KOMMER SNART

Trekanten / Trekanten

Munkens väg 3

TIPSA
Hemtrevlig villa i Trekanten!

  • Nyrenoverat och välplanerat
  • Luft/vattenvärmepump till vattenburen värme
  • Ny dränerat och isolering
  • Nya isolerfönster
  • Renoverat kök
  • Renoverat duschrum
  • Möjlighet till fem sovrum
  • Vardagsrum med eldstad
  • Tonårsboende/hemmakontor med egen ingång
  • Trevlig trädgård om hela 1201 kvm
  • Altandäck med pool och utsikt över trädgården
  • Närhet till skola & affär

Välkommen till en nyrenoverad och välplanerad villa med mycket bra läge.
De totalt 176 kvadratmeter samt garage har genomgått många bra renoveringar under senare år.
Bl.a. ny dränering, nya fönster, renovering av hela entréplan samt installation av luft/vattenvärme som ger ekonomisk boendekostnad. På husets framsida finns altandäck med nedsänkt pool. Här bjuds på en rofylld utsikt över den stora trädgården.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 5
Boarea:
97 kvm
Biarea:
79 kvm
Tomtarea:
1201 kvm
Byggnadsår:
1959
Fastighetsbeteckning:
Harby 16:10
Planritning
Entréplan Nedre plan
Mäklare

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Hemtrevlig villa i Trekanten!

  • Nyrenoverat och välplanerat
  • Luft/vattenvärmepump till vattenburen värme
  • Ny dränerat och isolering
  • Nya isolerfönster
  • Renoverat kök
  • Renoverat duschrum
  • Möjlighet till fem sovrum
  • Vardagsrum med eldstad
  • Tonårsboende/hemmakontor med egen ingång
  • Trevlig trädgård om hela 1201 kvm
  • Altandäck med pool och utsikt över trädgården
  • Närhet till skola & affär

Välkommen till en nyrenoverad och välplanerad villa med mycket bra läge.
De totalt 176 kvadratmeter samt garage har genomgått många bra renoveringar under senare år.
Bl.a. ny dränering, nya fönster, renovering av hela entréplan samt installation av luft/vattenvärme som ger ekonomisk boendekostnad. På husets framsida finns altandäck med nedsänkt pool. Här bjuds på en rofylld utsikt över den stora trädgården.

TIPSA

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Nedre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Munkens väg 3

ENTRÉPLAN

Den nya entrédörren med kodlås från Yale underlättar i vardagen. Hallen är ljus och öppen. Här ges en känsla av ett modernt och nyrenoverat hem. Golvet är beklätt med enstavs ekparkett och spotlights i innertaket. Dubbelgarderoben och de tre inbyggda garderoberna ger bra förvaringsplats. Ekparketten leder vidare in till vardagsrummet. Här värmer en eldstad med insats upp under vintertid. I innertaket finns spotlights som ger en rogivande belysning. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck som ger ett naturligt ljusinsläpp. Köket renoverades 2017 och är av märket HTH. Inredningen går i grafitgrå modern stil. Här finns bra plats till förvaring i skåp, lådor och i karusellskåp i bägge hörn, som utnyttjar kökets förvaringsytor maximalt. Den maskinella utrustningen består av kombinerad ugn/mikro, varmluftsugn, diskmaskin, spishäll, fläkt samt kyl & frys. (För den som vill ha integrerad diskmaskin finns en extra köks-lucka till detta). Duschrummet är fräscht och har dusch med vikbara glasväggar, WC och handfat. På entréplan finns idag två sovrum samt ett allrum. För den som vill ha fler sovrum finns möjlighet att dela av allrummet. Detta ger då fyra sovrum samlade på ett plan. Allrummet har redan två fönster, vilket underlättar en framtida avdelning.

NEDRE PLAN

Via en nybyggd trappa med stilrent glasräcke nås nedre plan. Tonårsrummet är nyrenoverat med vattenburen golvvärme. Källarplanets dränering samt isolering ger våningsplanet användbara ytor efter eget behov. Rummet har egen ingång och kan tänka användas som tonårsrum, hemmakontor eller gästrum. Tvättstugan är rymlig och ger bra plats till förvaring. Utöver tvättmaskin finns även husets värmepanna, luft/vatten som ger lättskött och ekonomisk uppvärmning till bägge våningsplan. De båda förråden ger bra plats till förvaring. Förråden kan användas efter egna behov. Här finns möjlighet att inreda till sovrum och till framtida badrum vid intresse.

Fakta – Munkens väg 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: Harby 16:10
Storlek: 5 rum, 97 kvm boarea, 79 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 5
Areakälla: säljarens information
Energideklaration: Beställd
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Va-Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Va-Ledning Mm, 08-IM1-93/4651.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 314 000 kr
Taxeringsvärde: 1 141 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 841 000 kr
Markvärde: 300 000 kr
Fastighetsavgift: 8 558 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1959
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälkslag: Trä
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump till vattenburet system
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1201 kvm
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR:
Nya fönster 2022 samt 2014
Ny entrédörr med kodlås från Yale 2021
Ny träfasad på södersida 2020
Nya golv samt renovering ytskikt entréplan ca 2017
Renovering kök 2017
Tonårsrum/hemmakontor renoverades med vattenburen golvvärme 2013
Dränering och isolering av källargrund 2012
Nya stammar i huset och till kommunens anslutningspunkt 2012
Renovering badrum 2010
Värmesystem luft/vatten 2007
Fiber är installerat 2016


Poolen är 4.20 meter i diameter och 1.20 meter djup. Ny liner 2016. Till poolen finns cirkulationspump samt separat värmepump.

Driftkostnader

Totalsumma: 39 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 17 000 kr/år
El: 12 000 kr/år
VA: 8 000 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år

Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 12 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 558 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen