Bergavik / Kalmar

Violvägen 21

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Rymlig villa på Violvägens första parkett!

  • Havsutsikt från varje vrå
  • Gångavstånd till badplats
  • Naturnära promenadstråk utanför dörren
  • Fem sovrum
  • Välplanerat
  • Familjevänligt
  • Skyddad baksida
  • Nyrenoverat duschrum
  • Nya fönster och altandörrar
  • Fiber
  • Yttertak nytt 2001
  • Garage
  • Mycket populär återvändsgata
  • Eldstad

Med morgonrocksavstånd till badet och på en grönskande trädgård ligger denna rymliga villa!

För er som inte kan sluta drömma om att bo med havsutsikt har vi nu lösningen, Violvägen 21. Här ryms den stora familjen då villan erbjuder fem sovrum och generösa umgängesytor. Sedan 2020 har villan fått nya fönster, altandörrar och ett nyrenoverat duschrum! Den skyddade altanen på husets baksida är en frizon utan insyn från någon och med ett naturnära läge intill skogen.

Utanför dörren går promenadstråken längs kusten och cykelvägen in till centrum. En kort promenad bort ligger Berga IP med fotbollsplaner för alla åldrar. Ett drömläge för alla!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
160 kvm
Biarea
40 kvm
Tomtarea
1396 kvm
Föreslagen budstart
6 995 000 kr
Byggnadsår
1981
Planritning
Bostadsbeskrivning
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Lördag 15 oktober 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rymlig villa på Violvägens första parkett!

  • Havsutsikt från varje vrå
  • Gångavstånd till badplats
  • Naturnära promenadstråk utanför dörren
  • Fem sovrum
  • Välplanerat
  • Familjevänligt
  • Skyddad baksida
  • Nyrenoverat duschrum
  • Nya fönster och altandörrar
  • Fiber
  • Yttertak nytt 2001
  • Garage
  • Mycket populär återvändsgata
  • Eldstad

Med morgonrocksavstånd till badet och på en grönskande trädgård ligger denna rymliga villa!

För er som inte kan sluta drömma om att bo med havsutsikt har vi nu lösningen, Violvägen 21. Här ryms den stora familjen då villan erbjuder fem sovrum och generösa umgängesytor. Sedan 2020 har villan fått nya fönster, altandörrar och ett nyrenoverat duschrum! Den skyddade altanen på husets baksida är en frizon utan insyn från någon och med ett naturnära läge intill skogen.

Utanför dörren går promenadstråken längs kusten och cykelvägen in till centrum. En kort promenad bort ligger Berga IP med fotbollsplaner för alla åldrar. Ett drömläge för alla!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Lördag 15 oktober 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Video
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Violvägen 21

Entréplan:

Entré

Rymlig entré med garderober och avlastningsyta.

Gästtoalett

Gästtoalett intill ytterdörr. Utrustning genom wc och tvättställ.

Kök

Kök med mycket gott om bänkyta och förvaring. Köket renoverades i sin helhet 2004-2005 och fick ytterligare en uppfräschning 2019 då nytt kakel och ny köksfläkt monterades. Utrustningen i köket består av diskmaskin, spis, fläkt, hel kyl och hel frys. I anslutning till köket finns en matplats och en utgång till den privata altanen på baksidan med kvällssol.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för middagsbord och sittgrupp. Centralt i rummet stoltserar en öppen spis med charmig värme. Gott om fönster ner mot Kalmarsund. Utgång till trädgården på husets södra gavel.

Sovrum 1

Sovrum i entréplan som nuvarande ägare använder som kontor. Förvaring finns i garderober.

Groventré/Tvätt/Dusch

Groventré på husets norra gavel med klädförvaring i garderober och klädkammare. Tvättstugan är även den rymlig och här finns arbetsbänk, dusch och bastu! duschhörna renoverades 2000. Tvätt och tork i kombimaskin. Intill ligger pannrummet med panna och ackumulatortank. De senaste åren har ägaren endast nyttjat pannan med hjälp av el till det vattenburna systemet.

Övre plan:

Allrum

Luftigt allrum med härlig utsikt och en balkong. Oanat rymligt här uppe!

Sovrum 2

Störst av sovrummen och med nyast ytskikt sedan 2020. Gott om garderober och ett fint parkettgolv.

Sovrum 3-5

Ytterligare tre sovrum på detta plan. Alla med egna garderober och mellan två av den en liten klädkammare.

Duschrum

Nyrenoverat duschrum i mycket smakfullt och neutralt utförande. Grått klinker på golvet med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Utrustning genom wc, tvättställ och duschhörna.

Fakta – Violvägen 21

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 160 kvm boarea, 40 kvm biarea
Tomtarea: 1396 kvm
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Driftskostnad: 44060 kr/år
Driften är beräknad enligt följande: Uppvärmning samt hushålls el, 34 400 kr/år(20 236 kw/h), vatten/avlopp 6 910 kr/år, sophämtning 2 400 kr/år, sotning 350 kr/år.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1981
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Glaserade takpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Kombipanna el/ved till vattenburet system + luft/luftvärmepump samt eldstad
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn för bevattning.
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader: Garage med öppen förrådsdel.
Taxeringsvärde: 3 734 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 251 000 kr
Markvärde: 1 483 000 kr
Pantbrev: 1 237 400 kr

Övrigt om byggnaden

Renoveringar:
2020, renovering duschrum övre plan, nya ytskikt sovrum övre plan, ny altan på baksidan och montering av markis, ny tvätt/tork, nya fönster och altandörrar,
2019, nytt kakel i kök och ny köksfläkt.
2018, ny diskmaskin.
2016, ny kyl, frys och spis.
2012, målning av fasad.
2008, installation av luft/luftvärmepump.
2004-2005, köksrenovering.
2001, nytt yttertak inkl svall, papp, läkt och pannor.
2000, renovering dusch entréplan.
1988, garaget bygges. En yttervägg är isolerad men övriga förblev oisolerade.

Fiber är anslutet och klart!

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen