KOMMER SNART

Ljusstaden / Kalmar

Skotte Lindes gata 3

TIPSA
Mycket välskött och praktiskt boende på lugn gata!

  • Välskött
  • Fortfarande ny-känslan
  • Välplanerat
  • Öppen planlösning
  • Garage
  • Flera uteplatser i både skugga och sol
  • Centraldammsugare
  • Fiber
  • Lättskött
  • Mycket lugn gata
  • Nya vitvaror
  • Mycket förvaring

Det perfekta boendet för er som vill ha den lagom stora villan i extremt välskött skick. Öppna och sociala umgängesytor gör villan trevlig att bjuda hem folk till och den välskötta tomten bjuder in till flera olika fikaplatser.

Villan byggdes 2011 men så sent som 2020 byttes nästan alla vitvaror och ny inredning monterades i badrummet. Därför infinner sig verkligen fortfarande ny-känslan i hela huset.

Ljusstaden har vuxit fram till en favorit bland många Kalmariter och stoltserar med Förskola, naturnära läge, pizzeria och cykelavstånd till både bad och Kalmar golfklubb. Ett område och boende för alla åldrar!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
105 kvm
Tomtarea
626 kvm
Byggnadsår
2011
Planritning
Visningar
  • Välkommen att välja tid via vår hemsida!
    Måndag 22 augusti 16:30 - 17:15
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Mycket välskött och praktiskt boende på lugn gata!

  • Välskött
  • Fortfarande ny-känslan
  • Välplanerat
  • Öppen planlösning
  • Garage
  • Flera uteplatser i både skugga och sol
  • Centraldammsugare
  • Fiber
  • Lättskött
  • Mycket lugn gata
  • Nya vitvaror
  • Mycket förvaring

Det perfekta boendet för er som vill ha den lagom stora villan i extremt välskött skick. Öppna och sociala umgängesytor gör villan trevlig att bjuda hem folk till och den välskötta tomten bjuder in till flera olika fikaplatser.

Villan byggdes 2011 men så sent som 2020 byttes nästan alla vitvaror och ny inredning monterades i badrummet. Därför infinner sig verkligen fortfarande ny-känslan i hela huset.

Ljusstaden har vuxit fram till en favorit bland många Kalmariter och stoltserar med Förskola, naturnära läge, pizzeria och cykelavstånd till både bad och Kalmar golfklubb. Ett område och boende för alla åldrar!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Visningar
  • Välkommen att välja tid via vår hemsida!
    Måndag 22 augusti 16:30 - 17:15
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Skotte Lindes gata 3

Entré

Rymlig och inbjudande entré med ett välkomnande ljus från den glasade altandörren på andra sidan huset. På golvet ligger ett grått slitstarkt klinker och förvaring finns i en generös skjutdörrsgarderob med spegeldörr.

Kök

Direkt till vänster når vi köket. Ett väl tilltaget kök från Marbodal med gott om arbetsyta och med en matplats intill. En luftig och rymlig känsla ihop med vardagsrummet. Luckorna är vita och stilrena och passar alla smaker. Vitvarorna byttes under 2020 och består av hel kyl, hel frys, vinkyl, diskmaskin, spishäll, inbyggnads mikro, inbyggnads ugn och sist en fläkt från byggår.

Vardagsrum

Vardagsrum med gott om plats för soffgruppen, läshörna och utsmycknadsmöbler. Kaminen är centralt placerad och värmer hela huset. Utgång till altan och delvis inglasad altan finns via glasdörrar i väster och söder.

Sovrum

Minst av sovrummen men perfekt för gäster eller barn.

Sovrum

Större sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderob.

Hall/Arbetshörna

En rymlig hall med en arbetshörna med skjutdörrsgarderob för ytterligare förvaring.

Duschrum

Stilrent duschrum med nyare inredning från 2020. Kakel och klinker går i vitt och svart och känns mycket fräscht. Utrustningen består av handdukstork, duschhörna, wc och tvättställ.

Tvätt/Groventré

Groventré med arbetsyta och tvätt. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump och centraldammsugare. På golvet ligger ett mörkt klinkergolv.

Garage

Garage med fjärrport, arbetsbänk och förvaring. Gott om plats för både bil, cyklar och hobby.

Fakta – Skotte Lindes gata 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 105 kvm boarea
Tomtarea: 626 kvm
Driftskostnad: 31916 kr/år
Driftskostnaderna är fördelade enligt följande: Hushållsel inkl uppvärmning via frånluftsvärmepumpen 20 500 kr/år(förbrukning 7 529 kWh/år), Vatten 7 410 kr/år, Sophämtning inkl trädgårdsavfall 4 006 kr/år.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2011
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader: Garage med fjärrport. Gott om förvaring både längs sidan om bilen och på loftet. Inredning för redskap, verktyg och arbetsyta.
Taxeringsvärde: 2 575 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 950 000 kr
Markvärde: 625 000 kr
Pantbrev: 2 300 000 kr

Övrigt om byggnaden

2021, nya ytterdörrar.
2020, nya vitvaror i kök inkluderande kyl, frys, vinkyl, diskmaskin, ugn, mikro och häll. Ny inredning i badrummet med nya duschväggar, wc-stol, tvättställ och blandare i dusch och tvättställ. Fasad ommålad.

Centraldammsugare.
Fiber är anslutet och klart.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen