Kattrumpan / Kalmar

Landshövdingegatan 9A & 9B

Föreslagen budstart: 7 395 000 kr
TIPSA
Två historiska hus i historiska och centrala kvarter!

  • Flexibelt boende
  • Uthyrningsmöjligheter eller för förvaltning
  • Totalt 4 lägenheter
  • Innergård
  • Unikt
  • Gångavstånd till badplats
  • Gångavstånd till centrum
  • Charmiga eldstäder
  • Charmiga detaljer
  • Rymligt
  • Bastu
  • Solig innergård i söder

Varmt välkomna till Kattrumpan och dessa två mycket charmiga hus på en central adress med endast ett stenkast till både badplats och Stortorget! Välj själva om ni vill bygga om husen till ett generöst en familjs boende med uthyrningsdel, äga för att hyra ut eller om ni vill inrymma flera generationer.

Samtliga lägenheter kommer stå till nästa ägares förfogande och möjligheterna är oändliga. Kanske har ni en egen verksamhet som skall husera på innergården?

Området med sina charmiga gatuhus, välskötta rosenbuskar och lugna gator är en central pärla. För vinterbadaren är det sannerligen en dröm då morgonrockarna ner till badplatsen ofta duggar tätt året om. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Snabbfakta
Rum
10 rum
Boarea
250 kvm
Tomtarea
159 kvm
Föreslagen budstart
7 395 000 kr
Byggnadsår
1861
Planritning
Bostadsbeskrivning
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Lördag 3 december 11:00 - 11:45
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Två historiska hus i historiska och centrala kvarter!

  • Flexibelt boende
  • Uthyrningsmöjligheter eller för förvaltning
  • Totalt 4 lägenheter
  • Innergård
  • Unikt
  • Gångavstånd till badplats
  • Gångavstånd till centrum
  • Charmiga eldstäder
  • Charmiga detaljer
  • Rymligt
  • Bastu
  • Solig innergård i söder

Varmt välkomna till Kattrumpan och dessa två mycket charmiga hus på en central adress med endast ett stenkast till både badplats och Stortorget! Välj själva om ni vill bygga om husen till ett generöst en familjs boende med uthyrningsdel, äga för att hyra ut eller om ni vill inrymma flera generationer.

Samtliga lägenheter kommer stå till nästa ägares förfogande och möjligheterna är oändliga. Kanske har ni en egen verksamhet som skall husera på innergården?

Området med sina charmiga gatuhus, välskötta rosenbuskar och lugna gator är en central pärla. För vinterbadaren är det sannerligen en dröm då morgonrockarna ner till badplatsen ofta duggar tätt året om. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Lördag 3 december 11:00 - 11:45
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Lägenhet 1
    Lägenhet 1
  • Lägenhet 1
    Lägenhet 1
  • Lägenhet 1
    Lägenhet 1
  • Lägenhet 1
    Lägenhet 1
  • Lägenhet 1
    Lägenhet 1
  • Lägenhet 1
    Lägenhet 1
  • Lägenhet 1
    Lägenhet 1
  • Lägenhet 1
    Lägenhet 1
  • Lägenhet 1
    Lägenhet 1
  • Lägenhet 1
    Lägenhet 1
  • Lägenhet 1
    Lägenhet 1
  • Lägenhet 1
    Lägenhet 1
  • Lägenhet 1
    Lägenhet 1
  • Lägenhet 1
    Lägenhet 1
  • Lägenhet 1
    Lägenhet 1
  • Lägenhet 1
    Lägenhet 1
  • Lägenhet 2 / Tvättstuga
    Lägenhet 2 / Tvättstuga
  • Lägenhet 2
    Lägenhet 2
  • Lägenhet 2
    Lägenhet 2
  • Lägenhet 3
    Lägenhet 3
  • Lägenhet 3
    Lägenhet 3
  • Lägenhet 4
    Lägenhet 4
  • Lägenhet 4
    Lägenhet 4
  • Lägenhet 4
    Lägenhet 4
  • Lägenhet 4
    Lägenhet 4
  • Lägenhet 4
    Lägenhet 4
  • Lägenhet 4
    Lägenhet 4
  • Lägenhet 4
    Lägenhet 4
  • Lägenhet 4
    Lägenhet 4
  • Lägenhet 4
    Lägenhet 4
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Landshövdingegatan 9A & 9B

Lägenhet 1 om ca 123 kvm

Rymlig lägenhet om 5 rok i det gula gatuhuset. Entrén nås från markplan i det lilla trapphuset från portgången. I trapphuset finns också den delade tvättstugan. Charmiga trappsteg med tidstypisk panel på väggen leder oss upp till huvudplanet i denna lägenhet. På detta mellanplan ligger tre rymliga rum med charmiga detaljer som plankgolv, kakelugn, fransk balkong mm. Takhöjden ger rummen en härlig sals-känsla och de generösa fönsterna i öster och väster skapar mycket naturligt ljus både morgon och kväll. Välj själva om ni vill disponera rummen som vardagsrum/allrum eller sovrum. Köket renoverades i början av 90-talet och har utrustning genom spis, fläkt och kyl/frys. Ytterligare en trappa upp nås det översta planet. Här ryms två bra sovrum med charmiga plankgolv, kakelugnar och kattvindar för förvaring. Utöver sovrummen finns här också en separat liten toalett och ett rymligt badrum med dusch, badkar, tvättställ och wc. I anslutning till hallen finns det också en hall med garderober samt en klädkammare och bastu. Härlig plats för en bastu med utsikt över solnedgången över takåsarna!

Lägenhet 2 om ca 42 kvm

Lägenhet i markplan i gatuhuset om 1 rok. Hall med garderober till förvaring och ett duschrum med dusch, wc och tvättställ. Allrummet är rymligt och har en charmig kakelugn. Köket är även detta renoverat tidigt 90-tal och har spis, fläkt och kyl/frys.

Lägenhet 3 om ca 37 kvm

Lägenhet om 2 rok i markplan i det röda gårdshuset. Entré via dubbeldörrar ifrån gården. En liten hall välkomnar oss och härifrån når vi badrummet som idag är utrivet. Direkt till vänster når vi vardagsrummet med plankgolv, kakelugn och klädkammare. Vidare från vardagsrummet når vi köket med gott om bänkyta och utrustning genom spis, fläkt och kyl/frys. Sovrummet är mysigt och ligger mot innergården.

Lägenhet 4 om ca 48 kvm

Lägenhet om 2 rok på övre plan i det röda gårdshuset. Entrén är via markplan på innergården och i denna hall finns avhängningsyta och duschrum med dusch, wc och tvättställ. Via trappan tar vi oss upp till det övre planet och där välkomnas vi av ett mysigt allrum. Här är en härlig känsla med låga fönster och utsikt över takåsar och vackra byggnader. Kök med matplats och utrustning genom spis, fläkt och kyl/frys. Större sovrum med förvaring och kakelugn.

Fakta – Landshövdingegatan 9A & 9B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 10 rum, 250 kvm boarea
Tomtarea: 159 kvm
Föreslagen budstart: 7 395 000 kr
Driftskostnad: 62250 kr/år
Driften gäller för båda fastigheterna/husen och är fördelad enligt följande: Hushålls el inkl uppvärmning 52 000 kr/år(ca 25 000 kWh/år), vatten 8 000 kr/år, sophämtning 2 250 kr/år.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2½-plansvilla med delvis källare
Byggår: 1861
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä/Puts
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare/Krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el och flertalet eldstäder
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Äldre förrådslänga med utrymme för förvaring, cyklar, ved mm.
Taxeringsvärde: 6 453 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 421 000 kr
Markvärde: 3 032 000 kr
Pantbrev: 3 507 900 kr

Övrigt om byggnaden

Renoveringar:
1992, nytt yttertak med lertegel.
1992, nya kök och badrum i alla lägenheter.
1992, ny el till stor del och ny el central.

Utgångspriset inkluderar båda fastigheterna Mältaren 17 samt Mältaren 37. Separata försäljningar av fastigheterna är inte uteslutet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen