Oxhagen / Kalmar

Drottning Kristinas väg 3B

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
En fina 2:a i omtyckta BRF Opalen!

  • Låg avgift
  • Hörnläge med fönster i tre väderstreck
  • Trivsamt område
  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Utsikt mot grönområde
  • Omtyckt förening
  • Föreningen har eget gym
  • Närhet till service och kommunikation
  • Närhet till Giraffen köpcentrum
  • Cykelavstånd till centrum och universitet
  • Enkelt att komma ut på Europaväg 22
  • Tvättstuga i huset

På andra våningen ligger denna väldisponerade tvåa, om 57,5 kvadratmeter och allt i fräscht skick!

Bostaden inrymmer ett fräscht kök och trivsamt kök med gott om förvaring. Ett rymligt sovrum och ett väl tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck vilket underlättar för möbleringen. Lägg därtill den stora inglasade balkongen vilket förlänger sommarsäsongen såväl höst som vår.

Brf Opalen är en mycket välskött och lågt belånad bostadsrättsförening med låga avgifter och på ett tillgängligt läge med närhet till stort serviceutbud vid Giraffen och kommunikationer in till stadskärnan. Till varje lägenhet finns tillhörande förråd, matkällarförråd samt tvättstuga. I föreningen finns dessutom ett gym som medlemmarna får nyttja. Mycket låg månadsavgift om 3298 kr. I den inre fonden finns även 5927 kr till hjälp om man vill finjustera något.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3298 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
57,5 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
995 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen att boka dig på visning via vår hemsida!
    Söndag 14 augusti 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

  • Varmt välkommen att boka dig på visning via vår hemsida!
    Måndag 15 augusti 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

En fina 2:a i omtyckta BRF Opalen!

  • Låg avgift
  • Hörnläge med fönster i tre väderstreck
  • Trivsamt område
  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Utsikt mot grönområde
  • Omtyckt förening
  • Föreningen har eget gym
  • Närhet till service och kommunikation
  • Närhet till Giraffen köpcentrum
  • Cykelavstånd till centrum och universitet
  • Enkelt att komma ut på Europaväg 22
  • Tvättstuga i huset

På andra våningen ligger denna väldisponerade tvåa, om 57,5 kvadratmeter och allt i fräscht skick!

Bostaden inrymmer ett fräscht kök och trivsamt kök med gott om förvaring. Ett rymligt sovrum och ett väl tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck vilket underlättar för möbleringen. Lägg därtill den stora inglasade balkongen vilket förlänger sommarsäsongen såväl höst som vår.

Brf Opalen är en mycket välskött och lågt belånad bostadsrättsförening med låga avgifter och på ett tillgängligt läge med närhet till stort serviceutbud vid Giraffen och kommunikationer in till stadskärnan. Till varje lägenhet finns tillhörande förråd, matkällarförråd samt tvättstuga. I föreningen finns dessutom ett gym som medlemmarna får nyttja. Mycket låg månadsavgift om 3298 kr. I den inre fonden finns även 5927 kr till hjälp om man vill finjustera något.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Varmt välkommen att boka dig på visning via vår hemsida!
    Söndag 14 augusti 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

  • Varmt välkommen att boka dig på visning via vår hemsida!
    Måndag 15 augusti 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Drottning Kristinas väg 3B

HALL

Välkomnande hall med avhängningsyta och plats för att bygga ytterligare förvaring om så önskas.

KÖK

Ljust och trivsamt kök med bra förvaring, goda arbetsytor och gott om utrymme för köksbord. Utrustningen består av spis, fläkt, kylskåp och en mindre frys.

SOVRUM

Sovrum i bra storlek med fönster mot framsidan. Här finns tre garderober.

DUSCH/WC

Helkaklat badrum, utrustat med wc, kommod, överskåp med belysning, handukstork och dusch med skjutdörr.

VARDAGSRUM

Generöst tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två håll och utgång till den inglasade balkongen.

Fakta – Drottning Kristinas väg 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 3298 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Driftskostnad: 5100 kr/år
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,4717 %, andel av årsavgift 0,4717 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Opalen
Kommun: Kalmar
Byggår: 1964
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 167 parkeringsplatser (200 kr/mån) och 10 garageplatser (Separat kö).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Grundutbud för kabel-TV ingår i avgiften (Tele2). Bredband via Telenor finns.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Opalen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 183 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022.

Adresserna är Gustav Adolfs väg 2-16 och Drottning Kristinas väg 1-13.

Föreningen har gemensamma cykelrum, tvättstugor, grovtvätt. Föreningslokal och gym i Gustav Adolfs väg 6. Fina och välskötta innergårdar med planteringar, lekplatser, grillplatser och pergolas med
sittgrupper. Till varje lägenhet finns källarförråd och matkällare.

Renoveringar

2001 utfördes stambyte samt nya badrum
2011 totalrenoverades tak
2012 byttes utebelysning ut till LED belysning samt installerades nytt låssystem till källaren
2013 byttes samtliga fönsterbleck samt belysning i trapphusen
2014 utfördes OVK
2015-2018 utfördes markarbeten
2019 installerades nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem samt utfördes energideklaration
2020 anlades nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor samt nyanläggning av 8 nya parkeringsplatser.
2021 utfördes OVK samt byttes kulvertsystem värme-vatten och termostatventiler

Planerade renoveringar:
2023 Byte av fönsterpartier

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen