Varmt välkomna till Kattrumpan och detta mycket charmiga och unika 1700-tals hus! En oas mitt i city med charmiga och historiska detaljer.
Detta är huset för dig som vill bo på en adress med närhet till allt. Här får du det bästa av två världar- närheten till havet, lugnet och bara någon minuts promenad till uteliv med pubar, restauranger och shopping.
Husformationen består av en huvudbyggnad om 139 kvm från 1700-talet samt ett gårdshus om 79 kvm där nuvarande ägare idag driver egen verksamhet.
Gårdshuset är verkligen möjligheternas hus, det kan inhysa gäster, hyresgäster, hemmakontoret eller säsongsuthyrning. Ett mycket variabelt boende där man med enkelhet kan avskärma nedre plan från det övre och välja i vilket plan man vill nyttja köket. Perfekt extra inkomst för er som vill hyra ut!
Mellan dessa två byggnader har ni en charmig kullerstens innergård där man är ostörd från stadens brus medans solens strålar gassar.
Vill man inte sitta still på innergården finns eventuellt möjlighet att förvärva andel i brygga och båt vid Klapphuset. Att ta en tur i Systraströmmen eller i Kalmarsund med en fikakorg en sommarvarm dag är inte heller fel.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!
Varmt välkomna till Kattrumpan och detta mycket charmiga och unika 1700-tals hus! En oas mitt i city med charmiga och historiska detaljer.
Detta är huset för dig som vill bo på en adress med närhet till allt. Här får du det bästa av två världar- närheten till havet, lugnet och bara någon minuts promenad till uteliv med pubar, restauranger och shopping.
Husformationen består av en huvudbyggnad om 139 kvm från 1700-talet samt ett gårdshus om 79 kvm där nuvarande ägare idag driver egen verksamhet.
Gårdshuset är verkligen möjligheternas hus, det kan inhysa gäster, hyresgäster, hemmakontoret eller säsongsuthyrning. Ett mycket variabelt boende där man med enkelhet kan avskärma nedre plan från det övre och välja i vilket plan man vill nyttja köket. Perfekt extra inkomst för er som vill hyra ut!
Mellan dessa två byggnader har ni en charmig kullerstens innergård där man är ostörd från stadens brus medans solens strålar gassar.
Vill man inte sitta still på innergården finns eventuellt möjlighet att förvärva andel i brygga och båt vid Klapphuset. Att ta en tur i Systraströmmen eller i Kalmarsund med en fikakorg en sommarvarm dag är inte heller fel.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!
Via portkod i gatuporten når vi innergården med charmig kullersten. Entrén är rymlig och välkomnande med mycket charmiga golv och timmerväggar. Direkt till höger ligger ett mysigt vardagsrum med en härlig känsla av historia och värme. Duschrum med tvättpelare nås från entréhallen. Utrustningen i duschrummet består av duschhörna, wc, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Köket har köksö för frukost eller tillagningsyta. Det vita köket är från Kvänum och har en stenbänkskiva. Här finns en utgång till den skyddade altanen som ligger under tak och i köksgolvet finns en lucka ner till en källare. Kanske en vinkällare i framtiden? Golvet i köket är Aspeland ekgolv från Kährs med en gammaldags patina. Golvet har även golvvärme för bästa komfort. Utrustningen i köket består av spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Allrum/matsal med vitmålade takbjälkar och ljusa ytskikt.
Övre planet välkomnar oss med ett häftigt allrum. Här är det råa timmerväggar och ett välvt innertak likt en durk. Ett perfekt rum för en extra tv eller att drunkna i en bra bok. Sovrum som vetter in mot gården vilket ger lugn och ro. Via sovrummet når vi en liten toalett och även från ett andra sovrum når vi samma toalett. Detta sovrum/kontor har en något lägre takhöjd(ca 1,85-1,90 m). Störst av sovrummen är det som ligger mot gatan. Här är det ljusa ytskikt och förvaring finns i en hel garderobsvägg.
Entréplanet i gårdshuset består av sovrum/allrum som idag används som behandlingsrum för egen verksamhet. Rummet kan delas av och hyras ut med eller utan kök om man önskar. Duschrum med plastmatta på golv och väggar. Toalett med tvättställ och wc. Kök med en lite matplats. Entré med trappan upp till det övre planet. Även denna entré kan delas av för den som önskar hyra ut halva eller delar av huset. Det övre planet är idag öppet med två rum i vardera gavel och med en klädkammare på mitten. Perfekt för att dela av till kontor eller sovrum om så önskas.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
37 500 kr/år
VA:
6 500 kr/år
Renhållning:
2 600 kr/år
Förbrukningen av el har varit ca 20 000 kWh/år och inkluderar hushålls el och uppvärmningen.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
