Ljusstaden / Kalmar

Gunilla Skyttlas gata 3

Budgivning pågår
TIPSA
Inflyttningsklar enplansvilla i familjevänligt område!

  • Eksjöhus
  • Nybyggt 2010
  • Ett och samma plan
  • Fyra sovrum
  • Två badrum
  • Braskamin
  • Väldisponerad planlösning
  • Inflyttningsklart
  • Vackert ljusflöde
  • Burspråk
  • Vattenburen golvvärme
  • Bergvärme
  • Lättskött trädgård
  • Insynsskyddad uteplats
  • Trivsamma villakvarter
  • Barnvänligt område

Varmt välkommen till attraktiva Ljusstaden och till denna välskötta familjevilla, adresserad Gunilla Skyttlas gata 3. Här omfamnas du av inflyttningsklara ytor fördelade över ett och samma plan som erbjuder fyra generösa sovrum, två helkaklade badrum, fint kök och ett underbart vardagsrum. Vardagsrummet erbjuder högt i tak, generösa ytor, vackra, naturliga ljusinsläpp och braskamin för maximal mysfaktor. Från vardagsrummet har du utgång mot insynsskyddad uteplats i bästa solläge. Huset erbjuder även lättskött trädgård, asfalterad uppfart samt både carport och förråd. Varmt välkommen till Gunilla Skyttlas gata 3 och till den flyttningsklara familjevillan!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
138 kvm
Tomtarea
682 kvm
Föreslagen budstart
4 195 000 kr
Byggnadsår
2010
Mäklare

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Inflyttningsklar enplansvilla i familjevänligt område!

  • Eksjöhus
  • Nybyggt 2010
  • Ett och samma plan
  • Fyra sovrum
  • Två badrum
  • Braskamin
  • Väldisponerad planlösning
  • Inflyttningsklart
  • Vackert ljusflöde
  • Burspråk
  • Vattenburen golvvärme
  • Bergvärme
  • Lättskött trädgård
  • Insynsskyddad uteplats
  • Trivsamma villakvarter
  • Barnvänligt område

Varmt välkommen till attraktiva Ljusstaden och till denna välskötta familjevilla, adresserad Gunilla Skyttlas gata 3. Här omfamnas du av inflyttningsklara ytor fördelade över ett och samma plan som erbjuder fyra generösa sovrum, två helkaklade badrum, fint kök och ett underbart vardagsrum. Vardagsrummet erbjuder högt i tak, generösa ytor, vackra, naturliga ljusinsläpp och braskamin för maximal mysfaktor. Från vardagsrummet har du utgång mot insynsskyddad uteplats i bästa solläge. Huset erbjuder även lättskött trädgård, asfalterad uppfart samt både carport och förråd. Varmt välkommen till Gunilla Skyttlas gata 3 och till den flyttningsklara familjevillan!

TIPSA

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Gunilla Skyttlas gata 3

Exteriör

Exteriört möts vi av en stenbelagd uppfart som mynnar ute i carport med förråd. Bostadshuset, uppfört 2010 av Eksjöhus, som är centralt placerat på tomten inger ett sobert intryck genom sin välvårdade yta. Tomten erbjuder 682 lättskötta kvm som ger utrymme för egenodling. Längs husets västra sida sträcker sig en stenbelagd, insynsskyddad uteplats i bästa solläge. Njut av underbara grillkvällar i gott sällskap i behaglig kvällssol.

Interiör

Vi öppnar upp entrédörren och landar i en välkomnande hall med plats för avhängning. Från hallen möts vi direkt av vardagsrummets generösa ljus och rymd. Här erbjuds trivsamma kvadratmeter med gott om plats för soffgrupp för hela familjen, matplats för det stora sällskapet och yta för övrig möblering. I vardagsrummet finner vi också en braskamin som är såväl praktisk som komfortabel när vintermörkret närmar sig. Från vardagsrummet tar du dig ut till husets fantastiska uteplats i underbart västerläge. I huset finner vi också fyra generösa sovrum med garderober och förvaringsmöjligheter, två helkaklade badrum med golvvärme, socialt tv-rum, rymlig klädkammare, tvättstuga samt kök. Vid sidan om vackra, naturliga ljusinsläpp erbjuder köket även goda arbets- och förvaringsytor, diskho, separat kyl och frys, induktionshäll, fläkt samt integrerad mikro, själrengörande ugn och diskmaskin. I sin helhet erbjuder bostaden välskötta kvadratmeter från golv till tak vilket gör huset till den perfekta villan för dig som vill slippa dyra renoveringskostnader.

Område

Den inflyttningsklara familjevillan på Gunilla Skyttlas gata 3 omfamnas av familjevänliga områden med närhet till förskola, lekplatser och grönområden. Från huset tar du dig smidigt in till Kalmar city och med cykel tar du dig enkelt till Kalmarsunds böljande vågor, Hansa Citys butiksutbud, Kalmar Golfklubb och Björkenäs havsnära promenadstråk.

Fakta – Gunilla Skyttlas gata 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 138 kvm boarea
Tomtarea: 682 kvm
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Driftskostnad: 28000 kr/år
Driftkostnaden kan variera beroende på hushåll och användning.
Energiprestanda: 46 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 16 december 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2010
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas, 3-glas (Elitfönster)
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning: Bergvärmepump. Braskamin.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft, tilluft via fönster
Övriga byggnader: Carport med förråd
Taxeringsvärde: 2 994 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 358 000 kr
Markvärde: 636 000 kr
Pantbrev: 2 815 000 kr

Övrigt om byggnaden

Centraldammsugare finns. Fiber finns.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen