Broakulla / Broakulla

Algutsboda 110

Föreslagen budstart: 3 500 000 kr
TIPSA
Välskött hästgård omgiven av harmonisk och rofylld natur!

  • Hästgård
  • 3,5 HA mark
  • Stall med 3 hästboxar
  • Uppvärmd sadelkammare
  • Välrenoverat bostadshus
  • Eldstäder
  • Harmoniks uteplats
  • Jordvärme
  • Garage
  • Verkstad
  • Uppvärmt hundhus
  • Naturskönt läge
  • Lantlig idyll
  • Gårdsliv

Varmt välkommen till natursköna och rofyllda Fredriksberg och närmare bestämt till Algutsboda 110. Här, omgiven av vackra skogsområden och harmonisk natur finner vi den välskötta hästgården bestående av över tre hektar mark med hagar och paddock, stall med tre hästboxar, verkstad, hundhus och garage. Med ett centralt placerat läge på fastigheten finner vi även det vackra och välskötta bostadshuset fördelat över 140 smakfullt disponerade kvadratmeter med fyra sovrum, vardagsrum, kök och badrum. Från vardagsrummet tar vi oss ut till ett underbart, inglasat uterum utan insyn och med fantastiska ljusinsläpp. Uterummet ansluter till ett underbart altandäck med utrymme för möblering och spabad för maximal komfort. Med ett ursprung från sent 1800-tal, klokt fördelade ytor, med ett skick utöver det vanliga och med nära anslutning till riksväg 25 har du här en optimal möjlighet för dig som vill förverkliga drömmen om en helt egen gård!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
140 kvm
Biarea
6 kvm
Tomtarea
35970 kvm
Föreslagen budstart
3 500 000 kr
Byggnadsår
1909
Bostadsbeskrivning
Mäklare

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött hästgård omgiven av harmonisk och rofylld natur!

  • Hästgård
  • 3,5 HA mark
  • Stall med 3 hästboxar
  • Uppvärmd sadelkammare
  • Välrenoverat bostadshus
  • Eldstäder
  • Harmoniks uteplats
  • Jordvärme
  • Garage
  • Verkstad
  • Uppvärmt hundhus
  • Naturskönt läge
  • Lantlig idyll
  • Gårdsliv

Varmt välkommen till natursköna och rofyllda Fredriksberg och närmare bestämt till Algutsboda 110. Här, omgiven av vackra skogsområden och harmonisk natur finner vi den välskötta hästgården bestående av över tre hektar mark med hagar och paddock, stall med tre hästboxar, verkstad, hundhus och garage. Med ett centralt placerat läge på fastigheten finner vi även det vackra och välskötta bostadshuset fördelat över 140 smakfullt disponerade kvadratmeter med fyra sovrum, vardagsrum, kök och badrum. Från vardagsrummet tar vi oss ut till ett underbart, inglasat uterum utan insyn och med fantastiska ljusinsläpp. Uterummet ansluter till ett underbart altandäck med utrymme för möblering och spabad för maximal komfort. Med ett ursprung från sent 1800-tal, klokt fördelade ytor, med ett skick utöver det vanliga och med nära anslutning till riksväg 25 har du här en optimal möjlighet för dig som vill förverkliga drömmen om en helt egen gård!

TIPSA

Felix

Hasselberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Algutsboda 110

Varmt välkommen till natursköna och rofyllda Fredriksberg och närmare bestämt till Algutsboda 110. Här, omgiven av vackra skogsområden och harmonisk natur finner vi den välskötta hästgården bestående av över tre hektar mark med hagar och paddock, stall med tre hästboxar och uppvärmd sadelkammare, verkstad, uppvärmt hundhus och rymligt garage. Med ett centralt placerat läge på fastigheten finner vi även det vackra och välskötta bostadshuset fördelat över 140 smakfullt disponerade kvadratmeter med fyra trivsamma sovrum, mysigt vardagsrum med eldstad, stilfullt kök och fullutrustat badrum. Från vardagsrummet tar vi oss ut till ett underbart, inglasat uterum utan insyn och med fantastiska ljusinsläpp. Uterummet ansluter till ett underbart altandäck med utrymme för möblering och spabad för maximal komfort. Med ett ursprung från sent 1800-tal, klokt fördelade ytor, med ett skick utöver det vanliga och med nära anslutning till riksväg 25 har du här en optimal möjlighet för dig som vill förverkliga drömmen om en helt egen gård!

Fakta – Algutsboda 110

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 140 kvm boarea, 6 kvm biarea
Tomtarea: 35970 kvm
Föreslagen budstart: 3 500 000 kr
Driftskostnad: 46964 kr/år
Driftskostnaden kan variera beroende på hushåll och användning.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1909
Kommun: Emmaboda
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster
Bjälklag: Trä

Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Jordvärme kompletterande eldstäder
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om (djupborrad brunn). Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Stall med tre hästboxar och uppvärmd sadelkammare, verkstad, uppvärmt hundhus samt garage. Sadelkammaren är uppvärmt med luft-luftvärmepump. Paddocken är upplyst. Servitut om energikabel har pågående behandling hos lantmäteriet.
Taxeringsår: 2020
Pantbrev: 2 380 000 kr

Övrigt om byggnaden

2005: Renoverade stallet med höjt innertak och renovering av boxar.
2007: Installation av jordvärmesystem och vattenburen värme.
2012: Byte av fönster till 3-glasfönster, tilläggsisolering samt ny panel.
2013: Nytt kök, nytt badrum, ny el och ny VA.
2014: Nytt uterum och ny altan.
2015: Ridbana och nytt avloppssystem.
2017: Nytt vattenfilter och ny pump i djupborrad brunn.
2018: Ny lösdrift.
2020: Nya tak och vindskivor på samtliga byggnader, renovering av hundhuset, grävning av åkermark och dikning av skogsmark.
2021: Installation av fiber, ny elcentral i ladugård samt nergrävd luftledning.

Viktigt, fastigheten omfattas av förvärvstillstånd vilket innebär att nästkommande ägare behöver bosätta sig på fastigheten för att kunna förvärva. Fiber finns. Fastigheten omfattas av taxeringskod 120.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen