Berga / Kalmar

Lärkstigen 5

Föreslagen budstart: 5 590 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad villa om 141 kvm i övre plan på lugn gata i Berga!

  • Kostnadseffektiv och miljövänlig fjärrvärme
  • Mycket användbar källare
  • Fiber
  • Ny fasadpanel
  • Tre renoverade badrum
  • Nya fönster
  • Ny dränerat
  • Nya stammar
  • Altan i västerläge för kvällssol
  • Smakfullt kök
  • Vattenburen golvvärme
  • Luftig planlösning
  • Eldstad
  • Lugn gata
  • Närhet till skola och förskola
  • Närhet till mycket goda bussförbindelser
  • Närhet till badplatser

Perfekt för er som vill ha en färdigrenoverad villa i populärt område och på en lugn gata. Bara att flytta in och börja njuta! Lärkstigen 5 erbjuder ett nästintill underhållsfritt boende i många år framöver då både stora och små renoveringar precis slutförts till nya ägare.

Renoveringarna har slutförts smakfullt och med varm hand. Bland annat har dräneringen gjorts om och källarväggarna isolerats, tillbyggnad om ca 56 kvm, nytt badrum i nya delen, nya fönster på både gamla och nya delen, nya stammar hela vägen ut till kommunens anslutning, ny vattenburen golvvärme i nästan hela huset.

Området med skola, förskola, bad och närhet till natur och centrum är perfekt för alla åldrar. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
141 kvm
Biarea
85 kvm
Tomtarea
755 kvm
Föreslagen budstart
5 590 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Bostadsbeskrivning
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Lördag 3 december 10:00 - 10:30
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Smakfullt renoverad villa om 141 kvm i övre plan på lugn gata i Berga!

  • Kostnadseffektiv och miljövänlig fjärrvärme
  • Mycket användbar källare
  • Fiber
  • Ny fasadpanel
  • Tre renoverade badrum
  • Nya fönster
  • Ny dränerat
  • Nya stammar
  • Altan i västerläge för kvällssol
  • Smakfullt kök
  • Vattenburen golvvärme
  • Luftig planlösning
  • Eldstad
  • Lugn gata
  • Närhet till skola och förskola
  • Närhet till mycket goda bussförbindelser
  • Närhet till badplatser

Perfekt för er som vill ha en färdigrenoverad villa i populärt område och på en lugn gata. Bara att flytta in och börja njuta! Lärkstigen 5 erbjuder ett nästintill underhållsfritt boende i många år framöver då både stora och små renoveringar precis slutförts till nya ägare.

Renoveringarna har slutförts smakfullt och med varm hand. Bland annat har dräneringen gjorts om och källarväggarna isolerats, tillbyggnad om ca 56 kvm, nytt badrum i nya delen, nya fönster på både gamla och nya delen, nya stammar hela vägen ut till kommunens anslutning, ny vattenburen golvvärme i nästan hela huset.

Området med skola, förskola, bad och närhet till natur och centrum är perfekt för alla åldrar. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Lördag 3 december 10:00 - 10:30
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lärkstigen 5

Entréplan:

Välkomnande hall med garderob och avhängningsyta. På golvet ligger ett kalkstensliknande klinker med underliggande vattenburen golvvärme. Ett värdigt välkomnande till detta påkostade boende. Direkt till vänster från entrén ligger duschrummet. Duschrummet har samma stilfulla klinker som i hallen och även här vattenburen golvvärme. Utrustningen består av dusch, wc och dubbla tvättställ med förvaring. Vidare från hallen når vi det mycket generösa vardagsrummet med bra fönstersättning. Här ryms både stora släktmiddagar och generös soffgrupp. På golvet ligger ett vit laserat parkettgolv från Kährs. Eldstaden har snyggats till och har en värmande energikassett för att ta vara på värmen till hela huset. Utgång till altanen som är förberedd för inglasning för den som önskar. Uteplatsen och hela baksidan är i perfekt västerläge för kvällssolen. Sovrum intill matplatsen som båda har samma parkettgolv och självklart golvvärme. Köket går i grått och har en granitbänkskiva och rostfria vitvaror. Utrustning genom diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl/frys, varmluftsugn och mikro. Stort sovrum med både klädkammare och skjutdörrsgarderob. Sovrum med skjutdörrsgarderob. Badrum med matta på golv och väggar. Utrustning genom badkar, wc och tvättställ.

Källarplan:

Mycket fräsch källare med klinker golv och vattenburen golvvärme i den mer inredda delen. Här ryms ett bra hobby/lek/allrum perfekt för hemmabio eller lek. Sovrum med klinker på golvet och fönster. Intill sovrummet ligger ett nyrenoverat duschrum med kakel, klinker och golvvärme. Utrustning genom dusch, wc och tvättställ. I källaren finns också en rymlig tvättstuga med både plats för tork och förvaring. Intill ligger ett förrådsrum med fjärrvärmeväxlaren och mycket gott om förrådsyta. Till källaren finns också en egen entré med avlastningyta och en liten matkällare. Perfekt för tonåringen, för er som har långväga gäster eller för uthyrning.

Fakta – Lärkstigen 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 141 kvm boarea, 85 kvm biarea
Tomtarea: 755 kvm
Föreslagen budstart: 5 590 000 kr
Driftskostnad: 37250 kr/år
Driftskostnaderna är fördelade enligt: Uppvärmning 14 000 kr/år, hushållsel 14 000 kr/år, vatten 6 500 kr/år, sotning 350kr/år, sophämtning 2 400 kr/år. Driftskostnaden kan variera beroende på hushåll och användning.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1959
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä
Stomme: Betong/Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare/Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme, luft/luftvärmepump för värme och kyla
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag, fläktar i våtrum
Övriga byggnader: Förråd om ca 15 kvm.
Taxeringsvärde: 2 155 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 339 000 kr
Markvärde: 816 000 kr
Pantbrev: 2 975 000 kr

Övrigt om byggnaden

Renoveringar:
2022, ny dränering, nya stammar ut till anslutningen i gatan, nya fönster, tillbyggt med ca 56 kvm, ny fasadpanel, nyrenoverat badrum i källarplan, nytt badrum i tillbyggnad, vattenburen golvvärme i hela entréplanet förutom i kök och badrum, ny el till mycket stor del och genomgående nya ytskikt.
ca 2019, renovering av kök, renovering av badrum, nytt yttertak.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen