KOMMER SNART

Skälby / Kalmar

Kungsgårdsvägen 20A

Föreslagen budstart: 690 000 kr
TIPSA
Den perfekta ettan

  • Stabil & populär förening
  • Perfekt första boende
  • Hiss från markplan
  • Låg avgift
  • Reparationsfond om ca 12000 kronor
  • Kök med bra förvaring
  • Närhet till natur
  • Bussförbindelser precis utanför

Varmt välkomna till Kungsgårdsvägen 20A. Ett perfekt alternativ för dig som söker ditt första boende, studentboende eller övernattningslägenhet. Du väljer själv om du vill ta tillvara på vardagsmotionen och trapporna eller om du väljer att ta hissen upp till andra våningen. Häng på in så ska jag presentera bostaden närmare.

Redan i hallen infinner sig ett lugn och jag vet inte om det är färgen på väggarna som är så behaglig eller om det är utsikten mot grönområdet. Att hallen dessutom är rymlig och att det finns en klädkammare lättillgängligt gör att känslan blir ännu bättre. Rummet är rymligt, här inryms allt du behöver och det med råge. En bredare säng, hörnsoffan och matplatsen utan att det känns trångt. Köket är vitt och fräscht, det finns bra med plats för matlagning.

Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Dessutom har du bra cykel förbindelser in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 133 kr
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
29 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
690 000 kr
Byggnadsår:
1954-1957
Bostadsbeskrivning
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Den perfekta ettan

  • Stabil & populär förening
  • Perfekt första boende
  • Hiss från markplan
  • Låg avgift
  • Reparationsfond om ca 12000 kronor
  • Kök med bra förvaring
  • Närhet till natur
  • Bussförbindelser precis utanför

Varmt välkomna till Kungsgårdsvägen 20A. Ett perfekt alternativ för dig som söker ditt första boende, studentboende eller övernattningslägenhet. Du väljer själv om du vill ta tillvara på vardagsmotionen och trapporna eller om du väljer att ta hissen upp till andra våningen. Häng på in så ska jag presentera bostaden närmare.

Redan i hallen infinner sig ett lugn och jag vet inte om det är färgen på väggarna som är så behaglig eller om det är utsikten mot grönområdet. Att hallen dessutom är rymlig och att det finns en klädkammare lättillgängligt gör att känslan blir ännu bättre. Rummet är rymligt, här inryms allt du behöver och det med råge. En bredare säng, hörnsoffan och matplatsen utan att det känns trångt. Köket är vitt och fräscht, det finns bra med plats för matlagning.

Här bor du med närhet till matbutiker, vårdcentral, köpcentrum med mera. Dessutom har du bra cykel förbindelser in till stadens puls, universitetet och badplatser. Om cykeln strejkar eller vädret inte tillåter finns busshållplatsen i nära anslutning.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kungsgårdsvägen 20A

HALL

Varmt välkomnade hall med plats för avhängning och en klädkammare. Gula väggar och plastmatta på golvet.

RUM

Rymligt rum med ljusa väggar, parkettgolv och plats för såväl en större soffa, säng som en mindre matmöbel.

KÖK

Perfekt komplett kök med vita luckor, kyl, frys, spis med plattor och köksfläkt.

BADRUM

Badrum med dusch, handfat, spegelskåp och wc.

Fakta – Kungsgårdsvägen 20A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 1 rum och kokvrå, 29 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1202
Föreslagen budstart: 690 000 kr
Månadsavgift: 2 133 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,120 %, andel av årsavgift 0,113 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 12 766 kr
Energiprestanda: 188 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen BRf Hagtorpet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 496, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 110
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Hagtorpet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har adresserna Fatabursvägen 1-19, Kungsgårdsvägen 14-34 och Stallgärdsgatan 2-4. Byggår 1954-57.Föreningen består av 24 byggnader med 496 lägenheter varav 4 av dessa är upplåtna med hyresrätt och 3 studentrum.

Medlemmarna har tillgång till flera gemensamma utrymmen så som cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym. Går även att hyra hobbyrum samt föreningslokal.
I den yttre miljön finns boule och kubb-bana. På gårdarna finns även 4 miljöhus.

Till varje lägenhet finns vindsförråd och matkällare.

Föreningens arbetar aktivt med att minska energiförbrukning och har därför infört IMD (individuell mätning och debitering) detta innebär att föreningen köper in el förmånligt som debiteras medlemmarna månadsvis.

Avgiften är höjd med 3% från 2023-01-01.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfhagtorpet.se
Parkering: Föreningen har 275 parkeringsplatser och 50 garageplatser för bil samt 30 MC/Mopedgarageplatser. Till dessa är det separat kö.
Vid gaveln av Kungsgårdsvägen 26 finns laddbox monterad med plats för att ladda två bilar samtidigt.
Det finns även 24 parkeringsplatser för besökande som är avgiftsbelagda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1954-1957
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV som ingår i avgiften. Tele2 med ca 15 fria kanaler eller Telia med ca 6 fria kanaler. Föreningen är även ansluten till bredband, Telia (fiber eller ADSL) samt Tele2 (3 hål i väggen).

På årsstämman 26 april 2022 röstades förslaget om kollektiv fiberanslutning igenom. Från och med 1 februari 2023 kommer samtliga bostadsrättslägenheter att få tillgång till 250 Mbit fiber från Telia till en tillkommande kostnad på 174 kr/mån per lägenhet som kommer på månadsavierna.
Renoveringar
1993-1995 utfördes stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2004 uppfördes 4 miljöhus
2005 utfördes utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 utfördes omläggning av yttertak
2012 byttes passersystem entrédörrar, källardörrar.
2016-2017 utfördes fönsterbyte
2019 installerades porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bl a tvättstuga
2020 uppdaterades belysningen
2021 renoverades gemensamma utrymmen samt fasader

Kommande renoveringar:
2022 montering av solceller kommer att installeras - påbörjas v 37. Temperaturgivare kommer att installeras i samtliga lägenheter.
2022-2023 primäranslutning av undercentraler för att minska värmeförluster i kulvertar. Grävarbete utförs under hösten 2022, invändigt arbete pågår under våren 2023

Driftkostnader

Totalsumma: 4 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen