Lindsdal / Kalmar

Kalmarvägen 104

Utgångspris: 3 750 000 kr
TIPSA
Äntligen ett nybyggt hus i Lindsdal!

  • Nybyggt i Lindsdal
  • Fri från fastighetsavgift/skatt i 15 år från byggår
  • Allt på ett plan
  • Underhållsfritt stenhus med falsat plåttak
  • Två badrum & fyra sovrum
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Vattenburen golvvärme i hela huset
  • Ekonomisk driftkostnad
  • Bevattningsbrunn i trädgården
  • Anlägg er trädgård efter eget önskemål
  • Busshållplats med direkt närhet
  • Populär skola & affär inom promenadavstånd

Välkommen till ett underhållsfritt enplanshus med vattenburen golvvärme.
Huset byggdes nytt 2022 och har putsad stenfasad, falsat plåttak, vattenburen golvvärme och upp till fyra sovrum. Kök och vardagsrum har öppen social planlösning.

Gräsmattan är sådd och häckar planterade. Välj själva om ni vill ha ert eget sommarprojekt och göra er en altan.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
135 kvm
Tomtarea:
875 kvm
Utgångspris:
3 750 000 kr
Byggnadsår:
2022
Fastighetsbeteckning:
Leksakståget 8
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Tisdag 7 februari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Äntligen ett nybyggt hus i Lindsdal!

  • Nybyggt i Lindsdal
  • Fri från fastighetsavgift/skatt i 15 år från byggår
  • Allt på ett plan
  • Underhållsfritt stenhus med falsat plåttak
  • Två badrum & fyra sovrum
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Vattenburen golvvärme i hela huset
  • Ekonomisk driftkostnad
  • Bevattningsbrunn i trädgården
  • Anlägg er trädgård efter eget önskemål
  • Busshållplats med direkt närhet
  • Populär skola & affär inom promenadavstånd

Välkommen till ett underhållsfritt enplanshus med vattenburen golvvärme.
Huset byggdes nytt 2022 och har putsad stenfasad, falsat plåttak, vattenburen golvvärme och upp till fyra sovrum. Kök och vardagsrum har öppen social planlösning.

Gräsmattan är sådd och häckar planterade. Välj själva om ni vill ha ert eget sommarprojekt och göra er en altan.

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Tisdag 7 februari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kalmarvägen 104

PLANLÖSNING

Hallen är öppen mot kök och vardagsrum, vilket ger ett öppet välkomnande. Direkt till vänster finns en dubbelgarderob som ger plats till ytterkläderna. På golvet ligger klinker som övergår till enhetlig ekparkett i huset. Kök och vardagsrum har ljusa härliga umgängesytor. Här ryms så väl middagsbordet, TV-soffan och middagskockarna. Köket är utrustat med diskmaskin, varmluftsugn, spishäll, fläkt, kyl & frys. Vid köksön som skiljer av kök från vardagsrum ges extra plats till förvaring och arbetsyta. Via en pardörr nås trädgård och framtida altan. Vardagsrummet är förberett med tomrör för att få en stilren löning till TV och internetanslutning. Huset har två helkaklade badrum. Ett av dessa ligger nära entrén och passar som gästtoalett. Här finns dusch, wc och handfat. Det något större badrummet har dusch, wc, handfat samt även tvättmaskin, torktumlare och husets värmepanna, en Bosch frånluftsvärmepump som ger vattenburen golvvärme till hela huset. Huset har fyra sovrum. Tre av rummen ligger samlade i husets ena enda och det fjärde större sovrummet ligger avskilt. Det större sovrummet passar utmärkt som föräldrasovrum eller som lekrum. På husets norra gavel finns en naturlig parkeringsplats med intilliggande ingång till huset.

Fakta – Kalmarvägen 104

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Leksakståget 8
Storlek: 5 rum, 135 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: säljarens information
Utgångspris: 3 750 000 kr
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 104 800 kr
Taxeringsvärde: 0 kr
Taxeringsår:
Byggnadsvärde: 0 kr
Markvärde: 0 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2022
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-glas
Bjälkslag: Betong
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Falsad plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftvärmepump till vattenburen värme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 875 kvm
Övrigt om byggnaden
Taxeringsvärde uppdateras efter att nytt värde är bestämt av Skatteverket för nybyggt hus.

Kalmar Asskakan 3 har ny detaljplan. Planer på byggnation finns på fastigheten på andra sidan Kalmarvägen. För mer information se Kalmar kommuns hemsida.

Driftkostnader

Totalsumma: 33 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 000 kr/år
El: 11 000 kr/år
VA: 8 000 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år

Fastigheten är ny och har ej varit bebodd. Driftkostnad är uppskattad.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 15 000 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen