Välkommen till en välplanerad villa med mycket bra läge.
De totalt 176 kvadratmeterna har genomgått många smakfulla och praktiska renoveringar under senare år.
Ny dränering med isolering, nya fönster, renovering av hela entréplan med bl.a. nytt kök, renoverat badrum samt tonårsrum med vattenburen golvvärme på nedre plan är bara några av huset fördelar.
Via eldstad och luft/vattenvärmepump ges modern lättskött uppvärmning vilket bidrar till en mycket ekonomisk driftkostnad.
Här får ni en härlig utomhusmiljö med stor grönskande trädgård, altandäck med nedsänkt pool, med soltimmar från förmiddag till sen kväll.
Inom behagligt promenadavstånd nås skola, mataffär och bra kommunikation via buss och pendeltåg till Kalmar och Nybro.
Varmt välkomna att boka er på visning!
Välkommen till en välplanerad villa med mycket bra läge.
De totalt 176 kvadratmeterna har genomgått många smakfulla och praktiska renoveringar under senare år.
Ny dränering med isolering, nya fönster, renovering av hela entréplan med bl.a. nytt kök, renoverat badrum samt tonårsrum med vattenburen golvvärme på nedre plan är bara några av huset fördelar.
Via eldstad och luft/vattenvärmepump ges modern lättskött uppvärmning vilket bidrar till en mycket ekonomisk driftkostnad.
Här får ni en härlig utomhusmiljö med stor grönskande trädgård, altandäck med nedsänkt pool, med soltimmar från förmiddag till sen kväll.
Inom behagligt promenadavstånd nås skola, mataffär och bra kommunikation via buss och pendeltåg till Kalmar och Nybro.
Varmt välkomna att boka er på visning!
Den nya entrédörren med kodlås från Yale ger en nyckelfri vardag. Hallen är ljus och öppen. Här ges en känsla av ett modernt och nyrenoverat hem. Golvet har en vacker enstavs ekparkett och innertaket har spotlights. Dubbelgarderoben och de tre inbyggda garderoberna ger mycket bra förvaringsplats. Ekparketten leder vidare in till vardagsrummet. Här höjs värmen och trivseln via eldstad. I innertaket finns spotlights som ger en rogivande belysning. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och ett gott naturligt ljusinsläpp. Köket renoverades 2017 och är från HTH. Inredningen går i grafitgrå modern stil. Här finns bra plats till förvaring i skåp, lådor och i karusellskåp i bägge hörn, vilket ger maximal förvaringsplats. Den maskinella utrustningen består av kombinerad ugn/mikro, varmluftsugn, diskmaskin, spishäll, fläkt samt kyl & frys. (För den som vill ha integrerad diskmaskin finns en extra köks-lucka). Duschrummet är fräscht och renoverades med nya ytskikt och inredning 2010. Här finns dusch med vikbara glasväggar, WC och handfat. På entréplan finns två sovrum samt ett nytillkommet allrum. För den som vill ha fler sovrum finns möjlighet att dela av allrummet till ett eller två sovrum. Detta ger möjlighet till fyra sovrum samlade på entréplan. Allrummet har två fönster, vilket underlättar en framtida avdelning.
Via en nybyggd trappa med stilrent glasräcke nås nedre källarplan. Källarplanet har mycket bra förutsättningar för den som vill fullfölja säljares planer med att renovera tvättstuga och inreda rum i källaren. Huset har nyare dränering samt utvändig isolering vilket ger våningsplanet bästa möjligheter. Här finns även vattenburen värme. Tonårsrummet är nyrenoverat med vattenburen golvvärme. Rummet har egen ingång och kan tänka användas som tonårsrum, hemmakontor eller gästrum. Tvättstugan är rymlig och ger bra plats till förvaring. Utöver tvättmaskin finns även husets värmepanna, luft/vatten som ger lättskött och ekonomisk uppvärmning till bägge våningsplan. De båda förråden ger bra plats till förvaring. Förråden kan användas efter egna behov. Här finns möjlighet att inreda till sovrum och till framtida badrum vid intresse.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
17 000 kr/år
El:
12 000 kr/år
VA:
8 000 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
12 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 558 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
