Fredrikslund / Nybro

Blomstervägen 21

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Familjevänligt hus med gott om sovrum och förvaring

  • Garage
  • Solceller
  • Fiber
  • Två badrum
  • Fyra sovrum
  • Kamin
  • Luft/luftvärmepump
  • Låga driftskostnader
  • Altan i söderläge
  • Öppen planlösning

Rymligt hus med garage och två uteplatser. Villan rymmer den större familjen med sina fyra sovrum och två allrum. Den öppna och sociala planlösningen i husets entréplan inbjuder till stor gemenskap och större bjudningar. Matlagningen i köket kan bli social och värmen från kaminen sprids i stora delar av huset.

Solceller skapar förutsättningar att hålla nere driftskostnaderna. Luftvärmepumpen gör det även möjligt att hålla värmen nere i huset under högsommarvärmen.

Området erbjuder lugna promenadstråk. Närhet till både skola och livsmedelsbutik.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
165 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
372 kvm
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1975
Fastighetsbeteckning:
Linnéan 2
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida, anmälan krävs.
    Onsdag 26 februari 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Rathjen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Familjevänligt hus med gott om sovrum och förvaring

  • Garage
  • Solceller
  • Fiber
  • Två badrum
  • Fyra sovrum
  • Kamin
  • Luft/luftvärmepump
  • Låga driftskostnader
  • Altan i söderläge
  • Öppen planlösning

Rymligt hus med garage och två uteplatser. Villan rymmer den större familjen med sina fyra sovrum och två allrum. Den öppna och sociala planlösningen i husets entréplan inbjuder till stor gemenskap och större bjudningar. Matlagningen i köket kan bli social och värmen från kaminen sprids i stora delar av huset.

Solceller skapar förutsättningar att hålla nere driftskostnaderna. Luftvärmepumpen gör det även möjligt att hålla värmen nere i huset under högsommarvärmen.

Området erbjuder lugna promenadstråk. Närhet till både skola och livsmedelsbutik.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida, anmälan krävs.
    Onsdag 26 februari 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Rathjen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Blomstervägen 21

Bostadstyp: Villa
Kommun: Nybro
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Linnéan 2
Storlek: 6 rum, 165 kvm boarea, 20 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Energiprestanda: 83 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Stadsplan (1973-03-07)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 403 000 kr
Taxeringsvärde: 1 190 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 978 000 kr
Markvärde: 212 000 kr
Fastighetsavgift: 8 925 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1975
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, elradiatorer och kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2023, Solceller installerades.
2014, Badrumsrenovering.
Början av 2000-talet renoverades badrummet på övre plan.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: På båda husets sidor finns det en liten gräsmatta och en altan. Välj själva om ni vill sitta i solen eller i skuggan.
Tomtarea: 372 kvm
Beskrivning bilplats: Uppfart med plats för en bil. Garage med plats för en bil.

Driftkostnader

Totalsumma: 27 050 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 16 500 kr/år
VA: 7 500 kr/år
Sotning: 400 kr/år
Renhållning: 2 650 kr/år

Driftskostnaden är delvis uppskattad. Driften kan variera beroende på nyttjande.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 925 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen