Nybro / Nybro

Transtorpsvägen 2

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Välskött fastighet med goda intäktsmöjligheter!

  • Goda intäktsmöjligheter
  • Totalrenoverat 2022
  • Väldisponerade kvm
  • Solbadande terrasser
  • Gästhus byggd 2005
  • Diversifierad uthyrning
  • Tre nyrenoverade badrum
  • Två kök
  • Central placering
  • Gavelläge
  • Parkeringsmöjligheter
  • Förrådslänga

Välskött och centralt belägen fastighet med goda intäktsmöjligheter adresserad Transtorpsvägen 2. På fastigheten finner vi två välskötta byggnader varav ett totalrenoverat bostadshus som idag är fördelat över ett entréplan som disponeras som vandrarhem med 4 uthyrningsbara enheter samt en lägenhet på övre plan med 3 rum och kök, ett gästhus som är uthyrd tillsammans med en förrådslänga för förvaring. Bostadshuset är välskött med tre nyrenoverade badrum, två kök, terrasser och lukrativa intäktsmöjligheter. Varmt välkommen till en fastighet med fantastiska möjligheter!

Snabbfakta
Rum
9 rum
Boarea
220 kvm
Biarea
40 kvm
Tomtarea
1307 kvm
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1915
Planritning
Bostadsbeskrivning
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Torsdag 1 december 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött fastighet med goda intäktsmöjligheter!

  • Goda intäktsmöjligheter
  • Totalrenoverat 2022
  • Väldisponerade kvm
  • Solbadande terrasser
  • Gästhus byggd 2005
  • Diversifierad uthyrning
  • Tre nyrenoverade badrum
  • Två kök
  • Central placering
  • Gavelläge
  • Parkeringsmöjligheter
  • Förrådslänga

Välskött och centralt belägen fastighet med goda intäktsmöjligheter adresserad Transtorpsvägen 2. På fastigheten finner vi två välskötta byggnader varav ett totalrenoverat bostadshus som idag är fördelat över ett entréplan som disponeras som vandrarhem med 4 uthyrningsbara enheter samt en lägenhet på övre plan med 3 rum och kök, ett gästhus som är uthyrd tillsammans med en förrådslänga för förvaring. Bostadshuset är välskött med tre nyrenoverade badrum, två kök, terrasser och lukrativa intäktsmöjligheter. Varmt välkommen till en fastighet med fantastiska möjligheter!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Torsdag 1 december 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Transtorpsvägen 2

Vandrarhem

Det välskötta vandrarhemmet erbjuder 220 välkomponerade kvadratmeter. Större delen av huset är renoverat 2022 med nya badrum, nya fönster och nya ytskikt. I entréplanet finner vi 4 sovrum, samtliga med egna utgångar, två badrum, kök och allrum som öppnar upp sig mot ett underbart altandäck. I övreplan erbjuds en lägenhet med 3 sovrum, kök och badrum. Även här erbjuds ett härligt altandäck i behagligt solläge.

Gästhus

Gästhuset erbjuder ca. 40 kvm boyta. Huset byggdes ca. 2005 och är ett praktiskt bostadshus med goda intäktsmöjligheter.

Tomt och fastighet

Tomten är placerat med gavelläge och erbjuder fina naturinslag och goda parkeringsmöjligheter. Längs fastighetens östra kant finner vi en förrådsbyggnad med generösa förvaringsmöjligheter.

Fakta – Transtorpsvägen 2

Bostadstyp: Villa
Storlek: 9 rum, 220 kvm boarea, 40 kvm biarea
Tomtarea: 1307 kvm
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Driftskostnad: 94300 kr/år
I kostnad för uppvärmning ingår kostnad för el.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1915
Kommun: Nybro
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas, enstaka 2-glas kopplade bågar
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund/källare
Uppvärmning: Direktverkande elradiatorer. Kompletterande luft/luftvärmepump & eldstäder.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Rött gästhus byggt ca. 2005
Taxeringsvärde: 1 047 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 785 000 kr
Markvärde: 262 000 kr
Pantbrev: 500 000 kr

Övrigt om byggnaden

Renoveringar:
2022 - Renoverat hela entréplanet
2022 - Nya fönster
2022 - Nytt kök
2022 - Nya badrum med golvvärme
2022 - Ny el
2022 - Nytt VA
2022 - Nytt tak (halva)

Uppskattade intäkter:
Vandrarhem: 550 000 kr/år
Lägenheten: 120 000 kr/år
Gästhuset: 68 000 kr/år

I hyresintäkterna ingår el, VA, uppvärmning, sophämtningar.

Vandrarhemmet är momsbaserat, resten är inte momsbaserat.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen