Lindsdal / Kalmar

Surrevägen 13

Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
TIPSA
Mycket rymlig villa på lugn familjevänlig gata i Lindsdal!

  • Pelletskamin
  • Fiber
  • Mycket rymligt!
  • Familjevänligt
  • Nyrenoverat kök
  • Garage
  • Skog som granne
  • Fem stora sovrum
  • Lugn gata
  • Närhet till lekplats
  • Närhet till gym
  • Närhet till goda bussförbindelser

Äntligen finns villan för er med stor familj och som inte vill ge avkall på storlek för något av barnen! Här ryms idag fem generösa sovrum och därtill mängder av förvaring, allrum och sociala mötesrum. Tomten ligger mot grönområde så naturen är ända in på knuten och lummiga promenadvägar genom skogen nås direkt från tomten.

En av Lindsdals lugnaste gator med ett avskilt men centralt läge på återvändsgata. På andra sidan infarten finns Lindsdals centrum som stoltserar med gym, välsorterad livsmedelsbutik, frisör, tandläkare och mycket goda bussförbindelser.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
238 kvm
Tomtarea
695 kvm
Föreslagen budstart
3 150 000 kr
Byggnadsår
1980
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Tisdag 16 augusti 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Mycket rymlig villa på lugn familjevänlig gata i Lindsdal!

  • Pelletskamin
  • Fiber
  • Mycket rymligt!
  • Familjevänligt
  • Nyrenoverat kök
  • Garage
  • Skog som granne
  • Fem stora sovrum
  • Lugn gata
  • Närhet till lekplats
  • Närhet till gym
  • Närhet till goda bussförbindelser

Äntligen finns villan för er med stor familj och som inte vill ge avkall på storlek för något av barnen! Här ryms idag fem generösa sovrum och därtill mängder av förvaring, allrum och sociala mötesrum. Tomten ligger mot grönområde så naturen är ända in på knuten och lummiga promenadvägar genom skogen nås direkt från tomten.

En av Lindsdals lugnaste gator med ett avskilt men centralt läge på återvändsgata. På andra sidan infarten finns Lindsdals centrum som stoltserar med gym, välsorterad livsmedelsbutik, frisör, tandläkare och mycket goda bussförbindelser.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Tisdag 16 augusti 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Surrevägen 13

Entréplanet rymmer hall med plats för avhängning. Direkt till vänster i hallen nås duschrummet i detta plan. Ytskikten består av kakel på väggarna och grå/svart klinker på golvet. Utrustning genom wc, tvättställ, dusch och golvvärme. Från hallen når vi också ett rymligt sovrum med klädkammare. Köket renoverades 2020 och har stilrena och neutrala luckor i gröngrå ton. Vitvarorna är i rostfritt och består av två stycken kyl/frys, diskmaskin, inbyggnads ugn, inbyggnadsmikro/ugn, spishäll och fläkt. Mitt emot köket ligger en matplats perfekt för frukostbordet. Intill denna ytan finns utgången till uterummet samt en skjutdörr till ett praktiskt skafferi under/bakom trappan. Groventré/tvättstuga med nyare bänkskiva och skåpsinredning. Nya maskiner i form av tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet är mycket rymligt och har plats för en större middagsplats och en stor soffgrupp. Nuvarande ägare har installerat en pelletskamin och delat av vardagsrummet för att få egna/avskilda kontorsytor. Ytterligare sovrum med förvaring i garderober.

Övre planet är tilltalande och rymligt. Det första rummet vi möts av är ett allrum med fint ljusinsläpp via takkupan. Totalt finns här uppe tre mycket rymliga sovrum om ca 14-16 kvm styck. Duschrum med neutral matta på golv och vägg. Utrustning genom dusch, wc och tvättställ. I hallen på övre plan finns förvaringsutrymmen i både garderob och klädkammare.

Fakta – Surrevägen 13

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 238 kvm boarea
Tomtarea: 695 kvm
Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
Driftskostnad: 40900 kr/år
Driften är fördelad enligt följande: Uppvärmning 16 500 kr/år inkluderande pellets samt fördelad eluppvärmning, hushålls el 14 500 kr/år, vatten 7 500 kr/år, Sophämtning 2 400 kr/år.
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel
Byggår: 1980
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Pelletskamin, el och luft/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Garage med förrådsdel och nyare plåttak.
Taxeringsvärde: 2 508 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 045 000 kr
Markvärde: 463 000 kr
Pantbrev: 2 800 000 kr

Övrigt om byggnaden

Renoveringar:
2020, nytt kök.
Båda badrummen har renoverats av hantverkare via tidigare ägare, okänt årtal men uppskattat till ca 2010-2012.
1993, tillbyggnad i vinkel.
Löpande har ytskikten renoverats invändigt.

Fiber är anslutet och klart.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen