Timmernabben / Timmernabben

Briggen Sifs väg 9

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
Komplett och havsnära enplansvilla med möjlighet till uthyrning!

  • Utsikt över vackra Kalmarsund
  • Sommaridylliskt villaområde
  • Täljstenskamin
  • Enplansvilla
  • Välkomponerade kvadratmeter
  • Uthyrningsmöjlighet med gästdel
  • Vackert ljusflöde
  • Terrass i fint solläge
  • Två helkaklade badrum
  • Lättskött trädgård
  • Familjevänliga kvarter
  • Ett stenkast från tennis- och padelbanor
  • Nära hav, bad & natur
  • Vackra promenadstråk

Varmt välkomna till vackra och natursköna Timmernabben. Placerat med ett havsnära läge finner vi den välplanerade enplansvillan belägen på Briggen Sifs väg 9. Bostadshuset, uppfört 2010, erbjuder tre sovrum, två helkaklade badrum samt en boyta uppdelad över en privatdel och en gästdel med eget kök, badrum och uteplats. Husets vardagsrum erbjuder värmande täljstenskamin för såväl behagligt inomhusklimat som för optimal mysfaktor. Från vardagsrummet har du utsikt över vackra Kalmarsund samt utgång till ett soldränkt altandäck, en underbar plats för förmiddagskaffet i morgonsolen eller grillkvällarna i sensommarbrisen. Från bostaden har du närhet till mataffär, skola, bad och både tennis- och padelbanor. Från Timmernabben tar du dig smidigt och enkelt till såväl Kalmar och Öland som Oskarshamn. Känn dig varmt välkommen till ett fantastiskt boende för dig som vill ha närhet till vacker och rofylld natur samt Kalmarsunds glimrande vågor!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
125 kvm
Biarea
12 kvm
Tomtarea
962 kvm
Föreslagen budstart
3 395 000 kr
Byggnadsår
2010
Planritning
Bostadsbeskrivning
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 16 oktober 15:30 - 16:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Komplett och havsnära enplansvilla med möjlighet till uthyrning!

  • Utsikt över vackra Kalmarsund
  • Sommaridylliskt villaområde
  • Täljstenskamin
  • Enplansvilla
  • Välkomponerade kvadratmeter
  • Uthyrningsmöjlighet med gästdel
  • Vackert ljusflöde
  • Terrass i fint solläge
  • Två helkaklade badrum
  • Lättskött trädgård
  • Familjevänliga kvarter
  • Ett stenkast från tennis- och padelbanor
  • Nära hav, bad & natur
  • Vackra promenadstråk

Varmt välkomna till vackra och natursköna Timmernabben. Placerat med ett havsnära läge finner vi den välplanerade enplansvillan belägen på Briggen Sifs väg 9. Bostadshuset, uppfört 2010, erbjuder tre sovrum, två helkaklade badrum samt en boyta uppdelad över en privatdel och en gästdel med eget kök, badrum och uteplats. Husets vardagsrum erbjuder värmande täljstenskamin för såväl behagligt inomhusklimat som för optimal mysfaktor. Från vardagsrummet har du utsikt över vackra Kalmarsund samt utgång till ett soldränkt altandäck, en underbar plats för förmiddagskaffet i morgonsolen eller grillkvällarna i sensommarbrisen. Från bostaden har du närhet till mataffär, skola, bad och både tennis- och padelbanor. Från Timmernabben tar du dig smidigt och enkelt till såväl Kalmar och Öland som Oskarshamn. Känn dig varmt välkommen till ett fantastiskt boende för dig som vill ha närhet till vacker och rofylld natur samt Kalmarsunds glimrande vågor!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Söndag 16 oktober 15:30 - 16:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Briggen Sifs väg 9

Bostadshuset

Det välbyggda och noggrant framtagna bostadshuset uppfördes av fackmän år 2010. Boytan om 125 kvm erbjuder tre sovrum, två helkaklade badrum, två kök, klädkammare samt ett vardagsrum med täljstenskamin, harmoniska ljusinsläpp och goda möbleringsytor. Från vardagsrummet finner vi utgång till bostadens underbara altandäck. Med utsikt över Kalmarsunds glimrande vågor i kombination av ett härligt solläget är altandäcket en vacker och rofylld plats. Bostadshuset erbjuder möjlighet till gästdel med egen uppfart med entré, eget badrum, sovrum, kök och vardagsrum samt egen uteplats vilket möjliggör får såväl besökande familj som för uthyrning och intäkter. I närområdet finner du harmoniska naturinslag, vackra badplatser, båtbryggor, tennis- och padelbanor samt har alltid närhet till såväl Kalmar Centrum som Oskarshamn med bil. Varmt välkommen Briggen Sifs väg 9 och till den kompletta och havsnära enplansvillan!

Fakta – Briggen Sifs väg 9

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 125 kvm boarea, 12 kvm biarea
Tomtarea: 962 kvm
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Driftskostnad: 23600 kr/år
I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning. 6 325 kWh förbrukades under 2021 med en lägsta inomhustemperatur om 16 grader året om. Luftvärmepumpen används även för ett svalare inomhusklimat sommartid. Driftskostnaden kan variera beroende på hushåll och användning.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2010
Kommun: Mönsterås
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta med underliggande isolering
Uppvärmning: Två luftvärmepumpar, täljstenskamin, direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader: Friggebod
Taxeringsvärde: 1 936 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 503 000 kr
Markvärde: 433 000 kr
Pantbrev: 1 100 000 kr

Övrigt om byggnaden

Allt färdigställt av fackmän 2010. Brunnsmanschetter och fuktskydd under kyl, frys och diskmaskin kommer att åtgärdas av behörig fackman innan tillträdet. Fiber finns vid tomtgräns.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen