Lindsdal / KALMAR

Skalkarevägen 12A

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Den bästa kombinationen av hus och lägenhet!

  • Villakänsla
  • Egen ingång
  • Två våningar
  • Dubbla badrum
  • Tvättstuga
  • Öppen planlösning
  • Stor altan
  • Täppa
  • Förråd i nära anslutning
  • Det bästa av två världar
  • Klädkammare
  • Tre sovrum

Varmt välkommen till Skalkarevägen 12A - Ett välplanerat och praktiskt boende där du får den bästa kombinationen av hus och lägenhet!

Låt mig presentera denna praktiska fyra i två plan! Framför entrén ligger en liten veranda med praktiskt förråd i anslutning. Köket och vardagsrummet samsas i en delvis öppen planlösning. Från vardagsrummet når ni den fina altanen som delvis är under tak för de svalare sommarkvällarna. Här kan ni enkelt bjuda in gäster och spela kubb eller krocket på den lilla grästäppan medans ni väntar på den perfekta glöden på grillen.

På övervåningen finns två sovrum, en större klädkammare och ett badrum med badkar. Det finns ett mindre utrymme i hallen för att skapa en arbetsplats, läshörna eller mindre tv-hörna till barnen.

Tillbaka nere på entréplanet finns det stora badrummet med praktisk tvättstuga i anslutning.

Här får du det bästa av två världar - Huskänsla och det bekymmersfria med lägenhet då du slipper tänka på yttre underhåll.

Varmt välkommen på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
8 258 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt Telias fibernät med TV-paket Lagom
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
108,5 kvm
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1991-1992
Visningar
  • Vänligen anmäl er till visningen via vår hemsida!
    Söndag 26 mars 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Den bästa kombinationen av hus och lägenhet!

  • Villakänsla
  • Egen ingång
  • Två våningar
  • Dubbla badrum
  • Tvättstuga
  • Öppen planlösning
  • Stor altan
  • Täppa
  • Förråd i nära anslutning
  • Det bästa av två världar
  • Klädkammare
  • Tre sovrum

Varmt välkommen till Skalkarevägen 12A - Ett välplanerat och praktiskt boende där du får den bästa kombinationen av hus och lägenhet!

Låt mig presentera denna praktiska fyra i två plan! Framför entrén ligger en liten veranda med praktiskt förråd i anslutning. Köket och vardagsrummet samsas i en delvis öppen planlösning. Från vardagsrummet når ni den fina altanen som delvis är under tak för de svalare sommarkvällarna. Här kan ni enkelt bjuda in gäster och spela kubb eller krocket på den lilla grästäppan medans ni väntar på den perfekta glöden på grillen.

På övervåningen finns två sovrum, en större klädkammare och ett badrum med badkar. Det finns ett mindre utrymme i hallen för att skapa en arbetsplats, läshörna eller mindre tv-hörna till barnen.

Tillbaka nere på entréplanet finns det stora badrummet med praktisk tvättstuga i anslutning.

Här får du det bästa av två världar - Huskänsla och det bekymmersfria med lägenhet då du slipper tänka på yttre underhåll.

Varmt välkommen på visningen!

Visningar
  • Vänligen anmäl er till visningen via vår hemsida!
    Söndag 26 mars 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skalkarevägen 12A

Entréplan

HALL

Hall med plats för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och grått laminatgolv

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med plats för den stora favoritsoffan, tv-möbel och bokhylla eller större matsalsmöbel. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Ljust kök med gott om arbetsytor. Kyl, frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Kakel som stänkskydd. Tapetserade väggar och grått laminatgolv.

SOVRUM

Ljust rymligt sovrum med flertalet garderober. Ljusa väggar och plastmatta på golvet.

BADRUM

Kaklat badrum med plastmatta på golvet. Duschväggar i glas, handfat med kommod och spegel. Separat tvättstuga med tvättmaskin och gott om plats för att hänga tvätt.

Övre plan

SOVRUM

Trevligt ljust barnrum med rosa väggar och plastmatta på golvet. Förvaring i flertalet garderober.

SOVRUM

Rymligt ljust barnrum med rosa väggar och plastmatta på golvet.

BADRUM

Stort badrum med plastmatta, badkar, handfat, spegelskåp och wc.

KLÄDKAMMARE

på Övre plan finns också en rymlig klädkammare.

Fakta – Skalkarevägen 12A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 4 rum och kök, 108,5 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 47
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 8 258 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt Telias fibernät med TV-paket Lagom
Andelstal: Andel i förening 2,359 %, andel av årsavgift 2,859 %
Indirekt nettoskuldsättning: 429 972 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Hsb BRF Lästmakaren i Kalmar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 55
Allmänt om föreningen: HSB Brf Lästmakaren i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 55 marklägenheter byggda som parhus, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger en bostadsrätt som hyrs av Kalmar Kommun.

Till varje lägenhet finns en liten markyta där man har sin altan, gräsmatta och kan ha en enklare odling. Alla lägenheter har sin egen tvättstuga med tvättmaskin.

Inom föreningens område finns grönytor och lekplats. Föreningslokal för upp till 50 personer finns att hyra för medlemmarna. I anslutning till föreningslokalen finns ett övernattningsrum (150 kr/dygn) som också går att hyra som medlem.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sydost/brf/lastmakaren/
Parkering: Det finns 33 garage (400 kr/mån) och 37 parkeringsplatser (125 kr/mån) för både boende och besökare. Garage och parkering fördelas enligt eget kösystem. Fån 2022 finns det också 6 laddplatser i 3 laddstolpar placerade på besöksparkeringen i kvarteret Lästmakaren.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1991-1992
Byggnadstyp: Parhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Alla lägenheterna är anslutna till Telias fibernät med fri tillgång till TV-paket Lagom.
Renoveringar
2013 byttes garageportar
2013-2014 installerades ny utomhusbelysning
2014 byttes värmeväxlare och köksfläktar
2016 renoverades och målades kvartershus och gruppbostad
2018 utfördes energideklaration och OVK samt installerades Telias fibernät
2020-2021 utfördes fasadrenovering samt målning och byte av entré- och altandörrar
2022 återställdes mark efter dagvattenläcka, byttes termostatventiler i samtliga lägenheter samt installerades 3 laddstolpar och reparerades 13 garage

Kommande renoveringar:
2023 renoveras socklar
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen