Karlssons äng / Kalmar

Kvarnkullevägen 8

Budgivning pågår
TIPSA
Hög standard och sprillans nytt!

  • Trivselhus
  • Rymligt
  • 0 kr i fastighetsavgift
  • Sprillans nytt!
  • Påkostat
  • Helkaklade badrum
  • Kök från Balligslöv
  • Fem sovrum
  • Dubbelgarage med elektriska portar
  • Energisnålt/Bergvärme
  • Balkong
  • Återvändsgata
  • Skyddad baksida i söder/väster
  • Nära förskola
  • Nära padel
  • Nära lekplats

Välkomna till Karlssons äng och denna mycket ståtliga och påkostade villa på Kvarnkullevägen 8!

Här har inget lämnats åt slumpen och från hustillverkare Trivselhus har en mycket hög grundstandard levererats. Därtill har nuvarande ägare gjort flertalet tillval som gör villan unik och svårslagen! Kök och badrums inredning från Ballingslöv, vackra parkettgolv i ek från Kährs, helkaklade badrum, öppen och optimal planlösning med fem sovrum. Pampig kamin som skänker både värme och mysfaktor. Kort och gott ett drömhus för den större familjen!

Självklart har huset kvalitéer som vattenburen golvvärme i båda planen, mekanisk ventilation, dubbelgarage och en mycket låg energiförbrukning via bergvärme.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
222 kvm
Tomtarea:
744 kvm
Föreslagen budstart:
6 295 000 kr
Byggnadsår:
2022
Fastighetsbeteckning:
Landstormen 12
Planritning
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Hög standard och sprillans nytt!

  • Trivselhus
  • Rymligt
  • 0 kr i fastighetsavgift
  • Sprillans nytt!
  • Påkostat
  • Helkaklade badrum
  • Kök från Balligslöv
  • Fem sovrum
  • Dubbelgarage med elektriska portar
  • Energisnålt/Bergvärme
  • Balkong
  • Återvändsgata
  • Skyddad baksida i söder/väster
  • Nära förskola
  • Nära padel
  • Nära lekplats

Välkomna till Karlssons äng och denna mycket ståtliga och påkostade villa på Kvarnkullevägen 8!

Här har inget lämnats åt slumpen och från hustillverkare Trivselhus har en mycket hög grundstandard levererats. Därtill har nuvarande ägare gjort flertalet tillval som gör villan unik och svårslagen! Kök och badrums inredning från Ballingslöv, vackra parkettgolv i ek från Kährs, helkaklade badrum, öppen och optimal planlösning med fem sovrum. Pampig kamin som skänker både värme och mysfaktor. Kort och gott ett drömhus för den större familjen!

Självklart har huset kvalitéer som vattenburen golvvärme i båda planen, mekanisk ventilation, dubbelgarage och en mycket låg energiförbrukning via bergvärme.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kvarnkullevägen 8

Entréplan:

Välkomnande och stilig huvudentré för gästerna. En rymlig och städad yta med en naturlig plats för avhängning några steg längre in. Den ståtliga trappan med vackert stålräcke ihop med den naturliga ekparketten från Kährs ger oss direkt en vägledning i hur genomtänkt och påkostat hem detta är. Direkt till vänster ligger det mycket generösa och påkostade köket. Bänkskivan är en tunn kompositskiva i beige och naturstens färg. Mycket stilig kombination ihop med de grön/blå skåpsluckorna från Ballingslöv. Vitvarorna är från Miele och kommer hålla många härliga år till. Utrustningen består av diskmaskin, 80 spishäll, fläkt, inbyggnads mikro, inbyggnads ugn, hel kyl och hel frys. En halvö i köket ger extra plats för bakningen eller gästen som vill hjälpa till att hacka grönsaker. Intill köket ligger en rymlig matplats med två olika utgångar till husets baksida. En utgång via skjutdörr från Hajom och en vanlig altandörr i glas. Vardagsrummet har härligt ljusinsläpp via olika fönster storlekar och även här finns det en altandörr i glas för utgång till den framtida altanen i västerläge. I både vardagsrum, kök och duschrum finns det inbyggt ljudsystem för de charmiga och sobra bakgrundsmusiken eller feststämningen. Kaminen ligger centralt placerad och syns från första steget in i villan till sista soffplatsen längst in i huset. Duschrum med grått och stilrent kakel/klinker. Utrustning genom dusch, wc och tvättställ. Sovrum i entréplan med förvaring. Groventré och tvättstuga med grått klinker på golvet och gott om förvaringsyta i form av bänkyta, torkskenor och städskrubb. Tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Övre plan:

Via den härliga trappan tar vi oss upp till det övre planet och här möts vi av ett allrum med plats för den större tvn. Även det övre planet har golvvärme och samma fina enstaviga ekparkett från Kährs. Här är det charmig fönstersättning för unika ljusflöden och en utgång till balkongen med glasräcke i söder/västerläge. Störst av sovrummen med egen utgång till balkongen och en egen klädkammare som nås via skjutdörr. Ytterligare tre sovrum i bra storlek med smakfulla väggfärger och allt som kan behövas i detaljväg. Huset har totalt fem sovrum. Intill sovrummen ligger en klädkammare och ett rymligt badrum till familjen. Badrummet är mycket generöst och är en stilren dröm. Utrustningen består av tvättställ, förvaring, badkar, dusch, wc och handdukstork.

Fakta – Kvarnkullevägen 8

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: Landstormen 12
Storlek: 7 rum, 222 kvm boarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 6 295 000 kr
Planbestämmelser: Detaljplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 040 000 kr
Taxeringsvärde: 0 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 0 kr
Markvärde: 0 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2022
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme till vattenburen golvvärme i båda planen
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 744 kvm
Beskrivning bilplats: Dubbelgarage med fjärrportar.

Driftkostnader

Totalsumma: 31 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 22 000 kr/år
VA: 6 900 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år

Driftskostnaden är uppskattad. Beräknad på en total energiförbrukning för hushålls el och uppvärmning om ca 10 000 kWh/år. Driften kan varier beroende på hushåll och användning. Huset har en fastighetsavgift om 0 kr i 15 år.
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen