/ Kalmar

Alice Babs gata 5

Föreslagen budstart: 2 600 000 kr
TIPSA

  • Två uteplatser
  • Egen carport
  • Lättskött egen trädgård
  • Närhet till serviceutbud
  • Modernt och fräscht
  • Tre bra sovrum
  • Två helkaklade badrum
  • Fönster tre väderstreck
  • Rymlig klädkammare
  • Genomtänkta tillval

Välkommen till ett hemtrevligt och modernt bostadsrättsradhus i populära Ljusstaden! Här bor du i den perfekta mixen mellan hus och lägenhet, en lättskött trädgård och samtidigt ett enkelt och underhållsfritt boende i bostadsrättsform. Carport och förråd precis utanför bostaden. På 104 välplanerade kvadratmeter får hela familjen plats! På entréplan ligger bostadens sociala ytor. Det hemtrevliga köket ligger med delvis öppen planlösning mot sällskapsrummet. Från köket når vi baksidan och den generösa trädgården med både soldäck och täppa. På övre plan finns tre sovrum och en rejäl klädkammare. Tack vare bostadens gavelläge erbjuds här fönster i tre väderstreck som släpper in fint dagsljus.

Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till samtliga bekvämligheter du kan önska i en vardag. Ljusstaden har blivit ett av Kalmars mest omtyckta områden för barnfamiljer med lekplatser, stora grönområden, närhet till Värsnärs och golfbana, badplatser, förskola och matbutik.

Snabbfakta
Avgift
4839 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
104 kvm
Våning
Bottenvåning
Föreslagen budstart
2 600 000 kr
Byggnadsår
2011
Planritning
Bostadsbeskrivning
Visningar
  • Bokningsbar visning. kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!
    Söndag 9 oktober

    Kontakta mäklaren

  • Bokningsbar visning. kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!
    Tisdag 11 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Evelina

Duned

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Två uteplatser
  • Egen carport
  • Lättskött egen trädgård
  • Närhet till serviceutbud
  • Modernt och fräscht
  • Tre bra sovrum
  • Två helkaklade badrum
  • Fönster tre väderstreck
  • Rymlig klädkammare
  • Genomtänkta tillval

Välkommen till ett hemtrevligt och modernt bostadsrättsradhus i populära Ljusstaden! Här bor du i den perfekta mixen mellan hus och lägenhet, en lättskött trädgård och samtidigt ett enkelt och underhållsfritt boende i bostadsrättsform. Carport och förråd precis utanför bostaden. På 104 välplanerade kvadratmeter får hela familjen plats! På entréplan ligger bostadens sociala ytor. Det hemtrevliga köket ligger med delvis öppen planlösning mot sällskapsrummet. Från köket når vi baksidan och den generösa trädgården med både soldäck och täppa. På övre plan finns tre sovrum och en rejäl klädkammare. Tack vare bostadens gavelläge erbjuds här fönster i tre väderstreck som släpper in fint dagsljus.

Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till samtliga bekvämligheter du kan önska i en vardag. Ljusstaden har blivit ett av Kalmars mest omtyckta områden för barnfamiljer med lekplatser, stora grönområden, närhet till Värsnärs och golfbana, badplatser, förskola och matbutik.

Visningar
  • Bokningsbar visning. kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!
    Söndag 9 oktober

    Kontakta mäklaren

  • Bokningsbar visning. kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!
    Tisdag 11 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Evelina

Duned

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Alice Babs gata 5

Hall

Vi kliver in i hallen och möts av behagligt ljus och trivsam rymd. I blickfånget har du altandörren och utsikt över hemmets baksida. På golvet ligger ett slitstarkt klinkergolv som sedan övergår i fint parkettgolv. Samma golv löper enhetligt vidare i samtliga rum. Behaglig golvvärme på hela entréplanet. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen når du första våningens samtliga rum. Sällskapsrummet ligger med delvis öppen och modern planlösning mellan kök och badrum.

Badrum

Direkt till höger hittar vi helkaklat duschrum med tvättmaskin och tumlare. Grått klinkergolv och vita, kaklade väggar. Duschen har infällbara duschväggar. Här finns även kommod, spegelskåp, golvvärme, förvaringsskåp och toalett. Fönstret bidrar till fint ljusinsläpp och gör det lätt att vädra.

Kök

Bostadens kök är snyggt, modernt och påkostat. Bänkskiva i sten bidrar till en extra lyxig känsla, snyggt och praktiskt. Köket bjuder på generösa ytor och fint ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd micro, fläkt samt hel kyl och frys. Intill fönstret har du en perfekt plats för matmöblemang.

Vardagsrum

Med öppning från både hall och kök ligger sällskapsrummet. Tilltagna och öppna ytor lämnar plats för soffgrupp och TV-möblemang. Ljusinsläpp från fönster på tre håll skänker behagligt dagsljus.

Övre plan

Vi tar trappan upp till övre plan. Under trappan finns ett praktiskt förvaringsutrymme. På våning två möts du först av en hall med ingång till en praktisk och rymlig klädkammare.

Badrum

Ovanvåningens badrum är helkaklat. Här finns badkar, toalett, kommod.

Sovrum

Våning två bjuder på tre generösa sovrum. Det största sovrummet (används idag som barnrum) har ljusinsläpp från fönster på två håll. Samtliga tre rum ligger med ett lugnt och insynsskyddat läge.

Fakta – Alice Babs gata 5

Bostadstyp: Parhus
Storlek: 4 rum och kök, 104 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Föreslagen budstart: 2 600 000 kr
Månadsavgift: 4839 kr
I avgiften ingår Telia mellan TV-utbud och 100 Mbit bredband.
Driftskostnad: 25673 kr/år
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 5 %, andel av årsavgift 5 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Mötet
Kommun: Kalmar
Byggår: 2011
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Egen carport och förråd ingår i månadsavgiften.

Uppvärmning: NIBE F470 frånluftsvärmepump
TV och internet: Kabel-TV och fiber via Telia
Allmänt om föreningen: BRF Mötet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022.

Renoveringar

2020 utfördes målning av fasader och garage samt byttes kompressor till värmepump
2021 utfördes ventilationsrensning av värmepannor
2022 utfördes energideklaration

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen