Ljusstaden / KALMAR

Vänskapens väg 17C

Utgångspris: 1 690 000 kr
TIPSA
Etagelägenhet i Ljusstaden

  • Etagelägenhet
  • Känsla av nybyggt
  • Hög standard
  • Social planlösning
  • 2-3 sovrum
  • Balkong
  • Carport
  • Lugnt område
  • Vackra promenadstråk
  • Nära till förskola
  • Nära ICA och Coop
  • Nära Ljusstadens pizzeria

Etagelägenhet med hög standard och fortfarande en känsla av nybyggt! 83 välplanerade kvadratmeter med öppen, social planlösning samt två balkonger på ena planet och 2-3 sovrum samlade på övre plan. Tillhörande carport gör boendet extra bekvämt.

Bor du i Ljusstaden har du nära till allt vad naturen har att erbjuda såsom vackra promenadstråk och badplatser. I området finns även förskola och lekplats samt bekvämt avstånd till både ICA och Coop, gym, pizzeria och vårdcentral.

Snabbfakta
Avgift:
4 210 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
83 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 690 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Onsdag 15 februari 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Etagelägenhet i Ljusstaden

  • Etagelägenhet
  • Känsla av nybyggt
  • Hög standard
  • Social planlösning
  • 2-3 sovrum
  • Balkong
  • Carport
  • Lugnt område
  • Vackra promenadstråk
  • Nära till förskola
  • Nära ICA och Coop
  • Nära Ljusstadens pizzeria

Etagelägenhet med hög standard och fortfarande en känsla av nybyggt! 83 välplanerade kvadratmeter med öppen, social planlösning samt två balkonger på ena planet och 2-3 sovrum samlade på övre plan. Tillhörande carport gör boendet extra bekvämt.

Bor du i Ljusstaden har du nära till allt vad naturen har att erbjuda såsom vackra promenadstråk och badplatser. I området finns även förskola och lekplats samt bekvämt avstånd till både ICA och Coop, gym, pizzeria och vårdcentral.

Visningar
  • Välkommen att boka tid via vår hemsida!
    Onsdag 15 februari 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Evelina

Duned

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vänskapens väg 17C

HALL

Vi möts av en större hall som har praktiskt klinker på golvet. På vår ena sida finns det plats för ytterkläderna men också en byrå eller dylikt. En större och tacksam klädkammare rymmer mer förvaring. Vid entrén till bostaden finns den ena balkongen med behaglig morgonsol.

BADRUM

Via hallen når vi hemmets fina badrum. Grå våtrumsmatta och vitt kakel. Här finns ett handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med vikväggar, toalett och öppningsbart fönster. En alltid lika uppskattad tvättpelare gör att du kan tvätta när det passar dig bäst.

VARDAGSRUM

Rakt fram möts vi av bostadens öppna, ljusa och härliga sällskapsrum som tillsammans med köket går i öppen och social planlösning. Här erbjuds plats för en mysig tv-hörna med soffa och tv möbel. Via detta sociala och härliga sällskapsrum når vi ut på boendets andra balkong. Här ute får du sol från lunchtid till sena kvällen.

KÖK

Köksdelen med sina vita skåpsluckor och den mörka bänkskivan passar utmärkt tillsammans och ger köket ett modernt utseende. Köksutrustningen består av induktionshäll samt fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Allt i rostfritt utförande. Framför detta fina kök får ett större matbord plats.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

På övre plan finner vi två sovrum. Ena rummet är ett väldigt stort rum men som går att dela av. Det andra rummet är också i bra storlek och perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

Fakta – Vänskapens väg 17C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 83 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 1 690 000 kr
Månadsavgift: 4 210 kr
Ett tillägg på 299 kr/månad tillkommer till avgiften för TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 5,45 %, andel av årsavgift 5,46 %
Indirekt nettoskuldsättning: 553 239 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – BRF Ljusglimten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Ljusglimten i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Samtliga lägenheter är utrustade med diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Till varje lägenhet hör carport och förråd.

Avgiften är höjd med 10% från 2023-01-01
Parkering: Till varje lägenhet hör en carport
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2015
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber via Telia
Renoveringar
2021 tvättades samtliga balkonger samt fasader
2021 utfördes 5 årsbesiktning av fastigheten

Kommande renoveringar:
2023 renovering av underdel balkonger samt målning av fasader.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen