Södra Området / KALMAR

Bragegatan 29A

Utgångspris: 1 675 000 kr
TIPSA
Välplanerad gaveltrea med ljusinsläpp från tre håll

  • Ljus gavellägenhet
  • Välplanerad
  • Härlig takhöjd
  • Första våningen
  • Läcker färgsättning
  • Inglasad balkong
  • Helkaklad badrum
  • Tvättmaskin
  • Tvättstuga i huset
  • Trevlig innergård
  • Nära Södercentrum
  • God ekonomi i föreningen

Välkommen till en hemtrevlig och ljus gavellägenhet med härlig takhöjd på populära Söder med adress Bragegatan 29A! Här erbjuds välplanerade kvadratmeter med härlig takhöjd som rättvist fördelats på kök som är snyggt och modernt med fin färgsättning, två bra sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Ytan som redovisas upplevs som mycket större i verkligheten! Dessutom finns en mysig, inglasad balkong i söderläge. I huset finns bekvämligheter som förråd, cykelförråd och tvättstuga! Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser.

Bosätter du dig här bor du på populära Söder med promenadavstånd till badplats, skola/förskola, universitet, sjukhus och city. En välsorterad ICA-butik och tre pizzerior finns i närområdet.

Snabbfakta
Avgift:
3 544 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt grundutbud kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg för stam- och badrumsrenovering tillkommer på 475 kr/månad
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 675 000 kr
Byggnadsår:
1945-1946
Planritning
Bostadsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! välkommen att kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning.
    Tisdag 28 mars 18:45 - 19:15
    Boka
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad gaveltrea med ljusinsläpp från tre håll

  • Ljus gavellägenhet
  • Välplanerad
  • Härlig takhöjd
  • Första våningen
  • Läcker färgsättning
  • Inglasad balkong
  • Helkaklad badrum
  • Tvättmaskin
  • Tvättstuga i huset
  • Trevlig innergård
  • Nära Södercentrum
  • God ekonomi i föreningen

Välkommen till en hemtrevlig och ljus gavellägenhet med härlig takhöjd på populära Söder med adress Bragegatan 29A! Här erbjuds välplanerade kvadratmeter med härlig takhöjd som rättvist fördelats på kök som är snyggt och modernt med fin färgsättning, två bra sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Ytan som redovisas upplevs som mycket större i verkligheten! Dessutom finns en mysig, inglasad balkong i söderläge. I huset finns bekvämligheter som förråd, cykelförråd och tvättstuga! Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser.

Bosätter du dig här bor du på populära Söder med promenadavstånd till badplats, skola/förskola, universitet, sjukhus och city. En välsorterad ICA-butik och tre pizzerior finns i närområdet.

Visningar
  • Bokad visning! välkommen att kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning.
    Tisdag 28 mars 18:45 - 19:15
    Boka
TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Bragegatan 29A

HALL

Vi välkomnas in i en hall med bra avhängningsmöjligheter och välplanerad klädkammare i direkt anslutning. Originalgolvet ligger kvar och har vitmålats. Det fortsätter enhetligt genom vardagsrum och sovrum.

KÖK

Till höger från hallen är köket beläget. Det är välplanerat och yteffektivt med en läcker blå kulör på luckorna. Det vita kaklet är satt som stänkskydd men man har även, på ett praktiskt och snyggt sätt, låtit det löpa över hela kortsidan av köket, även runt fönstret. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro, spishäll samt köksfläkt. I taket ovanför matplatsen finns spottar som ger ett behagligt ljus. Här har man lagt in ett vitlaserat plankgolv.

VARDAGSRUM

På andra sidan hallen ligger vardagsrummet som har ljusinsläpp från två håll. Här går det fint att både möblera för soffhäng och middagar. Härifrån når vi den mysiga, inglasade balkongen där vi kan avnjuta många soltimmar!

SOVRUM x 2

Från vardagsrummet når vi det större sovrummet som är målat i en lugn, grön kulör. Längs ena väggen finns gott om förvaring i garderob med skjutdörrar. Det är andra sovrummet är något mindre och nås från hallen. Detta rum är perfekt som kontor, gästrum eller barnkammare.

BADRUM

Till sist har vi badrummet som är helkaklat och har klinkers på golvet. Trots få kvadratmeter finns allt vi behöver! Toalett, handfat, dusch och tvättmaskin (2019). Golvet är dessutom behagligt uppvärmt med golvvärme!

Fakta – Bragegatan 29A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 19 (1102)
Utgångspris: 1 675 000 kr
Månadsavgift: 3 544 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt grundutbud kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg för stam- och badrumsrenovering tillkommer på 475 kr/månad
Andelstal: Andel i förening 3,395 %, andel av årsavgift 3,396 %
Indirekt nettoskuldsättning: 99 088 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 171 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens BRF Kalmarhus 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Bostadsrättsföreningen Kalmarhus nr 3 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 2 byggnader med 36 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.

I föreningen finns 21 parkeringsplatser för 150 kr/månad, det är separat kö till dessa som sköts av föreningen.

Till varje lägenhet finns förråd i både källare och på vind. Tvättstuga finns både på Bragegatan och Stensbergsvägen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1945-1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via Tele2, (fr juni 2023 kommer bredband att ingå mot ett obligatoriskt tillägg om 91 kr/mån, hastighet 250)
Renoveringar
1980 installerades fjärrvärme
2000 utfördes stambyte samt badrumsrenoveringar och byte av elledningar
2005 utfördes dränering och markarbeten
2009 utfördes fönsterrenovering
2012 renoverades yttertak
2015 byttes värmekulvert
2019 renoverades trapphus och lägenhetsdörrar
2020 utfördes fasadtvätt
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen