På populära och centralt belägna södra området hittar vi denna charmiga 2-plansvilla anno 1911 i superfin stil med generös takhöjd, originaldetaljer, kakelugn m.m. Huset är ritat av den tidigare stadsarkitekten i Kalmar J. Fred Olson som ritade många vackra hus under sin verksamma tid och detta är definitivt ett av dessa! Huset fördelar sig på totalt ca 170 användbara kvm fördelat på en bra källardel, entréplan med härliga sällskapsytor och kök samt ett övre plan med tre sovrum. SPA-del i källaren, gäst-WC på entréplanet och duschrum på övre plan. På tomten hittar vi ett garage och en underbar baksida i perfekt solläge omgärdat av grönska på sommarhalvåret!
Kontakta mäklaren
På populära och centralt belägna södra området hittar vi denna charmiga 2-plansvilla anno 1911 i superfin stil med generös takhöjd, originaldetaljer, kakelugn m.m. Huset är ritat av den tidigare stadsarkitekten i Kalmar J. Fred Olson som ritade många vackra hus under sin verksamma tid och detta är definitivt ett av dessa! Huset fördelar sig på totalt ca 170 användbara kvm fördelat på en bra källardel, entréplan med härliga sällskapsytor och kök samt ett övre plan med tre sovrum. SPA-del i källaren, gäst-WC på entréplanet och duschrum på övre plan. På tomten hittar vi ett garage och en underbar baksida i perfekt solläge omgärdat av grönska på sommarhalvåret!
Kontakta mäklaren
Vi kommer in till en centralt placerad entréhall med charmig bröstpanel och fin trappa upp till det övre planet.
Rakt fram hittar vi en praktisk och helkaklad gästtoalett med WC och handfat.
Till vänster kommer vi till ett av de trevliga sällskapsrummen med fina plankgolv, härligt ljusinsläpp samt en fungerande kakelugn!
I fil med vardagsrummet hittar vi också husets ljusa och rymliga matsal med samma fina plankgolv, vackert burspråk med klinkergolv, gjutjärnskamin samt utgång till soligt altandäck!
Köket renoverades av föregående ägare ca 2010 till dagens moderna stil och utrustning. Diskmaskinen är utbytt 2022. Gott om arbetsyta, påkostade granitbänkskivor, bra planerat, klinkergolv med golvvärme och den charmiga vedspisen bevarad. Verkligen ett kök att trivas i!
Uppför den charmiga trappan så hittar vi en övre hall med charmigt plankgolv, kakelugn (ej i bruk) samt en häftig vindslucka som visar upp vindsbalkarna från sin bästa sida.
Här uppe hittar vi ett rymligt duschrum som helkaklades av föregående ägare och utrustades med WC, tvättställ, dusch och en frånluftsfläkt.
På det övre planet hittar vi tre sovrum, alla med bra storlek, plankgolv och smarta förvaringslösningar.
Väldigt fint källarplan där vi hittar ett rymligt allrum som idag agerar filmrum med härlig takhöjd och bra ljusinsläpp tack vare de något generösare fönsterna. Vidare hittar vi en klädkammare som faktiskt är förberedd för WC om man skulle önska. Tvättstuga med torktumlare, tvättmaskin, arbetsbänk och groventré ut mot baksidan. Här hittar vi dessutom en gammal vedeldad bakugn! Det sista rummet vi kommer till är en påkostad relaxavdelning från 2005 med jacuzzi, platsbyggd bastu och dusch.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
42 843 kr/år
VA:
6 981 kr/år
Sotning:
1 653 kr/år
Renhållning:
3 235 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I elkostnader inkluderas uppvärmning via luftvärmepump. I renhållning ingår även trädgårdstunna.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
