Berga / Kalmar

Tallhagsvägen 75

Föreslagen budstart: 3 475 000 kr
TIPSA
Rymlig 4:A med allt du kan önska dig!

  • Hiss från markplan
  • Ljust och rymligt
  • Stor balkong
  • Walk-in-closet
  • Känslan av nytt
  • Möjlighet till carport
  • Gästlägenhet i BRF
  • Dubbla helkaklade badrum
  • Öppen planlösning
  • Lekplats i området
  • Nära bad och idrottsplats
  • Goda busskommunikationer

År 2013 fick Berga Strandpark kommunens stadsbyggnadspris för "väl utförd byggnadskonst" och med denna arkitektur kan man verkligen förstå varför!

Nu har ni möjligheten att bosätta er i 4 rum och kök fördelade på 114 ljusa och välplanerade kvm med 3 meter i takhöjd.

Rymlig balkong med plats för hela familjen. Känslan av nyproducerad lägenhet finns kvar med alla bekvämligheter som medföljer så som öppen planlösning, fullt utrustat kök, tre bra sovrum, klädkammare, ett större helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare samt ett mindre badrum, också helkaklat, med dusch.

På markplan hittar vi ett inbjudande trapphus med ingång till lägenhetsförråd, cykelrum samt hiss upp till detta bekväma och moderna boende!

Föreningen har mycket god ekonomi och är energieffektiva. Möjlighet till gästlägenhet finns, parkering i carport och laddstolpar för den som önskar.

Från Berga strandpark har du nära till naturen, havet och vackra strövområden. Berga Centrum och dess utbud av såväl mataffär, vårdcentral, pizzeria och frisör. Busshållsplatsen ligger alldeles utanför och du är inne på Kvarnholmen på mindre än 15 minuter för stort utbud av såväl butiker som restauranger.

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
6 725 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
114 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
3 475 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
Bostadsbeskrivning
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Andreas

Jonasson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rymlig 4:A med allt du kan önska dig!

  • Hiss från markplan
  • Ljust och rymligt
  • Stor balkong
  • Walk-in-closet
  • Känslan av nytt
  • Möjlighet till carport
  • Gästlägenhet i BRF
  • Dubbla helkaklade badrum
  • Öppen planlösning
  • Lekplats i området
  • Nära bad och idrottsplats
  • Goda busskommunikationer

År 2013 fick Berga Strandpark kommunens stadsbyggnadspris för "väl utförd byggnadskonst" och med denna arkitektur kan man verkligen förstå varför!

Nu har ni möjligheten att bosätta er i 4 rum och kök fördelade på 114 ljusa och välplanerade kvm med 3 meter i takhöjd.

Rymlig balkong med plats för hela familjen. Känslan av nyproducerad lägenhet finns kvar med alla bekvämligheter som medföljer så som öppen planlösning, fullt utrustat kök, tre bra sovrum, klädkammare, ett större helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare samt ett mindre badrum, också helkaklat, med dusch.

På markplan hittar vi ett inbjudande trapphus med ingång till lägenhetsförråd, cykelrum samt hiss upp till detta bekväma och moderna boende!

Föreningen har mycket god ekonomi och är energieffektiva. Möjlighet till gästlägenhet finns, parkering i carport och laddstolpar för den som önskar.

Från Berga strandpark har du nära till naturen, havet och vackra strövområden. Berga Centrum och dess utbud av såväl mataffär, vårdcentral, pizzeria och frisör. Busshållsplatsen ligger alldeles utanför och du är inne på Kvarnholmen på mindre än 15 minuter för stort utbud av såväl butiker som restauranger.

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Andreas

Jonasson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Tallhagsvägen 75

HALL

Möblerbar hall med ekparkett som ligger i hela lägenheten förutom i badrummen. Väggarna är ljusa. Här finns också en skjutgarderob med spegeldörrar samt en klädkammare för ytterligare förvaring.

SOVRUM

Det större sovrummet har ljusa väggar och ekparkettgolv och en stor klädkammare med skjutdörr.

SOVRUM

Ett mindre sovrum med ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM 1

Helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, badkar, handfat med kommod, spegelskåp samt WC

BADRUM 2

Helkaklat badrum med dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegel samt WC

KÖK

Stort rymligt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Köket går i vitt och alla vitvaror är från Electrolux. Takhöjden är magnifik med 3 meter till tak. Väggarna är vita och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har samma vita färg på väggarna och ekparkettgolv. Samma takhöjd som i köket.

SOVRUM

Ett mindre sovrum där väggen kan tas ned om man önskar ett större vardagsrum. Här är också takhöjden 3 meter. Vita väggar och samma ekparkettgolv som i övriga rum i lägenheten.

Fakta – Tallhagsvägen 75

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 4 rum och kök, 114 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 3 475 000 kr
Månadsavgift: 6 725 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. En obligatorisk avgift på 229 kr/mån, avseende kabel-TV och bredband via Telia, tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 6,273 %, andel av årsavgift 6,273 %
Indirekt nettoskuldsättning: 908 632 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sjöliden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Brf Sjöliden i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten Solen 3 i Kalmar kommun. På fastigheten finns två byggnader, byggnaderna är uppförda 2012. Föreningens adresser är Tallhagsvägen 75 och 77 i Kalmar. Föreningen har en gästlägenhet för 250 kr/natt, och gemensamma cykelförråd samt barnvagsförråd. Till varje lägenhet hör dessutom ett förråd.

Varje lägenhet har mätare för sin egen förbrukning av varmvatten och el där kostnaden läggs på avin för månadsavgiften.

Avgiften är höjd med 10% fr 23-01-01
Parkering: Föreningen har 18 parkeringsplatser i carport (400kr/mån) av dessa är 4 laddplatser och 2 parkeringsplatser. Det är separat kö där Riksbyggen sköter kösystemet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV, bredband (fiber) och abonnemangsavgift för fast telefoni via Telia läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg, 229 kr/mån.
Renoveringar
2021 byttes IMD-mätare och brandvarnare samt utfördes hetvattenspolning av stammar

Driftkostnader

Totalsumma: 2 816 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 300 kr/år
VA: 516 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen