annat nyrenoverat kök, nyrenoverat badrum, stort inglasat uterum, fiber och bergvärme som ger ekonomisk uppvärmning.
Utomhusmiljön bjuder på altandäck med nedsänkt pool i soligt söderläge och utsikt mot vacker natur. Trädgården är om hela 1940 kvm och har dubbelcarport samt robotgräsklippare som underlättar i vardagen. Välkommen 15 minuter från centrala Kalmar!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
116 kvm
Biarea
116 kvm
Tomtarea
1940 kvm
Utgångspris
2 100 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Entréplan Källarplan
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 4 juli 16:15 - 17:15
    Boka
Mäklare

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig villa mellan Kalmar & Nybro!

  • Smakfull villa
  • Lantligt läge
  • Inglasat uterum
  • Pooldäck
  • Nyrenoverat kök
  • Nyrenoverat badrum
  • Bergvärme
  • Dubbelcarport
  • Omdränerat och nytt tak under 90-talet
  • Användbar källare med flera rum
  • Fiber
  • Robottgräsklippare

Smakfull enplansvilla med källare. Huset har bland annat nyrenoverat kök, nyrenoverat badrum, stort inglasat uterum, fiber och bergvärme som ger ekonomisk uppvärmning.
Utomhusmiljön bjuder på altandäck med nedsänkt pool i soligt söderläge och utsikt mot vacker natur. Trädgården är om hela 1940 kvm och har dubbelcarport samt robotgräsklippare som underlättar i vardagen. Välkommen 15 minuter från centrala Kalmar!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Måndag 4 juli 16:15 - 17:15
    Boka
TIPSA

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Källarplan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Västrakulla 122

ENTRÉPLAN

Hallen är rymlig och har klinker med behaglig golvvärme. Intill hallen finns gästtoalett med wc och handfat. Vid passagen mellan hallen och köket finns allrum som länkar samman hall, vardagsrum och kök. Här finns med plats för mysfåtöljen framför brasan. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Ägare har valt att ha ett mörkare golv, men för den som gillar fiskbensparkett så ligger detta under. Köket är nyrenoverat i lantlig stil. Vid renoveringen byttes även maskinparken ut mot ny från 2021. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl & frys. Köksön ger extra förvaringsplats och blir ett perfekt frukostbord till familjen. Det inglasade uterummet förlänger säsongen. Uterummet har skjutglaspartier som kan öppnas upp mot pooldäck. På entréplan finns ett tre sovrum samlade. Samtliga rummen är bra till storlek. Badrummet renoverades 2021 och har golvvärme, mekanisk fläkt, wc, dubbelhandfat dusch samt badkar. Här ges bra förvaringsplats i kommod och i matchande skåp.

KÄLLARPLAN

På källarplanet finns förråd med utgång till trädgården. Tvättstugan är renoverad med klinker och vattenburen golvvärme. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt vattenpump. Pannrummet ger plats till både förvaring och till husets primära värmekälla som består av bergvärme. Till värmepumpen finns en extra varmvattenberedare som försörjer familjen med varmvatten. Vidare in finns förråd och genomgångsrum som leder till tonårsboende. Tonårsboendet är rymligt och har ljusinsläpp av tre fönster. Rummet har vattenburen värme och är dränerat. I källaren finns även två rum som används som kontor, även dessa har vattenburen värme och är dränerade.

Fakta – Västrakulla 122

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 116 kvm boarea, 116 kvm biarea
Tomtarea: 1940 kvm
Utgångspris: 2 100 000 kr
Driftskostnad: 30843 kr/år
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Rymlig trädgård utan intilliggande grannar. I trädgården finns odlingshörn med växthus.
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1946
Kommun: Nybro
Stomme: Trä
Fönster: 2-gas och 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme & eldstad
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Övriga byggnader: Dubbelcarport. Inglasat uterum om 9 x 4 meter Enklare uthus med plåttak och betonggolv. Uthuset är indelat i förråd, snickarbod och före detta utedass. El är indraget till byggnaden.
Taxeringsvärde: 763 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 652 000 kr
Markvärde: 111 000 kr
Pantbrev: 1 851 500 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR:
Renovering kök 2021
Renovering badrum 2021
Fasadbelysning 2021
Bergvärme 2011
Dubbelcarport 2005
Altan 2005
Renovering gästtoalett 2010
Renovering altantak samt takstolar 2021
Ny elcentral med jordfelsbrytare ca 2005
Tillbyggnad bostadshus (kök, sovrum, badrum) 1992
Dränering samt Platonmatta runt de delar som använts som bostad 1992
Nytt yttertak hela huset 1992

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen